Punnuspolku 8

Lassila, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, piha (yj: 4h+k+s)

318 000 €
Velaton hinta
96,50 m²
Asuinpinta-ala
558,60 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Vehreät puistoreitit, rauhalliset pientalokadut ja sujuva yhteys Helsingin keskustaan – Lassila on alue, johon moni haluaa jäädä pitkäksi aikaa. Täällä arki rakentuu luonnonläheisessä ympäristössä, jossa kaikki tärkeä on sopivan lähellä.

Tämä kaunis kaksitasoinen rivitalokoti hurmaa vaalealla ilmeellään, toimivalla pohjaratkaisullaan ja harmonisella tunnelmallaan. Suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja selkeälinjainen sisustus luo ajattoman kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Alakerran sydämen muodostavat avara olohuone, ruokailutila sekä tyylikäs keittiö. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle terassille ja vehreälle pihalle – täydellinen paikka kesäilloista, aamukahveista ja kiireettömistä hetkistä nauttimiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone ja oma sauna.

Lassila tunnetaan erityisesti rauhallisesta tunnelmastaan, vehreydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, monipuoliset palvelut sekä loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Keskuspuiston tuntumassa. Pohjois-Haagan juna-asemalta kuljet nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin, ja alueelta on sujuvat yhteydet myös omalla autolla liikkuvalle. Läheinen kauppakeskus Kaari kattavine liike- ja palveluvalikoimineen on lyhyen matkan päässä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän rauhaa, toimivaa arkea ja luonnonläheistä asumista – paikassa, jossa kaupungin syke tuntuu sopivan etäiseltä.

Voisiko tämä olla Sinun uusi kotisi? Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5492-6079
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, wc, piha (yj: 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät pihalle ja puistoon länteen, suojaisa taloyhtiön sisäpiha itään
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyväkuntoinen moderni keittiö remontoitu v. 2010.
Liesituuletin hormiin, työtasovalaisimet, runsaasti säilytystilaa.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyväkuntoinen v. 2009 remontoitu kylpyhuone: suihkukaappi, wc-istuin, bidee, kuivauskaappi, peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet, lämpöpatteri
wc-istuin uusittu v.2021.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc eteisen yhteydessä: peili- ja allaskaappi, bidee.
Wc-istuin uusittu v.2021.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja näkymä puistoon länteen.
Muissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot ja näkymä suojaisalle taloyhtiön sisäpihalle itään.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, josta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Eteinen: parketti
tuulikaappi: laatta
vaatehuone: parketti
Seinämateriaali: Eteinen: maalattu
tuulikaappi: maalattu
vaatehuone: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kuivauskaappi, säilytyslaatikko terassilla
Muutostyöt huoneistossa: Wc- ja kylpyhuoneremontti v. 2009, keittiöremontti v. 2010, olohuoneen ja makuuhuoneiden maalaus ja tapetointi v. 2011, terassin rakentaminen ja istutukset v. 2015, keittiön lattian uusiminen v. 2023
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni, pesukone, kuivausrumpu, lankarullakorit vaatehuoneessa ja kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Punnuspolku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 12 515,23 €
Tontin koko: 3 285,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 04.12.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Tontin kaukolämpöputkien uusiminen, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen sekä ulkovarastojen maavaraislaattojen nosto ja alustan täyttö styrofoamilla.
2001 D-talon huoltokäytävän avaus, pohjaviemäreiden kunnostus ja kannakkeiden uusiminen.
2003 Seinävierustojen routalevyjen asennus ja maatäytöt, ulko-ovien maalaus.
2004 Ulkoportaiden uusiminen ja numerovalot, varastojen seinien ja ovien maalaus.
2006 Terassipihojen kestopuuritilät sekä kylpyhuonekorjaukset huoneistoissa A2 ja A5 (vesieristykset).
2007 B7-keittiön alapohjan lämpöeristys ja viemärin tarkistus, varastojen katon pintakäsittely, valaistuksen parannuksia, maalauksia, kompostin teko, D16-kylpyhuonekorjaus sekä lämminvesimittareiden vaihto.
2008 Routaeristeiden asennuksia, piha-alueiden kunnostuksia, ulko-ovien korjauksia, syöksytorvien jatkaminen, varaston katon korjauksia, autopaikkojen sähköistys, asfaltointeja ja B9-kylpyhuonekorjaus.
2009 B11-kylpyhuonekorjaus, pääovien maalaus, ikkunapeltien huolto ja maalaus sekä vesikaton puhdistus ja maalaus.
2010 A3-kylpyhuonekorjaus, julkisivuelementtien vaakasaumojen uusiminen, rakennuspiirustusten digitointi, jätevaraston saneeraus ja raitisilmaventtiilien asennus.
2011 Vesijohtoverkoston putkirikon korjaus, yläpohjan lisäeristys, käyttöveden venttiilin ja venttiilimoottorin uusiminen sekä ilmanvaihtosuodattimien vaihto.
2012 Julkisivujen pesu ja maalaus, pääovien maalaus, sadevesi- ja rännikaivojen rakentaminen sekä A4-kylpyhuonekorjaus.
2013 Sähkötaulujen tarkistus ja korjaus, taloyhtiölaajakaista sekä pohjaviemärin kuvaus ja korjaus huoneiston C13 alla.
2014 Ilmanvaihtoventtiilien asennus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, laajakaistakaapelin korjaus, piha- ja leikkipaikkaparannukset sekä energiatodistukset.
2015 Patteritermostaattien, venttiilien ja lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus, lämmönjakohuoneen maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen sekä yhden terassin rakentaminen.
2016 Terassiaitojen ja postiluukkujen uusiminen, kahden terassin rakentaminen, valokuitukaapelin rakentaminen ja asfaltoinnin laajennus.
2017 Terassiovien uusinta, ulkokattojen levyjen vaihto ja huoltomaalaus, syöksytorvien jatkoputket sekä pelastussuunnitelma ja turvallisuustoimet.
2018 Pohjaviemärijärjestelmän uusimisen suunnittelu.
2019 Pohjaviemärijärjestelmän uusiminen, projektinjohto ja valvonta sekä kattojen kuntotarkastus.
2020 Katon uusimisen suunnittelu sekä C13-vesivahingon korjaus.
2021 Vesikaton uusiminen sekä alkuperäisten WC-istuimien vaihto uusiin.
2022 Hankeselvitys alapohjien tuuletuksesta ja lisälämmöneristyksestä.
2023 B11-vesivahingon korjaus ja ulkorappusten pintakäsittely.
2024 Jousiliittimien vaihto.
(lisätiedot isännöitsijäntodistuksen liitteestä Suoritetut korjaukset)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Palovaroittimet
2025 Alapohjien tuuletuksen ja lisäeristämisen selvitys
2025 Portaiden kunnostus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 2.6.2020 päätti, että yhtiö korvaa osakkaalle 1200 euroa kylpyhuoneen vesieristeen uusinnasta.

ALAPOHJAN KUNNOSTUSLAINAN MAKSUTAPATIEDOTE
11.6.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin alapohjahankkeeseen ryhtymisestä ja töiden rahoittamisesta enintään 400 000 euron lainalla. Laina-aika on 25 vuotta.

Korjaukset on saatu päätökseen ja lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 244 461,62 euroa. Laina on nostettu limiittilainana, jota on käytetty tarpeen mukaan, ja se muutetaan velkakirjalainaksi. Taloyhtiön hallitus on päättänyt velkakirjalainaksi muutettavaksi summaksi 250 000,00 euroa; summassa huomioidaan myös tulevat 2-vuotistakuutarkastuksen kulut.

Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa (25,00 €/osake) kertasuorituksena taloyhtiölle viimeistään 13.4.2026. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu 13.4.2026 mennessä, lisätään huoneiston maksuihin pääomavastike (0,156 €/osake/kk) 5.5.2026 alkaen.

B11 huoneisto on maksanut osuutensa alapohjan kunnostuslainasta rahoituskyselyn yhteydessä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 19 kpl, toteutetut autopaikat 18 kpl.
Paikat jaetaan asunto-osakeyhtiölain 1 luvun 10 §:n mukaisesti yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen siten, että yhtiön kaikilla asukkailla on pääsääntöisesti mahdollisuus saada enintään yksi paikka huoneistoa kohti, vaikka huoneiston omistusoikeus jakautuisi useammalle osakkaalle tai huoneistossa asuisi useampi henkilö.
Isännöintitoimisto pitää yllä autopaikkojen jonotuslistaa sekä vastaa paikkojen vuokrauksesta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.05.2026
Lainat: 184 143,22 €
Kiinnitykset: 752 400,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
isännöitsijä Vesa Sihvonen
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
p. 09 2500 6250
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, kaapeli-tv, DNA laajakaista 25M perusnopeudella

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: S-market Lassila 400m, Kauppakeskus Kaari n. 1km, Kauppakeskus Ristikko ja Lidl n. 2km, kirjasto 800m, ruokapaikkoja n. 400m, Lassilan liikuntapuisto 300m, Lassilan viljelypalstat 200m, Lassilan koirapuisto 250m, leikkipuisto Laurinniitty 300m, leikkipuisto Trumpetti 1km.
Muut palvelut: Lassilan liikuntapuistossa 4 hiekkatekonurmipintaista tenniskenttää, koripallokenttä, jalkapallokenttä ja lähiliikuntapaikka sekä talvella tekojääkaukalo. Oman tien päästä monipuoliset lenkkeily- ja ulkoilureitit ja talvella hiihtoladut.
Päiväkoti: Päiväkoti Lassi 230m, Päiväkoti Niitty 700m, Päiväkoti Mestari 1km.
Koulu: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu 1km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK) 1,7km, Luoteis-Helsingin musiikkiopisto 400m.
Liikenneyhteydet: Pohjois-Haagan juna-asema 500m, lähimmät bussipysäkit Vihdintiellä 450m ja Kaupintiellä 400m, tuleva Länsiratikka suunniteltu kulkevan Kaupintie-Vihdintie kautta.
Ajo-ohje: Vaakatien päästä käänny vasemmalle Punnuspolulle
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Talon läheisyydessä on parannettu kunnallistekniikkaa (Lassilan reunapuisto) ja alue ennallistetaan istuttamalla lehtipuita ja luonnonniitty.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 558,60 €/kk (5,79 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 558,60 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 euroa/hlö/kk. Vesiennakkoa peritään talousarvion mukaisesti henkilölukumäärän perusteella. Vedestä suoritetaan tasauslaskutus huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kerran vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan.

Laajakaistamaksu 2,90 euroa/kk
Autopaikka 30,20 euroa/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.