Vuorikuja 1

Vähäjärvi, Pirkkala | Rivitalo | 3h, k, kph, s, 2wc/khh, parv, ter

328 000 €
Velaton hinta
83 m²
Asuinpinta-ala
473,10 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Oletko haaveillut rivitaloasunnosta järvimaisemilla? Upeat näkymät tarjoava unelmien koti kutsuu asumaan luonnonläheisellä Pirkkalan Vähäjärven alueella!

Tässä kahden kerroksen rivitalokodissa yhdistyvät upeat tilaratkaisut ja asumisen mukavuus. Koko seinän korkuisista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisälle. Tumma avokeittiö ja valoisa olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Tyylikkään saunaosaston vieressä on käynti terassille, johon pääset vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Arjen toimivuutta lisäävät molemmissa kerroksissa sijaitsevat wc:t sekä yläkerran wc:n yhteydessä oleva kodinhoitotila, joka on kuin suunniteltu pyykkihuollolle. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niistä toisen yhteydessä on parveke, josta avautuu upeat maisemat Vähäjärvelle. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti huoneilmaa.

Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1 on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja ekologinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella, jossa on lisäksi lämmöntalteenotto. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa omana erillisenä osakkeenaan pistokkeellinen autopaikka hintaan 4000 euroa, johon on yhtiön käytännön mukaan osakasmuutostyönä asennettavissa sähköauton latausasema. Lisäksi asunnolle kuuluu erillinen ulkovarasto.

Pirkkalan Vähäjärvellä päättyvän kadun päässä saat nauttia upeista järvi- ja luontonäkymistä. Uimaranta on vieressä ja talvisin hiihtoladulle pääset hetkessä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen paikan asua. Kulkuyhteudet julkisilla, omalla autolla ja pyörällä ovat hyvät.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Tervetuloa ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 548-713
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, 2wc/khh, parv, ter
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi.
- Huoneistoselitelmä: 3H+K+S. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: - Terassilta, parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta upeat näkymät Vähäjärvelle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, vesikiertoinen lattialämmitys, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc.ssä wc-istuin, pesuallas, valopeili, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerran wc:ssä wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat, seinät maalattu. Yläkerran aulaan asennettu ilmalämpöpumppu 2022.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Ilmalämpöpumppu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Pirkanmaan Vuokrakodit Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 24.09.2069
Tontin vuokra: 32 725,50 €
Tontin koko: 4 990,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Muu, puu/betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 72 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.03.2029.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Rakennuttajan takuukorjaukset
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus
2022 Sähköautolatauksen toteutus
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025:
Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämien asioiden lisäksi:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
Pihapaikkoja: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: - Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake AP5 hintaan 4000 €. Osakenumerot: 1512-1521.

Yj. 4 §
- Pihan autopaikkojen edellä ilmoitettu pinta-ala 12,5 m² on vain laskennallinen ja käytännössä autopaikkojen pinta-alat vaihtelevat jonkin verran.
Rajoitukset: Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2025
- Rasite: Asiakirjan numero: MML/713798/73/2019; Aloituspvm: 18.10.2019; Osapuoli:
Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 2
Lainat: 196 083,01 €
Kiinnitykset: 2 597 706,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Mansikan Isännöinti Oy
Valtakatu 26-28, 37600 Valkeakoski

Isännöitsijä
Pekka Rantanen
Puhelin 0451723990
Sähköposti
pekka.rantanen@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. - Rakennusten lkm 1; Asuinhuoneistojen osakkeiden lukumäärä 1471.
- Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö; Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta, kaavoitus.
Palvelut: Lähikauppa K-Supermarket Pirkanpoika n. 2 km, Pirkkalan keskustan palvelut n. 2 km ja kävellen n. 1,2 km. Prisma Pirkkala n. 6,4 km. Tampereen keskustaan autolla 20 min. TAYS n. 15,9 km.
Päiväkoti: Kurikanpirtin päiväkoti n. 3,5 km.
Koulu: Vähäjärven koulu (0-9 lk.) n. 900 m, Pirkkalan yhteislukio n. 1,2 km, Tampereen seudun ammattiopisto n. 17,7 km, Tampereen yliopisto n. 13,8 km.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 1,1 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 473,10 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,10 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maksut ja vastikkeet 01.07.2026 alkaen:
- Vesimaksuennakko 28,00 €/hlö/kk
- Vesitasaus, kylmä; Kulutuslukema; 5,65 €/m3
- Vesitasaus, lämmin; Kulutuslukema; 11,00 €/m3
- Autopaikkavastike 2,28 €/m², pinta-ala (AP) 12,5 m², yhteensä 28,50 €/kk.