Kurhilankatu 2

Anttilanmäki, Lahti | Omakotitalo | Yk: oh-rt-k, 2 mh, s, kph, khh, erillinen wc, Ak: Oleskelutila, wc, var., tekninen tila, at/ak/iso varasto, maakellari

365 000 €
Velaton hinta
115 m²
Asuinpinta-ala
164 m²
Kokonaispinta-ala
1985
Rakennusvuosi

Tämä Anttilanmäen idyllisessä pientalomiljöössä sijaitseva siistikuntoinen omakotitalo tarjoaa toimivat tilat ja kauniin puutarhatontin keskeisellä paikalla Lahdessa.

Kodin sisätiloissa yhdistyvät tyyli ja huoliteltu kokonaisuus. Avara olohuone-keittiö-ruokailutila muodostaa kodin sydämen, jossa lattiat ovat lakattua savutammiparkettia ja keittiössä on kivitasot sekä päivitetyt kodinkoneet isolta osin. Päämakuuhuoneen yhteydestä on tilava vaatehuone liukuovella sekä iso liukuovikaapisto. Saunan paneloinnit ovat lämpökäsiteltyä leppää ja ne luovat saunaan lämpöisen tunnelman. Pesuhuone on laatoitettu vähän erilaisilla harmaan sävyisillä laatoilla, jotka tekevät pesuhuoneesta tyylikkään. Pesuhuoneesta on käynti takapihalle. Yksi huoneiston makuuhuoneista on muutettu 2009 tehdyn ison remontin yhteydessä kodinhoitohuoneeksi, jossa on paljon mm. kaapistoja. Alakerran iso oleskelutila tuo lisää väljyyttä ja monikäyttöisyyttä perheen arkeen. Alakerran oleskelutila on aikanaan toiminut hyvin myös vanhempien makuuhuoneena.

Alunperin vuonna 1985 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja huolella ylläpidetty. Talo lämpiää kaukolämmöllä vesikiertoisin patterein. Vuonna 1989 pihaan rakennettiin kylmä auto-talli/autokatos varastolla ja kylmäkellarilla. Samaan aikaan talon yhteydessä ollut vanha autotalli muutettiin päämakuuhuoneeksi ja vaatehuoneeksi. Mittava sisä- ja julkisivuremontti toteutettiin taloon vuosina 2008-2009, jolloin uudistettiin talon sisäpinnat käytännössä katsoen kaikki ja myös keittiö, sauna, pesuhuone, erillinen wc uusittiin ja muutettiin yksi makuuhuoneista kodinhoitohuoneeksi jne.

Sen jälkeen kotia on päivitetty johdonmukaisesti: mm: kodinkoneita on uusittu viime vuosina, tiilikatot pestiin ja pinnoitettiin 2024 ja pesuhuoneen suihkun alueen saumaukset uusittiin ja tehtiin pesuhuoneen lattiaan nanopinnoitus 2025.

Anttilanmäki on viihtyisä ja keskeinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Palvelut ovat kätevästi käden ulottuvilla, ja koulut sekä päiväkodit löytyvät lyhyen kävely- tai pyöräilymatkan päästä. Lahden Matkakeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja bussipysäkille kertyy matkaa noin sata metriä. Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin yksityisesittelynä.

Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen LKV p. 040-9322892 tai meili marjo.hurskainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Yk: oh-rt-k, 2 mh, s, kph, khh, erillinen wc, Ak: Oleskelutila, wc, var., tekninen tila, at/ak/iso varasto, maakellari
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 49,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myyjä on tilannut päärakennukseen neliöiden tarkistusmittauksen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on valkoiset/ruskeat keittiökaapisto/osassa kaapistoja maitolasiset ovet, tummat kivitasot, rosterinen jääkaappi uusittu 2025, integroitu astianpesukone uusittu 2023,
induktioliesi ja erillisuuni sekä integroitu mikroaaltouuni 2009.
Varastossa on Festivon kylmiö 2009, erillinen korkea pakastin 2009.
Oh-k-rt:n katto on valko-lakattua sisustusvaneria. Seinät maalattavaa tapettia, lattioissa on 1-sauvainen lakattu savutammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n katto on lämpökäsiteltyä leppää. Seinät on laatoitettu harmailla seinälaatoilla. Lattiassa on tummanharmaat lattialaatat. Peili valolla, suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, kaapistoa. Kph:sta on käynti takapihalle.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n, käytävän ja varaston lattiat on laatoitettu 10 x 10 lattialaatoilla. Wc:n katto on valkolakattua sisustusvaneria. Seinät on laatoitettu harmailla seinälaatoilla. Lattiassa on tummanharmaat lattialaatat.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Khh:n katto on valkolakattua sisustusvaneria. Seinät on maalattavaa tapettia. Lattiassa on tummat lattialaatat. Valkoiset khh-kaapistot (paljon kaapistoja)., harmaat tasot, rosterinen pesuallas ja hana.
Electroluxin kuivauskaappi,.
Vedensuodatin ja suodattimen hana ei kuulu kauppaan.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tähtisaunojen sauna: kaikki pinnat lämpökäsiteltyä leppää,
muotolauteet, Harvian pilarikiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH 1: Päämakuuhuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on 1-sauvainen lakattu savutammiparketti. Päämakuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone liukuovilla.

MH 2: Katto on valkolakattua sisustusvaneria. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on 1-sauvainen lakattu savutammi-parketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oh-rt tilan katto on valkolakattua sisustusvaneria. Seinät on maalattavaa tapettia. Lattiassa on 1-sauvainen lakattu savutammiparketti.
Muut huonetilat: Alakerran oleskeluhuoneen katto on valkolakattua sisustusvaneria. Seinät on maalattavaa tapettia/yksi sisustuskiviseinä. Lattiassa on 1-sauvainen lakattu savutammiparketti.
Alakerran oleskeluhuone on nykyisillä omistajilla toiminut aiemmin myös makuuhuoneena.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2008-09: Omakotitalon sisäinen muutos sekä julkisivun muutoksia:
Yläkerran pohjaan tehty muutoksia (oh-k väliltä purettu 1 seinä, takka purettu pois olohuoneesta.) Remontoitu keittiö kodinkoneineen, yksi makuuhuone muutettu khh/työhuoneeksi. Portaikko lasikaiteineen uusittu. Sauna, ph, wc tehty täysremontti. Kaikki kaapistot sekä vaatehuoneen kalusteet uusittu 2009 remontissa. Kaukolämpölaitteisto uusittu 2009. Tuulikaapin kenkäkaapisto uusittu 2009. Erillisen yk wc:n taso ja allas uusittu n. 2019. Keittiöön asennettu kivitasot n. 2017. Keittiön kaapistojen yläovet uusittu 2023. Korkea rosterinen jääkaappi uusittu 2025, astianpesukone uusittu, salaojaputkiston kunnostus/korjaus ja huuhtelu 2023, Päärakennuksen sekä autotallirakennuksen tiilikatot pesty ja pinnoitettu 2024. Keittiön hana uusittu 2025. Kph:n suihku/suihkuseinä uusittu 2025 samalla kph:n lattia saumattu suihkun alueelta uudelleen ja uusittu silikonit, jonka jälkeen kylpyhuoneeseen tehtiin nanopinnoitus. Khh:seen asennettu uusi hana ja molempiin vessoihin uudet hanat 2025. Kiinteistön puinen raja-aita uusittu 05/2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 115,0 m² (164,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-25-226-13
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 710,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: AL/s- ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE. KORTTELIN KERROSALASTA VOIDAAN ENINTÄÄN 40% KÄYTTÄÄ LIIKE-, TOIMISTO TAI NÄYTTELYTOIMINTAA VARTEN. ALUEEN TOIMINTOJEN SUUNNITELUSSA JA LISÄRAKENTAMISESSA ON OTETTAVA HUOMIOON ALUEEN VALTAKUNNALLISESTI ARVOKAS YMPÄRISTÖ. LAHDEN KAUPUNGINMUSEOLLE TULEE ANTAA
LAUSUNTOMAHDOLLISUUS KAIKESTA ALUEEN RAKENTAMISESTA.

Tontti on kaunis puutarhatontti, jossa hyvät nurmialueet sekä paljon kauniita istuksia, puita ja pensaista.
Tie perille
Pihan kuvaus: Kaunis puutarhatontti, jossa nurmialuetta, istutuksia ja pensaita.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Yläkerrassa puurunko/tiiliverhous/rappaus.
Alakerta
välipohja on ontelolaatta/runko on betonia.
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Varasto
Autotalli-/autokatos ja varasto ovat samaa rakennusta (kylmiä).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Päärakennuksen ja autotallirakennuksen kattojen kunto on hyvä. Putsattu ja pinnoitettu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihto-/lämmön talteenottokoneen yhteyteen on integroitu viilennyssysteemi (Kair)
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 249,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.35000000000000003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Launeen Citymarket jalan/autolla 1 km, Sokos tavaratalo n. 1,2 km jalan/pyörällä ja autolla n. 2,2 km, Lahden kaupungin kirjasto n. 1,6 km jalan ja autolla n. 1,6 km,
Lahden sote-keskus n. 1,1 km ja autolla n.1,4 km
Päiväkoti: Uusi Kaarikadun päiväkoti valmistuu elokuussa 2026 jalan/pyörällä n. 1,5 km, autolla 1,8 km, Ruotsinkielinen päiväkoti jalan n. 400 m. ja autolla n. 800 m.
Koulu: Lotilan koulu jalan/pyöräillen n. 1,1 km, Tiirismaan peruskoulu jalan/pyörällä
n. 1,8 km, Lahden Yhteiskoulu jalan/pyörällä n. 1,7 km Gaudia lukio jalan/pyörällä n. 2 km, Lahden Lyseo jalan/pyörällä n. 1,7 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m. Lahden matkakeskus n. 500 m. (n. 7 minuuttia jalan)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö- ja sähkön siirto yhteensä 656,58 € vuosi 2025.
Myyjällä on kompostori. Ei biojätteen keräystä. Myyjät asuvat osan vuodesta kakkoskodissa, joka vaikuttaa pääkodin kustannuksia alentavana tekijänä.
Vesi ja jätevesi: 32 €
Lämmityskulut: 196,77 €
Kiinteistövero: 476,08 €
Puhtaanapito: 7 €