Kankolankuja 3

Jalkaranta, Lahti | Omakotitalo | YK,Oh,2mh,k,kph/wc,khh,2et,wc,vh,las.p,terassa AK,oh/t.huone,3mh,kph,s,2wc,pelih,harrasteh,pkh,vh,tekn.t,isot terassit,at.

905 000 €
Velaton hinta
344 m²
Asuinpinta-ala
384 m²
Kokonaispinta-ala
1999
Rakennusvuosi

Upea Villa Helena.
Tämä tyylikäs ja ajaton koti sijaitsee rauhallisella paikalla Jalkarannassa. Talon terasseilta ja parvekkeelta siintää Vesijärvi. Jykevä kivitalo on valmistunut v.1999 ja siinä on kaksi kerrosta pinta-alaltaan 344 m2 ja näin tarjoaa loistavat tilat niin isommallekin perheelle tai vaikka edustuskäyttöön. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö.

Makuuhuoneita on viisi, yläkerrassa kaksi, joista toinen nk. master bedroon omalla kylpyhuoneella, vaatehuoneella ja lasitetulla parvekkeella. Yläkerrassa on tilava ja valoa tulviva olohuone ja ruokailutila takkoineen ja alakerrassa on myös oleskelutila ja takka. v. 2011 taloon tehtiin mittava saneeraus, jossa kaikki kosteat tilat uusittiin ja uima-allas poistettiin, tilalle pesuhuone, sauna ja harrastehuone, joka toimii nyt kuntosalina. Lisäksi takat ja keittiö uusittiin sekä julkisivun ikkunoiden puu- ja maalipinnat. Tyylikkäät pintamateriaalit, harmoninen värimaailma sekä aaltoilevan muotoinen katto ruokailutilan yllä ja hieno, ajaton tamminen kalanruotoparketti luo upean kokonaisuuden, puhumattakaan kodin useasta terassista ja kivipaasein porrastetusta piha-alueesta. Alakerrasta johtavalle terassille mahtuu isompikin seurue ja saunasta voi pulahtaa drop porealtaaseen.

Oma 1612m2 tontti rajoittuu osin Kankolanpuiston viheralueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Turvallisella pihalla on lisäksi on tilaa pelata ja leikkiä. Tilava ja lämmin kahden auton autotalli ja ulkoparkkitilaa on mukavasti ja myös sähköautolle on latauspiste.

Jalkaranta on yksi Lahden halutuimmista asuinalueista noin neljän kilometrin päässä keskustasta. Alueella on luonnonläheinen ympäristö Salpausselän ja Tapanilan lenkki- ja hiihtomaastot ja ulkoilureitit sekä uimarannat, pienvenesatama. Lähellä sijaitsevat palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, päiväkodit, koulut ja kirjasto. Jalkarannassa viihtyvät niin perheet kuin aktiiviset aikuisetkin.

Tämä upea koti esitellään vain yksityisnäytöin.
Soita ja varaa oma esittelyaika.
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: YK,Oh,2mh,k,kph/wc,khh,2et,wc,vh,las.p,terassa AK,oh/t.huone,3mh,kph,s,2wc,pelih,harrasteh,pkh,vh,tekn.t,isot terassit,at.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 344,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 2011/341 muutos piirustusten mukaan, huoneistoala 164+139m², autotallin huoneistoala 41m² eli yhteensä 344m² ja rakennusala 384m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara valoisa keittiö, remontoitu 2011. Valkoiset keittiökalusteet ja saareke. Reilusti kaappitilaa. Integroidut liesi, mikro, uuni sekä viinikaappi, lisäksi astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Lattia kalanruotokuvioinen tammiparketti ja seinät maalattu ja välitilassa sisustuslevy. Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä tyylikäs laadukkaasti v. 2011 saneerattu kylpyhuone. Varustus: Suihku, lasiset suihkuseinät, allas ja -laatikosto, peili, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Alakerrassa: myös laadukkaasti v. 2011 saneerattu kylpyhuone saunan yhteydessä. Kaksi suihkua, seinään upotettu hylly ja lattia laatoitettu sekä seinät kaakelia ja osin lasia.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerta: erillinen wc. Varustus: Allas ja -kaapisto, peili, käsisuihku, wc-istuin. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneessa.
Alakerta: Kaksi erillistä wc:tä, joissa varustus: peilit, allas ja-kaapistot, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone jossa on hyvät säilytystilat ja laskutilaa. Varustus: Pesutornille paikka, kuivauskaappi. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu, välitilassa sisustuslevy.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs tilava sauna, jossa sähkökiuas. Lattia laatoitettu ja seinät puuta ja osin lasia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita yhteensä 5.
Yläkerrassa päämakuuhuone, jonk yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone. Yläkerrassa on myös toinen makuuhuone, jonka voi tarvittaessa muuttaa vaikka työhuoneeksi tai kirjastoksi.
Alakerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa vaatekomerot. Seinät maalattu ja lattia tammiparkettia.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa valoisa, avara olohuone ja ruokailutila, jossa on takka. Käynti yläterassille. Lattia laadukasta tammiparkettia ja seinät maalattu. Ruokailutilan yläpuolella upeana yksityiskohtana kaareva katto.
Alakerrassa toinen olohuone/takkahuone. Käynti katetulle alaterassille. Lattia samaa tyylikästä tammiparkettia ja seinät maalattu.
Muut huonetilat: Yläkerran terassi ja etupihan patio, alakerrassa katettu terassit ja iso avoterassi sekä drop ulkoporeallas.
Alakerrassa varastohuoneeseen tehty pelihuone, jossa mm. nurmimatto. Lisäksi tilava kuntoiluhuone, josta kulku terassille.
Alakerrassa on lisäksi pukuhuone, vaatehuone ja tekninen tila.
Kaksi sisäätuloa eli pääovi tilavalla eteisellä ja sivuovi jossa nk. arkieteinen, hyvät säilytystilat ulkovaatteille ja kengille.
Keittiöstä ja päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Vesijärven suuntaan.
Muutostyöt huoneistossa: 2011 tehty mittava saneeraus: mm julkisivun, ikkunoiden puu- ja maalipinnat kunnostettu. Kaikki kosteat tilat uusittu, takat ja keittiö. Uima-allastila muutettu kosteaksi tilaksi ja harrastehuoneeksi.
2016 ilmastointijärjestelmän uusiminen. 2018 osittainen putkiremontti alakerrassa. 2020 syöksyputkien uusiminen. Ulkokarmit, pylväät pintakäsitelty kesät 2023-24-25. Ulkopalju asennettu 2023. Ilmalämpöpumppu ja autallin ovimekanismien uusiminen 2024. Kodinkoneita uusittu: Miele kuivausrumpu, mikro ja uuni sekä liesituuletin 2024. Miele astianpesukone 2025 ja iindutkioliesi 2026.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin pidetty kiinteistö remontteineen.
Takka: Kaksi takkaa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 344,0 m² (384,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-33-179-18
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 612,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 1 168 187,92 €
Pihan kuvaus: Hienosti suunniteltu ja totetutettu piha-alue, useine terasseineen ja oleskelupaikkoineen. Kivipaaseilla porrastettu piha ja ulkokäytävät laatoitettu tai asfaltoitu. Terassialueet aidattu ja tonttia reunustaa mm. pensasaidat. Lapsille löytyy myös pihalta peli- ja leikkipaikkoja.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1998
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Harkkorakenteinen, Julkisivut pääosin rapatut, osin puuverhous ja mosaiikkibetonilaatat.
Muut rakennukset: Autotalli
Autotalli kahdelle autolle 41m².
Kattotyyppi: Harja/pulpettikatto
Kate: Kuparipeltikatto
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus teetetään.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 400,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö v. 2025 yht. 6800 euroa.
Sähkönkulutus 01.2025-01.2026 yht. 23667,8 kWh.
Puhtaanapito, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.
Lämmityskulut: 566,00 €
Kiinteistövero: 1 686,00 €