Puunhaltijankuja 7

Leinelä, Vantaa | Kerrostalo | 2h,avokeittiö,kph,s ja lasitettu terassi(yj:n muk.1H+Tupak.)

198 000 €
Velaton hinta
45,50 m²
Asuinpinta-ala
204,75 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Valoisa saunallinen kaksio omalla tontilla – lasitettu terassi ja erinomainen sijainti!

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön. Tämä ensimmäisen kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, viihtyisät oleskelutilat sekä lasitetun terassin, joka tuo asumiseen arvokasta lisätilaa ympäri vuoden.

Kodin sydän on olohuoneen ja avokeittiön muodostama kokonaisuus, jossa arki ja vapaa-aika kohtaavat luontevasti. Tyylikäs saarekkeellinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä puitteet niin arkikokkailuun kuin ystävien kestitsemiseen. Olohuone jatkuu luontevasti lasitetulle terassille, joka toimii kesäisin lähes ylimääräisenä huoneena ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahveille, ruokailulle tai rentoutumiselle pitkälle syksyyn.

Makuuhuone on tilava ja helposti kalustettava. Sinne mahtuu hyvin parivuode, ja säilytystilaa löytyy reilusti kaapistoista. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollistaa rentouttavat löylyhetket juuri silloin, kun itse haluat. Myös pyykkihuolto on huomioitu käytännöllisesti omalla paikallaan.

Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, ja se on huolellisesti ja suunnitelmallisesti hoidettu. Talotekniikkaa on pidetty ajan tasalla, ja viime vuosien aikana on tehty muun muassa lämmönvaihtimen päivitys sekä parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. Hissi, kuivaushuone ja muut yhteistilat tuovat arkeen mukavuutta, ja oma sauna sekä lasitettu terassi tekevät asunnosta poikkeuksellisen viihtyisän tähän kokoluokkaan.

Leinelä on tunnettu vehreästä, puistomaisesta ilmeestään ja perheystävällisestä tunnelmastaan. Päivittäistavarakauppa, päiväkoti ja leikkipuisto löytyvät kävelymatkan päästä, ja Leinelän juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin lentoasemallekin.

Mahdollisuus ostaa lisäksi autopaikka omilla osakkeillaan velattomaan 7 000 euron hintaan.

Tässä on koti, joka tarjoaa huolettoman asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet yhdellä paketilla. Tule paikan päälle kokemaan tunnelma – tämä koti kannattaa nähdä itse.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1685
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,avokeittiö,kph,s ja lasitettu terassi(yj:n muk.1H+Tupak.)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lasitettu terassi
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Lattiat uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vantaan Metsähinen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 080,50 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa/Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.8.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Lämmönvaihtimen käyttövaihtimen vaihto, taloyhtiön huoneistojen palovaroittimien vaihto
2024: Pumppaamon korjaus, ulkovalojen ohjauksen uusiminen hämäräkytkimen taakse, taloautomaation (VAK) tarkastus
2023: Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, palovaroittimien vaihto uusiin
2022: Salaojajärjestelmän kuvaus, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
2021: Pihavalaistuksen parantaminen, murtosuojien asennus ulko-oviin
2020: Rakennuksen 10-vuotistakuutarkastus, Skanskan suorittama ulkoverhousten uusiminen takuutyönä sekä märkätilatarkastuksessa/-kartoituksessa ilmenneiden puutteiden korjaus
2019–2020: Rakennuttajan tarkastus talojen ulkoverhouksen kunnosta ja kiinnityksistä
2019: PTS (pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma), ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018: Lämpökamerakuvaukset ja niiden perusteella tehdyt tiivistystyöt 11 huoneistossa
2017: Savunpoistoluukkujen säätimet
2014–2016: Sadevesi- ja jätevesipumppaamojen korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026: Parkkihallin latausvalmiuden edistäminen (parkkiyhtiön hanke), leikkipaikan tarkastus, pihan mahdolliset parannustyöt ja maalaukset sekä kattojen tarkastukset ja mahdolliset pienkorjaukset
2027: Taloautomaation (VAK) uusinta, parvekelasien huolto ja julkisivun rappauksen pienkorjaukset
2029: Energiatodistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2030: Parvekelasien pesu (ulkopuoliset kiinteät pinnat)
2032: Kuntoarvion uusinta
Pihapaikkoja: 43
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston ostajalla on etuosto-oikeus autopaikan osakesrjaan 7 000 euron hinnalla.
AP 73, osakenumerot 112239-112270, autokansipaikka, yj:n mukaan 12,5 m².
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee osakkeita 109, 961-113 ja 403 (autopaikkoja). Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 8§, sekä välittäjältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 132 979,14 €
Kiinnitykset: 10 050 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, p. 010 755 6040 tai vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Markku Laine.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Palvelut: Alepa Leinelä n. 500 m, S-market Koivukylä n. 1,3 km, K-Citymarket Vantaa Koivukylä n. 1,4 km, Metsänhaltijan leikkipuisto n. 450 m.
Päiväkoti: Leinelän päiväkoti n. 290 m, Pilke tiedepäiväkoti Tähtisumu n. 500 m.
Koulu: Ilolan koulu n. 1,4 km, Simonkylän koulu n. 1,1 km.
Liikenneyhteydet: Leinilän juna-asema n. 450 m, bussipysäkki n. 600 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Yhtiökokous on 10.5.2016 myöntänyt periaateluvan huoineistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennukseen. Asennuslupa on pyydettävä erikseen osakkaan muutostyöilmoituksella ja osakaan tulee suostua yhtiökokouksen päätöksen mukaisiin ehtoihin asennukseen liittyen.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 204,75 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 242,75 €
Muu vastike: 38,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Pysäköintivastike 38,00 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmävesitasaus 4,45 m3, lämminvesitasaus 8,26 m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta