Koulukatu 9

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph (yj. 2h+k)

168 000 €
Velaton hinta
53 m²
Asuinpinta-ala
149,99 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Turun keskustan sykkeessä odottaa muuttovalmis kaksio, jonka isot ikkunat avautuvat vehreälle ja rauhaisalle sisäpihalle.

Tämä valoisa koti hurmaa raikkailla, vaaleilla sisustussävyillään, jotka luovat tiloihin levollisen ja ajattoman tunnelman. Olohuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti kätevää säilytystilaa, ja vaaleat laminaattilattiat asennettiin viihtyisyyttä lisäämään vuonna 2025. Sekä keittiö että pesutilat uudistettiin vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä, joten suuremmilta remonteilta vältytään pitkään. Vaikka huoneiston osoite on Koulukatu, sijaitsee se käytännössä Koulu- ja Yliopistonkadun kulmassa, ja pääsisäänkäynti löytyy Yliopistonkadulta.

Vuonna 1961 käyttöönotetussa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti, ja kohteen merkittävimmät peruskorjaukset on jo tehty. Linjasaneeraus toteutettiin vuonna 2017, ja sen yhteydessä uudistettiin myös lämmöntalteenotto sekä tietoliikenneyhteydet. Vuosien varrella on tehty lukuisia muitakin kunnostuksia parvekkeista ja hisseistä aina kellaritilojen saneeraukseen saakka, ja talon lämmityksestä huolehtii vaivaton kaukolämpö. Erityisen viehättävän kokonaisuudesta tekee oma tontti, jonka kaunis ja yksityinen sisäpiha avautuu vain lukittujen porttien takaa. Taloyhtiön liikerakennus ja osa autotalleista sijaitsevat Yliopistonkadun puolella, ja vastikkeet pysyvätkin täällä maltillisina yritysten maksamien vuokrien johdosta.

Sijainti Turun ydinkeskustassa on harvinaisen keskeinen, ja se tarjoaa kaupungin monipuoliset palvelut käden ulottuvilla. Kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet vievät kätevästi minne tahansa. Alue yhdistää kaupunkielämän vilkkauden ja sisäpihan rauhan miellyttäväksi kokonaisuudeksi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle – sen ainutlaatuinen tunnelma avautuu parhaiten itse koettuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma kesäinen esittelyaikasi!

Maija Maunula
044 252 9733
maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 410-629
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph (yj. 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: A-rapussa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2017: kph ja keittiö remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
2025: olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattioiden asennus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kouluahde
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 443,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 31.01.2025.
Viimeinen voimassaolopäivä 31.01 2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asuntojen ikkunat uusittu 1995. Vesikatto uusittu 1996 ja 1998 ja maalattu 2002. Hissien ohjauskesk. uusittu ja sisäovet asennettu 2002. Siivousparvekkeiden ovet 2005. Pihaportti 2006. Siivousparvekkeiden kunnostus 2010. Kolmen hissin vaihteistojen uusiminen 2010. C-portaan kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen -10. Huoneistoparvekkeet kunnostettu 2013. Lukitukset sarjoitukset uusittu Abloy Sento-sarj. 2016.
Perinteinen linjasaneeraus ml. LTO ja tietoliikenne 2017. Pesulakoneen ja Koulukadun puoleisten ulko-ovien uusiminen 2018. Liikesiiven katto kunnostettu ja seinäosa huoltomaalattu 2020. Uusi ajo- ja käyntiportti sekä viheraluetöitä 2021. Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen. Ulko-ovien avausautomatiikka (pihanpuoli). Autosähkölatauskartoitus 2022. Tuuletusparvekkeet (a-c) korjaus, C-portaan sisäänkäynnin kunnostus (piha) sekä kylmätilojen purku ja kellaritiolojen huoltomaalauksia 2024. Kellaritilojen saneeraus; vuokrattavat varastot ja kylmäkaapit, käytävän huoltomaalausa 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:

Viheraluekunnostus (vaiheittain), asuinkerrostalon katon kuntokartoitus ja kattoturvatuotteet, liikesiiven sokkeli, kerrostaso-ovi- ja ikkunaselvitys, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, palovaroittimien (sähkö) uusiminen (2028), hissikartoitus ja kuntoarvio/PTS laatiminen 2026-2027.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoissa käytössä jonotuslista.
Toteutetut autopaikat 49 kpl, joista yhtiön hallinnassa 48 kpl ja 1 kpl osakkeena.
Näistä talli-ja katospaikkoja 21 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 649 193,00 €
Kiinnitykset: 3 303 600,00 €
Isännöitsijä: Kimmo Tolvanen
puh. (02) 232 2437, info@isannointitolvanen.fi
Isännöinti- ja tilipalv. Tolvanen Oy ISA
Yliopistonkatu 36 a B 21, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiön laajakaista 10M. Liittymän käyttäjän pitää rekisteröityä DNA asiakaspalveluun.
Ilmalämpöpumppu osakasvastuulla. Ilmanvaihto koneellinen poisto + LTO.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 149,99 €/kk (2,83 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 308,35 €
Rahoitusvastike: 158,36 €/kk (2,99 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 1 e/kk. Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Vesimaksu laskutetaan 3 krt/v. Taloussähkön laskuttaa taloyhtiö.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan