Heimolantie 8

Saunalahti, Espoo | Omakotitalo | 4 h, k, takkah., khh, pukuh., kph, s, 2x wc, vh, at, var., terassi

495 000 €
Velaton hinta
164 m²
Asuinpinta-ala
222 m²
Kokonaispinta-ala
2000
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen omakotitaloon suositulla Saunalahden pientaloalueella.

Kodin sydämen muodostaa avara oleskelutila, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät luontevasti toimivaksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja näyttävä varaava takka toimii tilan keskipisteenä luoden tunnelmaa ympäri vuoden.

Talon toiseen päätyyn sijoittuvat kolme tilavaa makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä oma vaatehuone. Arkea helpottavat kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä.

Saunaosastolla on tilava pesuhuone poreammeineen, sauna sekä pukuhuone, josta on käynti suoraan terassille ja pihalle.

Suojaisalla pihalla yhdistyvät helppohoitoisuus ja viihtyisyys. Laaja terassialue ulkoporealtaineen tarjoaa puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja vehreä nurmipiha jättää tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhaelämällekin. Kokonaisuutta täydentävät autotalli, varasto sekä katettu säilytystila esim. pyörille.

Saunalahti on erityisesti lapsiperheiden suosima alue, jossa koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja päivittäispalvelut sijaitsevat lähellä. Alueen merellisyys, upeat ulkoilumaastot sekä Espoon Rantaraitti tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Varaa oma esittelyaikasi:

Katariina Ahlbäck, 050 521 2508, kata@bo.fi
Erika Sihtola, 040 965 2172, erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4 h, k, takkah., khh, pukuh., kph, s, 2x wc, vh, at, var., terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 164,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on 164 m².
Rakennuslupapiirustuksen mukaan autotallin pinta-ala on 21,5 m² ja varaston pinta-ala 5,7 m². Kerros-/kokonaisala on 222 m² ja
huoneisto-ala 170 m² .

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodin sydämenä toimii näyttävä ja reilun kokoinen avokeittiö, jossa säilytys- ja laskutilaa on poikkeuksellisen runsaasti. Kivitasot, laadukkaat tammikaapistot ja avoin yhteys oleskelutiloihin tekevät tilasta toimivan niin arkeen kuin juhlaan. Varustukseen kuuluvat side-by-side jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaosasto tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia
Tilava pesuhuone, poreamme ja tunnelmallinen sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden rentoutumiseen. Pesutilojen yhteydessä sijaitsee reilunkokoinen pukuhuone, josta on käynti suoraan ulos terassille ja pihalle. Tiloissa on hyvät mahdollisuudet päivittämiseen ja modernisointiin, jolloin kokonaisuudesta on mahdollista luoda näyttävä, omiin tarpeisiin räätälöity spa-henkinen keidas. Varustus: suihku, poreamme, laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Kodissa on kaksi erillistä WC:tä. Sisääntulokerroksen WC tarjoaa runsaasti säilytystilaa allas- ja peilikaapistoineen, kun taas saunaosaston yhteydessä sijaitseva toinen WC palvelee sujuvasti arjen ja vapaa-ajan tarpeita. Molemmissa tiloissa on ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja lisää viihtyisyyttä.

Wc 1 varustus: wc-istuin, allas/allaskaapisto, peilikaappi, yläkaapistot, bidee-suihku, kiinteä valaistus, laatoitettu, lattialämmitys.

Wc 2 varustus: wc-istuin: allas/allaskaapisto, peili,
säilytyskaapit, kiinteä valaistus, osittain laatoitettu/maalattu.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Keittiön yhteydessä sijaitseva kodinhoitohuone tuo arkeen sujuvuutta. Tila toimii erinomaisesti myös kuraeteisenä, ja oman uloskäynnin ansiosta kulku pihalle onnistuu vaivattomasti. Runsaat työskentely- ja säilytystilat, vesipiste sekä paikka pesutornille tekevät tilasta käytännöllisen kokonaisuuden niin lapsi- kuin koiraperheellekin.

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, pesuallas ja lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinissä puupaneeli ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon rauhalliseen päätyyn sijoittuvat kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle kuin etätyöhönkin. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, ja päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka tuo arkeen runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä. Korotettu paneelikatto sekä suuret lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunapinnat tuovat tilaan upeaa avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta avautuvat näkymät vehreälle pihalle, ja tunnelmaa luo näyttävä takka, jonka ääreen on helppo kokoontua niin arkena kuin juhlassakin.
Lattiamateriaali: Laatta
Seinämateriaali: Maalattu
Kattomateriaalit: Paneli
Muut huonetilat: Ruokailutila, eteinen, takkahuone, terassi.

Suojaisalla pihalla yhdistyvät helppohoitoisuus ja viihtyisyys. Laaja terassialue ulkoporealtaineen, vehreä nurmipiha sekä istutukset tarjoavat viihtyisät puitteet niin lasten leikeille, kesäpäivistä nauttimiseen kuin rentoon yhdessäoloon. Erillinen autokatos- ja varastorakennus täydentää toimivan kokonaisuuden.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkopalju (kansi rikki)
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Ilmalämpöpumppu
2025 Ikkunoiden karmit maalattu
2023-2024 Tuija-aita istutettu
2021 Tiilikatto maalattu, hulevesiviemärit, etupihan laatoitus
2018 Sisäkaton laudoitus uusittu ja makuuhuoneet maalattu
Kunto: Ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastuksessa esille nousseita tulevia kunnossapitotarpeita ovat mm. märkätilojen uusiminen, salaojien tarkastus ja huoltopesu, ryömintätilaan liittyvät parannustoimenpiteet sekä joidenkin taloteknisten järjestelmien (mm. kattolämmitys, ilmanvaihtokoneen puhaltimet ja lämminvesivaraaja) uusimiseen varautuminen niiden teknisen käyttöiän perusteella.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 164,0 m² (222,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-42-317-12
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 004,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala on 1924 m², josta nyt myytävälle määräosalle kohdistuu
hallinnanjakosopimuksen mukainen alue A, jonka pinta-ala on 1004 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ja muista ylläpitokustannuksista.

Kiinteistö on jaettu kahteen hallinta-alueeseen. Alueen A haltijat omistavat kiinteistöstä 1004/1924 osaa, jonka perusteella he hallitsevat jäljempänä liitekartassa määriteltyä 1004 m² suuruista aluetta A. Alueen B haltijat omistavat kiinteistöstä 920/1924 osaa, jonka perusteella he hallitsevat jäljempänä liitekartassa määriteltyä 920 m² suuruista aluetta B. Kiinteistöllä ei ole yhteisiä alueita. Kiinteistöön mahdollisesti kuuluvat ranta- ja vesioikeudet jaetaan alueiden A ja B haltijoiden kesken heidän kiinteistön omistusosuuksien mukaisessa suhteessa.
Tie perille
Panttikirjat: 1 051 369,14 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puu ja tiiliverhoilu
Muut rakennukset: Autotalli, Varasto
Etupihalla sijaitsee erillinen varastorakennus, jonka yhteydessä katos, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä arkeen. Lisäksi talossa on oma autotalli, joka soveltuu erinomaisesti niin auton säilytykseen kuin harrastetilaksi.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Rajoitukset: AO Erillispientalojen korttelialue.
Rasitukset: 9 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokulu ostajalle.

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 49-876-1-0 Vesialue 2) Yhteinen maa-alue 49-878-10-0 Venepaikka
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Saunalahden palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä. Lisäksi Kauklahden palvelut täydentävät alueen tarjontaa, ja Lippulaivan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

S-market Saunalahti
K-Supermarket Lasihytti
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Rakennuslupa haettu rakennuksen 8c liittämiseen kunnallistekniikkaan (jätevesiviemäri). Rakennukset 8c ja 8a on liitetty samaan jätevesiviemäriin tarkastuskaivon kautta. Muutoksessa 8c-rakennukselle asennetaan oma jätevesiviemäri ja liitetään HSY:n runkoviemäriin liitoskohtalausunnon mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ilmoitetut
kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat
muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen
asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

- 3 % varainsiirtovero
maksuista
- sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja
- kaupanvahvistaja ostaja ja myyjä puoliksi

Sähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien
sopimusehtojen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistön yhteisistä kustannuksista on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.
Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta,
hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ja muista ylläpitokustannuksista.
Vesi ja jätevesi: 50 €
Kiinteistövero: 1 095,54 €
Puhtaanapito: 20 €