Opiskelijankatu 5

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, p (yj:n mukaan 2h+k)

110 000 €
Velaton hinta
55,50 m²
Asuinpinta-ala
277,50 €/kk
Hoitovastike
1977
Rakennusvuosi

Etsitkö valoisaa kotia, jonka voit viimeistellä ja sisustaa juuri oman makusi mukaiseksi?
Tämä 55,5-neliöinen kulmahuoneisto tarjoaa loistavat puitteet ja huolettoman pohjan viihtyisään arkeen Hervannan kattavien palveluiden äärellä.

Tämän kodin suurin valtti on sen valoisuus. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, mikä tekee asunnosta ilmavan ja neliöitään suuremman tuntuisen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunnon suurin remonttihuoli on jo takana päin: tyylikäs kylpyhuone on vastikään täysin uusittu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä. Muut asunnon asuinpinnat odottavat sinua – täällä pääset helposti päivittämään seinä- ja lattiapinnat juuri niillä sävyillä ja materiaaleilla, joista itse haaveilet.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellista luksusta, mahdollistamalla saunomisen upealla kattosaunaosastolla terasseineen. Täällä kelpaa rentoutua löylyissä ja ihailla maisemia kaupungin kattojen yllä.

Sijainti on urbaania asumista parhaimmillaan. Hervannan monipuoliset palvelut, kauppakeskus Duo, oppilaitokset ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki mukavan kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta ja nopeaa, sillä ratikkapysäkki sijaitsee vain noin 100 metrin päässä kotiovelta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, omaperäistä projektia etsivälle pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Tervetuloa ihastumaan ja suunnittelemaan tästä oma unelmiesi koti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-742
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, p (yj:n mukaan 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Kaupunkinäkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä sauna alakerrassa, sekä kattoterassisauna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Valtaraitti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 666,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 vesikatteen uusiminen (liikeosa ja parvekekatot), 2001 julkisivukunnostus / toteutusvaihe, paineenkorotusaseman pumppujen uusiminen, 2002 kaapeli-tv-verkkoon liittyminen / operaattorin vaihtaminen, tuloilmakoneen kunnostus, 2004 jätekatoksen rakentaminen, 2006 liikerakennusosan kuntotarkastus, talosaunaosaston ikkunan ja oven uusiminen (sauna 3), patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen / toteutusvaihe, lukostosarjoitus, 2007vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2008 talosaunan kunnostus (saunat 1 ja 2), porraskäytävien maalaus, 2009 liikerakennusosan saneeraus / suunnitteluvaihe ja toteutusvaihe, 2010 valvontakameroiden asennus, 2011 kiinteistöautomaatiosaneeraus, hissien saneeraus, 2014 huoltoraportin mukaiset vesikaton kunnostukset (suositellut), lämmönjakolaitteiden uusiminen / suunnittelu ja toteutusvaihe, putkiston kuntotutkimus ja seurantatutkimus, 2015 kättövesijohtojen venttiilien uusiminen (kellarikerros), pesutilakartoitus, 2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, talosaunaosaston terassin lasitus (sauna 3), kylmän käyttöveden runkoputken uusiminen, 2017 näkyvien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2018 kattosaunan kunnostustilaussaunaksi (löylyhuone, pesuhuone, pukuhuone), sauna nro 3, 2019, autohallin oven uusiminen nosto-oveksi, 2020 käyttövesiputkien seurantakuntotutkimus, talosaunojen 1 ja 2 sisäkunnostus, 2121 paisunta-astioiden uusinta, hissien kuntoarvio, parvekkeiden kuntokatselmus, 2022 betonisten tukimuurien huoltomaalaus, parvekekorjauksia kuntoarvion mukaisesti, 2023 hissien korjauksia kuntokartoituksen mukaan, hankesuunnittelu liittyen talotekniikkaan (iv-koneet, iv-kanavat, data- ja sähköjohdot, loput kylpyh, kylpyhuonekorjauksia 7 kpl / vuosi, 8000€ / vuosi, 2024 autohallin maanpaineseinän tuentakorjaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus taloteknisen perusparannuksen suunnitteluvaiheen yhteydessä, talotekniikkaremontin suunnitteluvaihe.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 talotekninen perusparannus käynnissä, 2026 päätetty toteuttaa lukostosarjoitus.
Hallipaikat: 27
Pihapaikkoja: 20
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.06.2026
Lainat: 3 058 550,25 €
Kiinnitykset: 4 074 200,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola / Iiro Saarinen 020 7488 108
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv. Katolla terassisauna asukkaiden vuokrattavissa.