Sepänkatu 11

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,s

158 000 €
Velaton hinta
80,50 m²
Asuinpinta-ala
418,60 €/kk
Hoitovastike
1983
Rakennusvuosi

Viitaniemen rauhallisessa miljöössä heti vapaa kaunis kolmio!

Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto on käynyt läpi perusteellisen remontin vuonna 2009, jossa keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sekä kaikki pintamateriaalit on uusittu ajattomin materiaalein. Tyylikkäässä Ala Carte keittiössä on paljon kaapistoja, laskutilaa sekä kestävä laattalattia. Makuuhuoneiden ja olohuoneen parkettilattiat voi halutessaan hioa ja lakata uudelleen. Idyllinen oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Asunnossa on hyvät säilytystilat; käytännöllinen vaatehuone sekä makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot. Olohuoneesta kuljetaan suojaisalle pihalle -mikä ihana vihreä keidas nauttia kesäpäivistä!

Vuonna 1983 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja sen kunnossapidosta on huolehdittu säännöllisesti. Yhtiössä on 38 asuntoa kahdessa eri rakennuksessa.
Osa suuremmista remonteista on jo tehty: vesikatto ja hissit on uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä kunnostettu sekä kaukolämpölaitteisto ja salaojat ovat saneerattu. Yhteisistä tiloista löytyvät kerhohuone, talopesula mankeleineen, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Autoilijoita palvelevat autotallit ja -katokset, joista osaan on jo rakennettu valmius sähköauton lataukseen.

Vaikka mittavat peruskorjaukset on jo pääosin toteutettu, taloyhtiöön on suunnitteilla tulevina vuosina ikkunaremontti sekä käyttövesiputkiston, sähkönousujen ja IT- ja antenniverkon peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä on lisäksi huomioitu muun muassa julkisivujen ja parvekkeiden kunnon seuranta ja mahdolliset huoltomaalaukset sekä piha- ja pysäköintialueiden ylläpitoon liittyvät toimenpiteet. Tarkemmat tiedot suunnitelluista korjauksista ja niiden aikatauluista löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä.

Viitaniemi on viihtyisä ja luonnonläheinen kaupunginosa Jyväskylässä, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen sekä keskustan palveluiden läheisyys. Kotiovelta alkavat loistavat ulkoilumahdollisuudet ja kauniin Tuomiojärven rantaan on lyhyt kävelymatka. Tässä on koti sinulle, joka arvostat valmiiksi remontoitua asuntoa hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin varaamalla oma esittelyaikasi jo tänään!

Päivi Riuttamäki
045 182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 76491-79740
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ala carte keittiö uusittu kokonaan 2009.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2009.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2009. Harvian kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Täydellinen keittiö remontti, kylpyhuone, sauna ja pikku wc. Makuuhuoneiden tapetointia. Makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittu. Eteisen ja keittiön lattia muutettu laattalattiaksi ja väliovet uusittu 2009.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 3-5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 928,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asennettu palovaroittimet "10 vuoden paristolla" huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024
IV-järjestelmän puhdistus, poistoventtiileiden uusiminen ja järjestelmän säätö 2023
Autokatosten sähkön syötöt, ryhmäkeskukset, latausvalmius ja SHUKO-lataus 2020
A-talon porttaikkojen julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus 2018
B-talon sisäänkäyntien kattojen korjaus 2018
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus, huippuimurit, automaatio, tuloilmaventtiilit 2018
Porraskäytävien huoltomaalaus 2018
Allaskaappien tihkuvesisuojaukset 2018
Autotallien nosto-ovien uusiminen 2018
Hissien uusiminen 2017
Piha-aitojen uusiminen 2017
Piha-alueiden peruskorjaus, pihakäytävien ja portaiden sekä leikkipaikan uusiminen 2017
Parkkipaikan tukimuurin oikaisu ja kunnostus, perustusten vedeneristyksen uusiminen ja salaojat (A-talon etupihaa lukuun ottamatta) 2017
Sadevesien viemäröinnin uusiminen (lukuun ottamatta pysäköintialuetta) 2017
Vesikaton uusiminen 2017
Elementtisaumaus 2017
Valokuituliittymän hankinta 2017
Lämminvesimittareiden uusiminen 2016
Kaukolämpölaitteiston, lämmitysverkoston termostaattien ja säätöventtiileiden uusiminen 2016
Kellarikäytävien ja tilojen lattioiden ja seinien maalaus, valaistuksen parantaminen 2016
Parvekkeiden ja hissikonehuoneen katon uusiminen 2014
Parvekkeiden sisäpuolisten puuosien maalaus 2013
Keskusantennin saneeraus 2005
Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2003
Sisäpihan puolen ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 1995
Märkätilaremontteja osakkaiden toimesta osassa asuntoja eri vuosina (noin 70 %asunnoista)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030:
Käyttövesiputkiston, sähkönousujen ja IT- ja antenniverkon peruskorjauksen suunnittelu/toteutus
Parvekeovien ja pyöräkellareiden ovien uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus/uusinta
Julkisivun puuosien maalaukset, betonipintojen paikalliset korjaukset
Huoneistojen märkätilakorjaukset, Ikkunoiden ja parvekeovien ja uusiminen tai huoltomaalaus
Julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden ja terassien paikalliset betonikorjaukset.
Autotallit: 7
Autokatokset: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan auton haltijoille yksi asuntoa kohden.
1. talossa asuvat, joila auto hallinassa
2. talossa asuvat kakkospaikan varaajat, jos paikkoja jää
3. osakkaat, jotka eivät asu vakituisesti talossa
(pisimpään paikkaa hallinnut 3. ja 2. irtisanotaan kuukauden loppuun mennessä, mikäli ensimmäistä paikkaa hakeva tulee jonoon).
Autopaikan sähkö laskutetaan paikan haltijalta mittauksen mukaan. Paikalla voi ladata autoa 8 A tilapäislatauslaitteella. Paikan käyttäjän kustannuksella on mahdollista asentaa enintään 5,3 kW latauspiste tilinpäätökseen kirjatuin ehdoin.
Isännöitsijältä 1.7.2026 saadun tiedon mukaan yksi autokatospaikka on vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.05.2026
Lainat: 214 621,70 €
Kiinnitykset: 1 533 600,00 €
Isännöitsijä: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
Mika Määttä
mika.maatta@reim.fi
p.020 743 8542
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on koneelilnen ilmanvaihto.
Kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 418,60 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 418,60 €
Vesimaksu: 44,40 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tulevien saneerausten kustannusarviot on laskettu hankesuunnitelmassa (Sitowise 2025).
C29-huoneiston osuus vesijohto-, sähkö-, IT- ja antennisaneerauksesta on arviolta 28 837,08 euroa ja ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta 11 838,38 euroa, eli yhteensä n. 40 675,46 euroa.
Autopaikka: 15,00 €/kk