Marinportti 5

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 1h, avok., kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan 1h+kt)

149 000 €
Velaton hinta
30,50 m²
Asuinpinta-ala
122,00 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Merellinen Kivenlahti ja poikkeuksellinen yhtiö!

Yhtiö on hyvin poikkeuksellinen ja nykyaikainen. Saunaosasto löytyy 7. kerroksesta huikealla näköalalla. Käytössäsi on myös lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti.

Käytännöllinen ja toimiva yksiö suurella eteisen peilikaapilla ja oleskelutilalla. Olohuoneeseen ja avokeittiöön mahtuu helposti ruokapöytä ja sänky - tilaa jää lisäksi paljon muullekin irtaimelle. Lasitettu parveke viihtyisälle yhtiön pihalle ja reilun kokoinen ja nykyaikainen kylpyhuone.

Kivenlahdessa arki sekä vapaa-aika on käytännöllistä ja viihtyisää. Meren lisäksi läheltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet sekä yllätyksellisen laajat palvelut. Julkisen liikenteen yhteyden kuten bussipysäkki ja metroasema ovat erittäin lähellä - autolla pääset välittömästi isolle tielle.

Asunto on vuokrattu - vuokra on 767,92 €/kk. Irtisanomisaika AVHL:n mukainen - 6 kk.
Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa 1-2 kpl autohallipaikkoja hintaan 15 000 €/kpl.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 711-1015
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok., kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan 1h+kt)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhalliselle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna rakennuksen ylimmässä kerroksessa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä suuri peilillä varustettu liukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet / rullaverhot.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä / erinomainen.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Neptunus
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 17.06.2064
Tontin koko: 4 202,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden E-luku: 82.
Energiatodistus voimassa: 18.6.2028.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:

2023
Ikkunat ja ovet - lukkojen korjauksia, lukituksen uudelleen ohjelmointi
Ilmastointijärjestelmät
Erityislaitteet - savunpoistojärjestelmän uudet akut
Sähköjärjestelmät - valaistukset, palovaroittimet, liiketunnistimet

2024
Piha-alueiden kunnostus
LVI-järjestelmät
Porraskäytävien korjaus - porraskäytävien maalauksen, akustolevyjen
vaihtoja ja rosteri
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025-2026 Piha-alueen kunnostustoimenpiteet (arvio 13 000 €)
2027 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (arvio 5000 €)
2027 Radonmittaukset/Korjaukset (arvio 1000 €)

Jokavuotiset toimenpiteet: 2025 - 2034
IV- koneen suodattimet, korjaus
Palovaroitinten yhtiövastuu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa 2kpl autohallipaikkoja (tai 1kpl), jotka erillisinä osakkeina. Myydään hintaan 15 000 € / kpl.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autotalli, -halli, venepaikkoja, autopihapaikkoja, -katospaikkoja, moottoripyöräpaikkoja ja varaston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Yhtiöjärjestyksen §17 - Lunastusmenettely:
"Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus."
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.03.2025
Lainat: 6 480 411,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy, 09 3152 3900
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto, DNA 10M/10M nettiyhteys.
Yhteiskäytössä olevat tilat: Kuntosali, lounge, sauna (ylimmässä kerroksessa), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
3 kpl osakkeina myytävää varastoa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 122,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 000,25 €
Rahoitusvastike: 768,45 €/kk (25,20 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 22 €/hlö/kk - tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.