Vilkastuksenkatu 18

Teräsrautela, Turku | Rivitalo | 3h+k+kph+s+2xvh+ terassi+ulkovarasto (yj.3h+k+s)

238 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
412,59 €/kk
Hoitovastike
1987
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.6.2026 klo 17:00-17:30

Nyt myynnissä todella kompakti ja toimiva yksitasoinen 80 m² rivitalokoti (3h+k+s) erinomaisella sijainnilla!

Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja loistavat palvelut. Turun keskustaan on matkaa vain noin 3 kilometriä, ja Länsikeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät reilun kilometrin päästä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat vertaansa vailla: Impivaaran palloilu- ja uimahalli sekä JukuPark sijaitsevat vain noin 2 ja 3 kilometrin säteellä. Tällaisia sijainteja on harvoin tarjolla.

Vuonna 1987 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu hyvin, ja merkittäviä remontteja on tehty kattavasti. Viimeisimpiin uudistuksiin kuuluvat vesikatto, ikkunat ja ovet vuonna 2023.
Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit uusittu, patteriverkoston tasapainotus 2019 .

Asunnon 80 neliötä on käytetty tehokkaasti, ja pohjaratkaisu on käytännöllinen sekä toimiva. Reilunkokoiset makuuhuoneet tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn. Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan, ja sinne mahtuu vaivatta myös kunnollinen ruokapöytä yhteisiä hetkiä varten.

Valoisa olohuone avautuu suoraan takapihan suurelle terassille, joka toimii kodin todellisena helmenä. Terassin takana avautuva metsä tuo omaa rauhaa, luonnon läheisyyttä ja viihtyisän ympäristön kesäpäivien viettoon. Tilaa riittää niin grillailuun kuin yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa.

Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011. Samassa yhteydessä huoneistoon asennettiin tyylikäs parkettilattia, joka tuo kotiin lämpöä ja yhtenäistä ilmettä. Lisäksi asuntoon on tehty pintaremontteja, kuten maalaus- ja tapetointitöitä. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti kahden vaatehuoneen sekä kaapistojen ansiosta.

Upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, mutta samalla kaikki kaupungin palvelut ovat lähellä. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän sijaintia, toimivuutta ja viihtyisyyttä.

Tällaiset kodit eivät viivy markkinoilla pitkään. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4046-4854
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+2xvh+ terassi+ulkovarasto (yj.3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä metsäinen näkymä
makuuhuoneista näkymä sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs keittiö, joka uusittu 2011, Kvik keittiö. Integroidut kodinkoneet.
Pitkän mallinen keittiö, johon mahtuu hyvä kokoinen ruokapöytä.
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph uusittu 2011
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet alkuperäiset, lauteet maalattu ja öljytty 2011
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisessa makuuhuoneessa tapetti
Toisen makuuhuoneen seinät maalattu 2018
Katot maalattu
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa tehty pientä pintaremonttia, seinät maalattu, lattialistat vaihdettu 2021.
Katto ruiskumaalattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Tuulikaapissa muovimatto, seinät maalattu
eteisessä parketti, seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen pelikaappi
Makuuhuoneiden ja keittiön pimennysverhot
Muutostyöt huoneistossa: 8.9.2011
-täydellinen kylpyhuoneremontti,( ei saunan panelointia)
- keittiön uusitaan kaapistoineen ja kodinkoneineen
- tapetoinnit, parkettiasennus

Urakoitsija:
Wisi-Rakennus Oy 2045959-9 (sertifikaatti 2784/05)
Rauman Sähköpalvelu Oy 2237737-8

Pientä pintaremonttia, toinen makuuhuone maalattu 2018
olohuone maalattu 2021
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pelimanni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 090,00 m²
Pihan kuvaus: Leikkipiha
Yhteinen terassi ja oleskelutila
Pihalla on myös matontamppausteline ja pyykinkuivausteline
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Tiili, elementti
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaolo
22.09.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lukituksen uusiminen Exec-avaimelle 2009
Ilmastointikanavien puhdistus 2012
Huoneistojen pääsisäänkäyntien ovien uusiminen 2016
IV koneiden uusiminen 2016
Väestösuojatarvikkeiden uusinta 2016
Varastojen ovien kunnostus 2017
Yläpohjan huoltokorjauksia 2017
Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit uusittu, patteriverkoston tasapainotus 2019 Sadevesiviemäröintisaneeraus 2022 ja 2023
Pihojen kallistuksien korjauksia ja asfaltointi 2022 ja 2023
Jätepisteen uusiminen 2022 ja 2023
Piha-aitojen uusiminen 2022 ja 2023
Ikkunoiden sekä takaovien uusiminen 2023
Korvausilmaventtiilien asennus 2023
Vesikatto uusittu 2023
Yläpohjan palokatkojen korjaus 2024
Palovaroittimien asennus 2025
IV kanavien puhdistus ja säätö 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

Piha: Pihavarusteiden huolto / uusiminen tarpeen mukaan.
Perustukset ja runko: Sokkeleiden ja sisäänkäynnin betonilaattojen korjaus.
Sokkeleiden saumaus.
Julkisivut: Julkisivun ja varastojen puuosien huoltomaalauksia.
Parvekkeet: Parvekkeiden ja sisäänkäyntien metalli- ja puuosien huoltomaalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Teknisten tilojen ulko-ovien huolto/uusiminen. Lukituksen uusiminen.
Katto: Tuuletusviemäreiden eristys yläpohjassa.
Huoneistojen märkätilat: Seurannassa (tarvittaessa).
Yleiset tilat Tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmä: Alueputkiston saneeraus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä :Sähköautojen latausinfra.
Pihapaikkoja: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Hallitus on oikeutettu päättämään yhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen käytöstä.

Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, mutta jokaiselle huoneistolle on tämänhetkisen päätöksen mukaan mahdollistettu autopaikka. Asuntoja on 23 ja autopaikkoja 26, ns. ylim. paikkoja 3.Autopaikka maksu 5 euroa kk

Ylimääräiset autopaikkojen vuokra 10 euroa /kk ( mikäli ylimääräisiä autopaikkoja vapautuu)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.06.2026
Lainat: 791 634,07 €
Kiinnitykset: 1 320 500,00 €
Isännöitsijä: Minna Rakkolainen
Nättinummen Isännöinti
Kreetankatu 4, 20320 TURKU
puh. 0400829008
minna.rakkolainen@nattinummenisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
kunnossapitovastuu 16 §
Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun
jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä, kuitenkin siten, että
kaikista rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomista
tai myöhemmin osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakennelmien
tai laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja
muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden
omistajalla. Huoneiston alkuperäisestä / perustasosta poikkeavista
muutoksista ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja
mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu osakkaalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 853 13/1979, tullut voimaan 07.11.1981
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Palvelut: Länsikeskuksen CM noin 1 km päässä
K-Market Hepokulta noin 1 km päässä
Keskustan terveysasema noin 3 km päässä
Turun keskustaan noin 3 km matka
Muut palvelut: Impivaaran jalkapallohalli noin 2 km päässä
Impivaaran uimahalli noin 3 km päässä
JukuPark noin 2,5 km päässä
Elixia Länsikeskus noin 1,5 km päässä
Länsikeskus noin 1 km päässä
Turun keskusta noin 3 km päässä
Päiväkoti: Päiväkoti Satunummi noin 500m ( kävellen)
Päiväkoti Touhula Nättinummi noin 2 km päässä
Loppuvuodesta 2026 aukeaa Karrinkadulle päivähoitoyksikkö
Koulu: Hepokullan alakoulu ja esikoulu noin 550m
Karrinkadun esikoulu yksikkö tien toisella puolella
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 300 Turun keskustaan
Vapautuu: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 412,59 €/kk (5,16 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 631,02 €
Rahoitusvastike: 218,43 €/kk (2,73 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö, kuuluu vastikkeeseen.
Osakas tekee oman sopimuksen käyttösähköstä, 4 hlö noin 120 euroa 3 kk kulutus.

Veden kulutus huoneistokohtaisen mittarin mukaan.
Ennakkomaksu ( 20 €/kk ja tasaus 1 x vuodessa.)
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 5,00 €/kk