Näsilinnankatu 42

Kaakinmaa, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, p

166 000 €
Velaton hinta
35 m²
Asuinpinta-ala
140,00 €/kk
Hoitovastike
1968
Rakennusvuosi

BO!

Tyylikkäästi remontoitu parvellinen yksiö Kaakinmaalla.

Tässä vuonna 2026 täysin remontoidussa 35 m² kodissa yhdistyvät ajaton tyyli ja fiksusti suunnitellut neliöt. Harmoninen sävymaailma luo raikkaan ja pohjan sisustukselle. Asunnon sydämenä toimii moderni, ajankohtaiseen tyyliin päivitetty keittiö integroituine kodinkoneineen. Kodin vetonaulana ja loistavana tilasäästäjänä on kekseliäs nukkumaparvi, jonka alle kätkeytyy huikeat 16 metriä hyllytilaa säilytykseen. Olohuoneesta astutaan suojaisalle, länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle.

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Tampereen Näsilinnankatu 42 tarjoaa huoletonta asumista vakavaraisessa ja esimerkillisesti hoidetussa yhtiössä. Merkittävät peruskorjaukset, kuten putkistosaneeraus (2000) sekä julkisivun kunnostus ja eristys (2004), on jo toteutettu, ja tulevat vuodet keskittyvätkin vain normaaliin kunnossapitoon. Huoneistolle kuuluu suuri vinttikomero sekä kellaritila, ja asukkaiden käytössä on viihtyisä taloyhtiön saunaosasto. Tähän heti vapaaseen kotiin ei myöskään kohdistu yhtiölainarasitetta.

Sijainti Kaakinmaalla, aivan Tampereen ydinkeskustan kupeessa, tarjoaa urbaania asumista parhaimmillaan. Asut viihtyisässä ja rauhallisessa ympäristössä, mutta silti kaikkien kaupungin palvelujen välittömässä läheisyydessä. Lähikauppa, GoGo-liikuntakeskus ja lukuisat ravintolat sijaitsevat vain korttelin etäisyydellä. Luonnonrauhaa ja ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat upea Eteläpuisto järvimaisemineen sekä Pyynikin legendaariset harjumaastot. Laukontorille ja Ratinansuvannon venepaikoille kävelet täältä muutamassa minuutissa.

Alueelta on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet: lähin ratikkapysäkki ja useat bussilinjat sijaitsevat aivan kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja liikkumisesta vaivatonta myös ilman omaa autoa.

Tämä on Bon ja OmaSP:n Fast Track –koti.
Tämä kohde kuuluu Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista
nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä.
Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

Yhteystiedot ja esittelyt:
Tanja Haarla
045 144 0277
tanja.haarla@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa ei synny sattumalta. Se vaatii selkeän suunnitelman, vaikuttavan markkinoinnin ja vahvan neuvottelijan rinnallesi. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin luodaan yhdessä kotisi myynnille paras mahdollinen strategia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1462-1493
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, p
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 35,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Yhtiön sisäpihan puolelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitila levytetty.
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaakelipinnat maalattu, katto paneloitu.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneeseen rakennettu parvi: alaosa kokonaisuudessaan säilytystilaa (n. 16 metriä hyllytilaa). Korkeus n. 120 cm. Parvella tila 160X200 cm patjalle. Parvessa on integroitu led-valo ja sähköpistokkeet.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 remontoitu:
Lattia uusittu kauttaaltaan.
Kph: kaakelit maalattu, ledit upotettu kattoon, uusittu allaskaappi ja peilikaappi.
Huoneiston seinäpinnat maalattu.
Keittiö uusittu kauttaaltaan.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Remontoitu 2026

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Näsilinnankatu 42
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 554,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.04.2036 asti. E-luku 175.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 C-osan katon sammalpesu ja suoja-ainekäsittely. Yhtiön palovaroittimien keskitetty vaihto.
2024 Sisäpihan ja jätepisteen valaistuksen parantaminen. Taloyhtiön sisäpihan viihtyvyyden parantaminen. Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen.
2023 Uudet Molok-domino jätekeräysastiat.
2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Sähköautolatauksen mahdollisuuksien/kapasiteetin kartoitus. Kiinteistöliittymän selvitys (antenniverkon kuntotutkimus). Autotallin ovien uusiminen.
2021 IV-koneiden uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. C-osan parvekekaiteiden huoltomaalaus.
2020 IV-koneiden uusiminen (päätalo). Pihan istutustyöt ja A- ja B-sisäänkäyntien laatoitus.
2019 C-osan porraskäytävän huoltomaalaus.
2018 Saunan lattian uudelleenpinnoitus.
A- ja B-sisäänkäyntien ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Hissien kunnostaminen.
2017 kiinteistön kevyt kuntoarvio.
2016 kylmälaitteiden uusiminen kylmiöön. Porraskäytävän mattojen uusiminen. Energiatodistuksen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen. Ilmastoinnin nuohous.
2014 Pihaportti C-talon porttikäytävään.
2012 Luhtitalon pääovien uusiminen.
2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus plus lukkorungot. Rappukäytävien kunnostaminen.
2009 Pihan kunnostaminen.
2004 Ovipuhelimet. Julkisivujen eristäminen ja seinäpintojen laittaminen sekä ikkunat ja ovet uusittu.
2000 Kylmä-ja lämminvesiputket sekä viemärit uusittu.
1997 Elementtien saumaus.
1996 Katto uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PÄÄTETYT:
Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein.
Taloyhtiön turvallisuusseuranta.

Kunnossapitotarveselvityksellä:
2026 IV-nuohous ja säätö
2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2027 Lämmitysverkoston kuntokartoitus
2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
Hallipaikat: 9
Pihapaikkoja: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön omistuksessa. Jako jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 55 242,04 €
Kiinnitykset: 625 228,20 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Juha Ahonen, juha.ahonen@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 488 321
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kylmätila. Vuokrattavat varastot V01-V03.
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueen vireillä olevat asemakaavamuutokset:
III (Nalkala), Näsilinnankatu 39-41, Tiiliruukinkatu 6, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8599 sekä Ratinan suvanto, alueen kehittäminen, asemakaava nro 8916.
Lisätietoja alla olevilta nettisivuilta sekä välittäjältä.
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/iii-nalkala-nasilinnankatu-39-41-tiiliruukinkatu-6
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/ratinan-suvanto-alueen-kehittaminen-asemakaava-nro-8916

Tampereen kaupungin palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
Palvelut: K-Market Satamakatu: n. 160 m
Lidl Hallituskatu n. 600 m
Prisma Hämeenkatu n. 650 m
K-Supermarket Kuninkaankulma: n. 1,2 km
Muut palvelut: Pyynikin ulkoilumaastot, Eteläpuisto, Laukontori ja muuta kävelymatkan päässä.
Koulu: Pyynikin koulu: n. 340 m
Wivi Lönnin koulu (Aleksanterin koulutalo): 400 m
Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla, pyörällä ja julkisilla. Ratikkapysäkki muutaman sadan metrin päässä ja bussipysäkkejä alueella useita.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 140,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 140,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on kiinteä, ei tasausta.
Autotalli 80 eur/kk, iso autotalli 140 eur/kk, pihapaikka 25 eur/kk.

Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Vakuutus: Osakas tekee oman vakuutussopimuksen vakuutusyhtiön kanssa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Sauna: 13,00 €/kk