Castréninkatu 28

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (yj: toimistohuone)

249 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
1932
Rakennusvuosi

Tilaisuus Kalliossa! Todella kiva läpitalon kolmio rauhallisella paikalla Itäisessä kantakaupungissa nyt myynnissä tarjouskaupalla!

Värikylläinen koti, jossa retro ja moderni industrialismi ovat sulassa sovussa, muodostaen upean ainutlaatuisen kokonaisuuden. Korkea huonekorkeus, puulattia, vanhoja ja uusia keittiön kaappeja, leveitä ikkunanlautoja, kaikkea tätä löytyy näiden useamman kuin neljän seinän sisältä. Täältä, jos jostain, löytyy tunnelmaa!

Asunnossa on tehty mittava huoneistoremontti vuosina 2007-2010, jolloin mm. keittiö ja kylpyhuone on uusittu. Kaksi erittäin kookasta makuuhuonetta ovat rauhallisen ja suojaisan sisäpihan puolella, olohuoneen ikkunasta avautuu vehreät toisen kerroksen katunäkymät.

Tätä kohdetta voi käyttää asuntona tai toimistotilana, ja vastikekerroin on siten liikehuoneiston mukainen eli kaksinkertainen.

Kallio trendikkäänä ja haluttuna asuinalueena ei sen kummemmin esittelyitä kaipaa.
Lähietäisyydellä on ruokakaupan lisäksi lukuisia kivoja pieniä kahviloita ja ravintoloita joka lähtöön, tarjonta ja valikoima on Helsingin paras. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lyhyen etäisyyden päässä on mm. Töölönlahti tai Tokoinranta ja mahtavat lenkkeilymaastot.

Tämä aiemmon tunnetussa sisustuslehdessä esitelty ihana persoonallinen ja boheemi koti Kalliossa voi nyt olla sinun! Tämä on asunto, joka ei jätä ketään kylmäksi. Vastaavaa hurmaavaa läpitalon kotia ei tahdo löytää muualta. Tämä on juuri sinulle, joka haluat asumiseltasi jotain erityistä ja ainutlaatuista..

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9857-10000
Huoneluku: 3h, avok, kph (yj: toimistohuone)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä kadun puolelle - asuntoa vastapäätä vehreä päiväkodin puistoalue. Viistosti näkyvissä olohuoneesta Kallion kirkko. Makuuhuoneet sisäpihan suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: I-mallinen, ei yläkaappeja. Keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä kattoon asti
laatoitettu seinä. Ei jääkaappia, keittiössä nyt oranssi SMEG-jääkaappi, jonka ostaja voi
lunastaa.
Liesi: Kaasu, integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta. Molemmat sisäpihan puolella. Seinät maalattu. Koko huoneistossa alkuperäinen lautalattia, joka maalattu valkoiseksi.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät maalattu. Koko huoneistossa alkuperäinen lautalattia, joka maalattu valkoiseksi.
Lattiamateriaali: Koko huoneistossa alkuperäinen lautalattia, joka maalattu valkoiseksi.
Seinämateriaali: Seinät maalattu.
Kattomateriaalit: Valkoiseksi maalattu katto.
Muut huonetilat: Aula ja eteinen. Molemmissa isot peilit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Toisen makuuhuoneen puinen vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön seinän laatoitus ja seinien maalaus 2022.

Isännöitsijäntodistus, s. 4:
Kylpyhuoneen laajennus, keittiön peruskunnostus 2007-2010. Muutostyössä tietoliikennepistorasia on liitetty toimimaan vain yhteen huoneeseen (pienempi makuuhuone), toimimattomat rasiat on olemassa olohuoneessa ja isommassa makuuhuoneessa. Huoneistoon tehdään pieni pintaremontti: seinien reiät tasoitetaan ja maalataan, keittiön seinä laatoitetaan (nyt maalipinta), vaihdetaan liesituuletin, ilmoitus
6.7.2022.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 537,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.6.2034 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus
2025 Ulkoseinän maalaus
2024 Lämmityskeskuksen uusiminen
2024 A- ja B-portaan alaovien kunnostus
2024 Huoneistojen ovien ja alaovien uusiminen
2024 Lukoston uusiminen, Iloq S5
2024 Valaistuksen parantamista porrashuoneissa, ullakolla, kellarissa ja ulkona
2022 Pohjaviemäreiden osittainen sukitus (loput aiemmin uusimatta jääneet)
2022 Pesulan rakentaminen
2019 Hissikuilujen verkkojen, vastapainon ja kuilun pohjan maalaus
2018 Hissikorien sisustan uusiminen
2018 B- ja D-portaiden hissien veräjät uusittu
2018 Pohjaviemäreiden osittainen sukitus (rakennuksen sisällä olevat osat)
2017 Viemäreiden painehuuhtelu
2017 Porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus
2016 Hormiryhmien suojakatokset
2016 Jäteastiasuojat
2016 Sisäpihan kaivojen, juuristostojen ja asfalttisaumojen tiivistys
2016 Alppikadun ja Castréninkadun puoleisten ikkunoiden ja ikkunapeltien huoltomaalaus
2015 Sulanapitokaapelit sisäpihan ja Alppikadun puoleisiin räystäs- ja syöksytorviin
2014 IV-hormien nuohous
2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu
2012 Sulanapitokaapelit Castréninkadun puoleisiin räystäs- ja syöksytorviin
2009 Ikkunoiden maalaus-kunnostustyö
2006 Vesikaton maalaus
2001 Ison sisäpihan julkisivu kunnostettu
1996 Parvekkeet kunnostettu
1993 Asbestityöt
1992 Porrashuoneet maalattu
1991 Julkisivut
1990 Hissit kunnostettu
1989 Sähkökeskus ja asuntojen nousujohdot ryhmäkeskuksiin uusittu
1974 Ovet
1970 Ikkunat
1967 Putket
1962 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Lvis-saneerauksen sekä pihakannen korjauksen hankesuunnittelu, kustannusarvio 55 000 €
2026 Lvis-saneerauksen sekä pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu, kustannusarvio 130 000 €
2027 Pihakannen saneeraus
2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2027 Vesi- ja viemärijärjestelmän linjasaneerauksen toteutus
2028 Vesikaton uusiminen
2029 Vesikaton uusiminen
Lisäksi huonokuntoisten märkätilojen kunnostusta tarvittaessa.

Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käynnistää LVIS-saneerauksen sekä pihakansirakenteen saneerauksen hankesuunnittelu.
Autotallit: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Huoneistoa voidaan käyttää toimisto- tai asuinhuoneistona. (yj 4§)
Lainat: 123 387,38 €
Kiinnitykset: 420 601,34 €
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy, Tuomas Mäkelä
Porthaninkatu 10, 00530 HELSINKI
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 25/10M, vesikiertoinen patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kuivausullakko

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Palvelut: Lähellä apteekki, palo-asema, kirkko, Kallion kirjasto, alueen lukuisat kahvilat, ravintolat, baarit, vintageliikkeet ja muut kivijalkakaupat. Useita ruokakauppoja ja Hakaniemen halli.
Muut palvelut: Kalasataman Redi ja Pasilan Tripla lähellä. Töölönlahden ulkoilualue lähellä.
Päiväkoti: Päiväkoti Alppimaja, Päiväkoti Franzénia, Päiväkoti Linnunlaulu.
Koulu: Kallion Ala-aste, Aleksis Kiven Peruskoulu, Åshöjdens grundskola.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut. Metro kävelymatkan päässä samoin Hämeentien ja Sturenkadun bussiliikenne.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneisto on taloyhtiön hallinnassa kolmen vuoden ajan 1.7.2026 alkaen.
Hallinnan saaminen ostajalle edellyttää yhtiön koko vastikesaatavan maksamista, mikä tulee huomioida vapautumisesta ja hallinnanluovutuksesta sovittaessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 907,20 €/kk (12,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 986,40 €
Rahoitusvastike: 79,20 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 13,00 euroa/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.