Aittapellonkatu 4b

Tonttila, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasit.p. (yj: 3h+k)

69 900 €
Velaton hinta
76,50 m²
Asuinpinta-ala
241,80 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Valoisa ja tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Tonttilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 76,5 m2 kolmioon Lahden Tonttilaan. Toisen kerroksen asunto hissitalossa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä lasitetun parvekkeen, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Asunnon keittiö ja pintamateriaaleja on päivitetty vuosien varrella. Säilytystilaa löytyy hyvin kiinteiden kaapistojen sekä vaatehuoneen ansiosta. Kodin yleisilme on siisti ja valoisa.

Vuonna 1982 valmistunut rakennus seisoo omalla tontilla. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien aikana toteutettu mittavia perusparannuksia, kuten käyttövesiputkiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä hissin modernisointi. Rakennuksella on C-energialuokka, joka vaikuttaa suoraan kerrostalon energiakustannuksiin ja näin ollen myös asumiskuluihin. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Rauhallinen taloyhtiö luo viihtyisät puitteet asumiseen.

Tonttilassa olet palveluiden äärellä, mutta silti luonnon keskellä. Kävelyetäisyydeltä löytyy niin päiväkodit, leikkipaikat kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin. Joutjärven rantamaisemiin kävelet muutamassa minuutissa ja E75:lle hurautat viidessä minuutissa! Lahden keskustaan pääset vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tule tutustumaan ja tekemään tästä kodista juuri sinun näköisesi!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7012-7197
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, lasit.p. (yj: 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitila kaakelia
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto ja toisessa makuuhuoneessa irtainkaapisto, joka saa jäädä asuntoon.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät vaatekaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Astianpesukone uusittu.
2012 Keittiön kaapistoja ja kodinkoneita uusittu.
2011 Lattialaminaatit uusittu, seinät tapetoitu. 1/2005
Rustholli Remontit Oy remontoinut kylpyhuoneen, tarkkaa tietoa ei ole remontin laajuudesta, mutta myyjän oletus, että remontti koskenut pintoja ja kalusteita.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Aitanpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 281,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2033.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2025 Elementtisaumausten uusinta
2025 Huoneistopalovaroittimien uusinta
2023 Energiatodistuksen uusinta
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021 Hissin hälytyslaitteen uusinta
2020 Autokatoksen huoltomaalaus
2018 Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusinta, lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, matalalämpöverkon rakentaminen kylpyhuoneisiin, ovipuhelinjärjestelmän asennus, huonekeskusten uusinta, savunpoistojärjestelmän ja palovaroitinjärjestelmän uusinta sekä pesutuvan uusinta
2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2017 Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnitelma
2016 Saunaosastojen kunnostaminen/uusiminen
2015 Grillikatoksen rakentaminen
2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2013 Perustusten ja sokkelin kosteuseristyksen uusiminen
2013 Piha-alueen ja leikkialueen kunnostus
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2011 Vesikatto ja kourut
2010 Lämmönvaihdin uusittu
2009 Kylpyhuoneita uusittu (26 kpl)
2009 Saunaosasto uusittu
2008 Kosteusmittausraportti, pesuhuoneet
2008 Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin
2007 Elementtisaumauksien kunnostus
2007 Piha-alueen tuloalueen kunnostus
2004 Hissin modernisointi
1999 Talon ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
Huoneistojen antennikaapelointi
Parvekkeet, kuntotutkimuksen suosittelemat toimenpiteet harkinnan mukaan
Puutteellisesti vesieristettyjen kylpyhuoneiden uusiminen yhdessä osakkaiden kanssa
Autokatokset: 24
Sähköpistokepaikat: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pari pihapaikkaa on vapaana tällä hetkellä (25.5.2026).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 814 635,20 €
Kiinnitykset: 2 102 200,00 €
Isännöitsijä: REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, Mika Ylöstalo, 020 743 8585
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 241,80 €/kk (3,16 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 309,33 €
Rahoitusvastike: 67,53 €/kk (0,88 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22e/hlö/kk
Tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,81e/m3, lämminvesi 10,74e/m3.

Muut omaehtoiset maksut:
Autopaikkavuokra pistokepaikka 7e/kk
Autokatosvuokra 10e/kk
Saunamaksu 10e/kk

Taloyhtiöllä luotollinen shekkitili, limiitti 50 000e käytössä 31.12.2024 0 euroa.