Parmaajanpolku 2

Tapulikaupunki, Suutarila, Helsinki | Kerrostalo | 4H, K, KPH, Erill. WC, Terassi (yj. 4h+k)

160 000 €
Velaton hinta
89,50 m²
Asuinpinta-ala
574,20 €/kk
Hoitovastike
1991
Rakennusvuosi

Tilava neljän huoneen perhekoti omalla pihalla ja vehreillä luontonäkymillä odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä valoisa koti viehättää lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmallaan. Huoneistossa on tyylikäs punainen keittiö, jonka laatoitettu välitila ja integroidut kodinkoneet tuovat tilaan persoonallista ilmettä. Kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone tarjoavat tilaa koko perheen arkeen, ja erillinen WC tuo kaivattua väljyyttä päivittäiseen elämään. Asunto on hyvässä kunnossa.

Kenties kodin parhaita puolia on rauhallinen piha-alue, joka houkuttelee viettämään aikaa ulkona kesäpäivinä ja nauttimaan lähiluonnon vehreydestä aivan kodin äärellä. Vuonna 1991 valmistuneessa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti, sillä muun muassa julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset, kattotyöt sekä kaukolämpölaitteiden ja patteriverkoston uusiminen on jo tehty. Taloyhtiössä on hissi, oma sauna, talopesula sekä huoneistokohtaiset varastot.

Tapulikaupunki on viihtyisä ja perheystävällinen asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa. Alueen ulkoilumahdollisuudet ja vehreät ympäristöt ilahduttavat liikkujia ympäri vuoden, ja lapsiperheiden arkea helpottavat lähistön palvelut sekä toimivat liikenneyhteydet keskustan suuntaan. Kokonaisuus muodostaa toimivan ja kodikkaan ympäristön, jossa on hyvä elää.

Tervetuloa tutustumaan tähän perhekotiin, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Bogdan Kuznetsov
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-198
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4H, K, KPH, Erill. WC, Terassi (yj. 4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs punainen keittiö, välitila laattaa.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Parmaajanpolku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 119 992,56 €
Tontin koko: 10 035,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
23.02.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parkkialueen tolppavalaisinten muuttaminen LED-tekniikkaan, Akinsähkö
2025 2A-talon huippuimurin uusinta, Qviba
2025 Kiipeilytelineen huoltomaalaus, Bodega
2025 Vesikattojen pesu, Kerabit Oy
2025 Parkkialueen latausinfra ja varaukset, Voltaco Oy
2025 taloyhtiölaajakaistan nopeuden nosto laitteiston päivitys, elisa
2024 Lasten leikkipaikkojen, leikkivälineiden ja pihojen vähäisiä kunnostuksia, BTS-Service Oy
2024 Märkätilojen lattioiden kunnostuksia, 2 A 9, 2 B 42, 3 C 20, 3 D 28, 3
F 43, T.Pynnönen
2024 Pysäköintialueen latausinfran suunnittelu, KSS-Energia Oy
2024 Huoneistojen palovarottimien asennukset, Kestoturva Oy
2023 Märkätilojen lattioiden kunnostuksia, 2A 2, 2A 4, 2B 25, 2B 32, 3B 11,
3C 17, 3C 25, 3G 49, T.Pynnönen
2022 Märkätilojen kuntokartoitukset, Raksystems Oy
2022 Piha-aluiden suunnittelu, Maisemasuunniittelija Liisa Alanko Oy
2022 Salaojien juurien poistot ja huuhtelu
2021 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset
2021 Haljenneen tonttiviemäriputken sukitus
2021 Tonttiviemäreiden, sadevesiverkoston ja salaojien huuhtelu ja kuvaukset
2021 3 A- C porrastasanteiden korotukset
2020 Lämpöputkikorjaus
2019 Piha aitojen kunnnostus / uusiminen
2019 Porras ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
2019 Porraskäytävien maalauskunnostus
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohos ja säädöt
2018 Talovalojen uusimen
2018 Portaiden ulko-ovien maalaukset
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden betoni- ja puusosien pesut, kunnostukset ja maalaukset
2018 Ikkunoiden kyntekittausten uusiminen
2018 Saumausten uusiminen
2016 3 A saunaosaston kunnostus vaihe 3, 2 A-saunaosasto.
2016 Kuivausrummun hankinta pesulaan
2015 Autopaikkatolppien koteloiden uusinta
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja linjasäätö-, sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2015 3 A -saunaosasto, vaihe 2, 2 B -saunaosasto
2014 3 A -saunaosaston kunnostus, vaihe 1
2014 Pesulan pesukone 2013 ja mankeli 2014
2013 Märkätilakartoitus
2013 Talojen välisten lämpöputkielementtien uusimista vuotoalueella
2013 Kattojen pinnoitus, päätyräystäspellitysten uusiminen
2012 Lumiesteet, kattojen kunnostus työselosteen mukaan, poislukien maalaus
2012 Paikallisia kosteusvauriokorjauksia 3 rakennuksen etelä/kaakkoiskulmassa: sokkelin vedeneristys, elementtisaumojen tark./korjaus ja päätyräystäspellityksiä
2012 Salaojien kuvaus ja paikalliset vauriokorjaukset
2011 Leikkivälineitä lisätty 4 kpl
2011 Koko talon lukituksen uudelleensarjoitus Abloy Sento järjestelmään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Parmaajanpolku 2026 - 2030
Märkätilojen kunnostukset 2026
2A talon IV-nuohous ja säätö 2026
Parkkialueen aidat 2026 - 2027
Valaisintolppien muutos LED tekniikkaan 2026
Märkätilojen kunnostukset 2027
Hissien uusiminen (suunnittelu ja tarjoukset) 2027
Märkätilojen kunnostukset 2028
Hissien uusiminen (totetutus) 2028
IV- nuohous ja säätö 2028
Vesikaton uusiminen (suunnittelu ja tarjous) 2030
Vesikaton uusiminen (urakka) 2031
Kuluvelvoitteet: Yhtiössä kunnostetaan vuosittain n. 5-10 märkätilan lattiaa.
Pihapaikkoja: 81
Rajoitukset: Yhtiö on vapautunut hintasäätelystä 02.02.2022.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 5 156,00 €
Kiinnitykset: 1 864 730,65 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Harri Könönen
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
09 2500 6250
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Osakasmuutostyöt:
Vaativat aina erillistä muutostyölupa yhtiöltä ja töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista.
Yhtiöllä on mahdollista osakkaan asentaa myös viilentävä ilmalämpöpumppu, yhtiössä on tehty tarkemmat asennusohjeet ja ohjeita noudattaen laite voidaan asentaa. Huom! Muutostyöluvan yhteydessä allekirjoitetaan erillinen sopimus taloyhtiön ja osakkaan välillä ilmalämpöpumpun asennuskesta, huollosta, ja laitteen ylläpidosta, joihin osakas sitoutuu laiteasennuksen yhteydessä.

Märkätilat: Yhtiö maksaa kannustinrahaa, mikäli osakas toteuttaa märkätilan kunnostuksen osakasmuutostyönä taloyhtiön laatiman työtapaselosteen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Palvelut: Kaupat
S-Market Suutarila 7 min (490 m)
Alepa Tapulikaupunki 10 min (721 m)
K-Market Suutarila 15 min (1,05 km)
Alepa Tapaninkylä 18 min (1,26 km)

Terveys
Helsingin kaupunki - Puistolan Hammashoitola 11 min (804 m)
HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Puistolan laboratorio 11 min (799 m)
Helsingin kaupunki - Suutarilan Hammashoitola 17 min (1,22 km)
Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Malmi 45 min (3,19 km)
Muut palvelut: Helsingin kaupunki - Tapulikaupungin liikuntapuisto
Päiväkoti: Compass Group Finland Oy - Päiväkoti Pikkuprinssi 4 min (317 m)
Helsingin kaupunki - Päiväkoti Pikkuprinssi 4 min (317 m)
Helsingin kaupunki - Päiväkoti Satulinna 9 min (659 m)
Compass Group Finland Oy - Päiväkoti Satulinna ja leikkipuisto Tapu 9 min (659 m)
Koulu: Koulut
Peruskoulut:
Helsingin kaupunki - Maatullin Peruskoulu, Luokat 7-9 6 min (424 m)
Compass Group Finland Oy - Maatullin peruskoulu 6 min (424 m)
Helsingin kaupunki - Maatullin Peruskoulu, Luokat 1-6 6 min (424 m)
Compass Group Finland Oy - Tapanilan ala-aste 19 min (1,35 km)
Lukiot:
Vantaan kaupunki - Helsinge Gymnasium 48 min (3,31 km)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Henrik Forsiuksen t. 7 min (533 m)
Bussipysäkki Henrik Forsiuksen t. 8 min (608 m)
Bussipysäkki Päivöläntie 10 min (757 m)
Bussipysäkki Rintamasotilaantie 13 min (934 m)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 574,20 €/kk (6,42 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 574,20 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesulamaksu 17,00 €/kk, Autopaikka sähkö/hybridi 23,00 €/kk, Latausvastike 4,95 €/kk. Sähköautopaikkojen sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan laskutuspalvelun tarjoajan välityksellä.
Pesutupaan on erillinen avainpanttimaksu, joka palautetaan avaimen palautusta vastaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen 14.04.2026 päätökset:
- Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraava varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Pääomavastikkeet, hankeosuudet tai lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 17,00 €/kk
Sauna: 18,00 €/kk