Saarnikatu 5

Saksala, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu p. (YJ 2h+k)

67 000 €
Velaton hinta
59,50 m²
Asuinpinta-ala
242,17 €/kk
Hoitovastike
1976
Rakennusvuosi

Saksalassa vapautumassa uudelle omistajalle tilava saunallinen kaksio 59,5 m2.
Tämä koti palvelee asukkaitaan sijaintinsa puolesta hyvin, sillä mm. keskustaan ja Lahden Matkakeskukselle on kävely-/pyöräilymatka. Launeen alueen monipuoliset palvelut – Citymarket, K-Rauta, Kauppakeskus Valo sekä monet muut Launeen palvelut ovat tästä kodista kävely-/pyöräilyetäisyydellä. Toistaiseksi myös Saksalan uimahalli on n. 100 metrin päässä. Lähikauppaan on matkaa n. 400 metrin, joten pikkuostokset hoituvat joutuisasti. Bussipysäkki on lähellä ja bussilla pääset keskustaan helposti.

Huoneiston sauna ja kylpyhuone ovat molemmat siistikuntoiset. Keittiö on huoneiston piristysruiske ja vastakohta ikuiselle valkoiselle keittiölle. Makuuhuone on myös tilava ja sinne saa sopimaan tarvittaessa vaikka etätyöpisteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä! Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen LKV p. 040-9322892 tai sähköpostia marjo@bo.fi

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Hurskainen LKV
040 932 2892
marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6533-6666
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, lasitettu p. (YJ 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Viininpunaiset korkeakiiltoiset keittiökaapistot/veto-laatikostot
Kaapistojen alla on ledvalaisimet (uusittu 2026).

Keraaminen liesi ja erillisuuni (kiertoilma).
Liesituuletin.

Katto on valkoiseksi maalattua betonia.

Seinät on maalattu ja lattiassa on laminaatti.
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n seinät on laatoitettu harmaan/mustan sävyisillä laatoilla. Lattiassa on 10 x 10 vaaleat lattialaatat. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin. Katossa on kuusipaneelit.. Pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen kuivauspatteri seinässä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa on oma sauna, joka on jälkikäteen rakennettu ja se on kirjattuna taloyhtiön tietoihin ja se on rakennettu taloyhtiön luvalla jo ennen nykyistä omistajaa.

Saunan seinät ja katto on lämpökäsiteltyä tervaleppää. Lattiassa on 10 x 10 vaaleat lattialaatat. Lauteet haapaa/lämpökäsiteltyä tervaleppää. Lattiassa on 10 x 10 vaaleat lattialaatat. Sähkökiuas. Saunaan päivitetty led valonauha 06/2026.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu. Lattiassa on tummansävyinen laminaatti. Makuuhuoneessa on maitolasiovilla liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu. Lattiassa on tummansävyinen laminaatti. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisen katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu ja lattiassa on tummansävyinen laminaatti. Eteisessä on peililiukuovikaapisto.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Parvekelasit ovat osakkaan vastuulla. Parvekkeen lasimekanismit eivät toimi. Korjaus/vaihto jää ostajalle.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pyökkipolku 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 218,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.7.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivun korjaushanke -25, asuntojen palovaroittimet -25, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -24, energiatodistus päivitetty, voimassa 2034 -24, ilmanvaihdon mittaus ja säätötyöt -23, kattokaivojen uusinta, 3 kpl -23, kellarikäytävien lattiamaalaus -23, saunaosastoilla löylyhuoneiden puuosien uusinta, kiukaat myös -22, iv-poistoilmapuhaltimet uusittu, älykaulukset asennetty myös -22, iv-poistopuhallin E-porras uusittu -21, palovaroitinjärjestelmä uusittu, SmartLine -21, VSS 10 v. tiiveyskoe ja tarkastus -21, hissien modernisointi -20, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö -20, KL-sopimus L-Energian kanssa päättyy 31.7.2026 -20, kahden autopistokepaikan lisäys paikoitusalueelle -18, yhteis- ja piha-alueille kameravalvonta -17, autopistokekoteloiden uusinta 2 h digitaalikelloilla -16, ikkunaremontti -14, hissikonehuoneiden kattaminen -10, pesulan lattian vesieristys ja laatoitus -09, putki- ja kph-remontti -08, lukitus -08, porrashuoneiden maalaus -08, pesulan osuuden sokkelin vesieristys -06, parvekeremontti -02, vesikate -01, lämmönsiirrin -99, rakennettu jätekatos -95.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: alajakokeskuksen uusinta -26, lukituksen ja ulko-ovien uusiminen -27, VSS 10 v. tiiveyskoe ja tarkastus -31. Alustavasti suunnitteilla: parvekkeiden peruskorjaus, huopakatteen poisto, uuden asennus ja kattokaivojen uusinta. Sokkelien aukikaivuu, vesieristäminen, parveke alus varastot jne. Paikoitusalueen peruskorjaus, uudet maakaapelit, keskus, valaistus ym. Tonttivesijohdon uusinta. Asuntojen porrashuoneen ovien uusinta. Muoviviemärit v. 1976. Yksi korjaus/uusimisvaihtoehto aikanaan on sukitus. Antenniverkko ketjutettu (ketju 800), ei välitöntä korjaustarvetta.
Pihapaikkoja: 52
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.06.2026
Lainat: 60 234,75 €
Kiinnitykset: 834 000,00 €
Isännöitsijä: Marianna Jokela/Saksalan Huolto Oy, Saarnikatu 3, 15520 Lahti, puh. (03) 873 8600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhotila, taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03 814 2355
Palvelut: Launeen Citymarket n. 2 km, K-Market Saksala jalan n. 160 m.
Päiväkoti: Kaarikadun päiväkoti n. 100 m.
Koulu: Lotilan peruskoulu n. 2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 242,17 €/kk (4,07 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 329,38 €
Rahoitusvastike: 49,58 €/kk (0,83 €/m²)
Erityisvastike: 44,03 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on lämminvesimaksu, henkilöluvun mukaan 17 €/kk.
Autotallimaksu 9 €/kk, auton sisätilalämmitinmaksu 9 €/kk.
Vesimaksu on 17 €/kk/hlö. Taloyhtiön saunamaksu on 9 €/hlö/kk.
Autopistokepaikka 9 €/kk