Tenholantie 12

Vanha Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)

377 650 €
Velaton hinta
76 m²
Asuinpinta-ala
330,60 €/kk
Hoitovastike
2026
Rakennusvuosi

Uudenajan kaupunkiasumista Keskuspuiston kupeessa – Yhtiölainaton uudiskohde Vanhalla Ruskeasuolla!

Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde sijaitsee Vanhan Ruskeasuon alueella, vehreiden ulkoilumaastojen ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia. Laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Huoneistokohtainen jäähdytetty tuloilma lisää asumismukavuutta kesäkuukausina. Uudenajan kaupunkiasumista edustava Keskuspuiston Grand on esteetön taloyhtiö. Maan alla sijaitsevaan autohalliin on kulku hissillä suoraan porraskäytävästä.

Asunto C138 on valoisa neljännen kerroksen kulmahuoneisto, jossa on viihtyisät tilat yhdessäoloon, kaksi makuuhuonetta ja sauna. Huoneiston pohjapiirustuksessa on valmius kolmelle makuuhuoneelle.
Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.

Nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa kaupunkikorttelissa – Suurin osa yhtiön asunnoista on jo myyty.

https://www.keskuspuistongrand.fi/

Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa, ja tule kokemaan Grandin tyylikkäiden kotien tunnelma paikan päällä!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12196-12955
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapit: Omega-keittiöt, kivitasot.
Lattia: kovetettu puulattia
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: kovetettu puulattia
Seinät: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: kovetettu puulattia
Seinät: maalattu
Muut huonetilat: Huoneistojen materiaalit ovat sisustussuunnittelijan asuntokohtaisesti valitsemia.
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Kiinteistö Oy Tenholantie 12, omistaja Ilmarinen
Tontin vuokrasopimus päättyy: 29.05.2075
Tontin koko: 5 091,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa, osin viherkatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2035
Energialuokka: A2018
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat myydään osakkeina.
Rajoitukset: Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan.

Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita.

Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Kerhohuone,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,60 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 075,84 €
Muu vastike: 5,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Keskuspuiston Grand on velaton taloyhtiö, eikä kohteessa ole yhtiölainaa. Kohteen rakentamisen aikainen rahoitus on turvattu täysimääräisesti, ja rakentaja on tallettanut RS-vakuudet ostajien turvaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.