Klovinrinne 15

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 3h+k+s

338 000 €
Velaton hinta
84,50 m²
Asuinpinta-ala
304,20 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Tyylikäs ja valoisa paritalokoti halutulla Mankkaan pientaloalueella!

Tämä lämminhenkinen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi rauhalliselle asuinalueelle Espoon Mankkaalle. Asunnossa avarat tilat yhdessäoloon, kaksi makuuhuonetta, sauna sekä reilunkokoinen piha-alue. Kotia on hoidettu hyvin, ja pinnat on uudistettu kattavasti vuonna 2017.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone ovat avointa valon täyttämää tilaa, josta on käynti viihtyisälle takapihalle. Keittiössä on tyylikkäät Puustellin kaapistot sekä runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Tilasta avautuu näkymät suojaisalle piha-alueelle. Kodin yleisilme on raikas ja skandinaavinen. Kokonaisuuden kruunaa spa -henkinen saunaosasto, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle.

Sijainti on erinomainen: asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa luonto, kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1744-1912
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kalusteet ja kivitaso, erillisjääkaappi ja -pakastin, induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin huippuimurilla, integroitu astianpesukone, saareke, runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikostoissa, integroidut pistorasiat

katto mdf-levy, lattia vinyylilankku, led- valaisimet katossa
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kalusteet, lattia ja seinät pinnoitettu mikrosementillä, Paikka pesutornille, Lattialämmitys, mahdollisuus asentaa toinen suihku
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku, katto mdf-levy, ikkunan sisäkarmit maalattu valkoisiksi, integroidut sälekaihtimet

Isommassa makuuhuoneessa Puustellin mittatilaus vaatekaappi (2017)
Pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku, katto mdf-levy, led- valaisimet katossa, ikkunan sisäkarmit maalattu valkoisiksi, integroidut sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (lämmittävä)
Lattiamateriaali: Lattiat ja listat uusittu koko asuntoon 2017 vinyylilankku
Seinämateriaali: Seinät levytetty ja maalattu 2017
Kattomateriaalit: Katto, listat ja valaistus uusittu 2017 mdf-levy ja led-valaisimet
Muut huonetilat: Tilava ulkovarasto ulko-oven vieressä ja lisäksi
taloyhtiön pyöräkellari, jossa jokaisella oma erillinen häkkivarasto.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 koko asunnon (lattia, seinät, katto, kalusteet, väliovet, valaistus, sähkövedot) ja pihan remontointi (terassi, aita, maa-aineksen vaihto koko pihalla)
2017 ulkovaraston remontointi puolilämpimäksi (hyllyjen rakentaminen)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 84,5 m² (84,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Siniportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 961,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.2.2035 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Taloyhtiön laajakaista (Valokuitunen)
2026 Sähköautojen latausinfra
2026 Piha-alueiden uudistus (parkkialueen asfaltointi ja valaistuksen uusiminen, kulkukäytävien sekä sadekourujen uusiminen)
2025 Palovaroittimien asennus
2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja vesivaraajan vaihto H15
2024 Taloyhtiön alueella olevien puiden kaataminen, harvennus
2024 Vesivaraajan vaihto E9
2023 Parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen
2023 Vesivaraajan vaihto C6
2022 Vesivaraajan vaihto J17
2022 Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus
2022 Leikkipaikan kunnostus
2022 Pintamaiden muotoilu G13, D7, H16, F11
2022 Hule-/rännivesien ohjausten korjaus
2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2021-22 Vesikaton (v.-2019) takuukorjaukset
2021 Lämmityspattereiden vaihtoja
2020 Vesiviemärilinja korjaus
2020 Lämminvesivaraajan vaihtoja (2 kpl)
2019 Huoneiston G13 kosteusvaurion korjaus
2019 Kattoremontti (Kattocenter)
2017 Ulkovalaisimien vaihtoja
2016 Asfalttikorjauksia
2016 Antennipäivitys
2014 Huoneistojen sähkökeskusten ja pääsähkökeskuksen huolto
2014 Yläpohjan tarkastus
2014 Kiinteistön kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2026 Alueen rakenteet ja piharakennukset: roskakatoksen uusiminen
2027 - 2028 Julkisivut: päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus
2027 - 2028 Julkisivut: ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus
2026 - 2030 Ikkunat: kts julkisivut, kuntoa seurataan
2026 - 2026 Kylpyhuoneet: märkätilojen seuraava kuntokartoitus
2026 - 2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: huoltotyöt tarpeen mukaan
2027 - 2028 Alueen varusteet: sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus
2027 - 2030 Maaosat: salaojajärjestelmän kartoituksen 2022 perusteella tehtävät tarvittavat toimenpiteet /
järjestelmän seuranta. Taloyhtiössä ei ole havaittu salaojitukseen liittyviä kosteus- tai rakennevaurioita rakennuksissa,
Nykytilanteessa yhtiö ei ole nähnyt tarvetta kokonaisvaltaiselle salaojaremontille, vaan järjestelmän kuntoa ja
rakennusten kosteusteknistä toimivuutta seurataan.
2027 - 2027 Vesijohdot ja viemärit: viemärien kuntokartoitus
2026 - 2030 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihto huolto tarpeen mukaan
2026 - 2026 Sähköautojen lataus: autosähköinfran selvitys/suunnittelu ja toteutus
2026 - 2026 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: vikavirtasuojaustason selvitys, ryhmäkeskukset
2026 - 2026 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: valokuitujärjestelmän suunnittelu, selvitys ja toteutus
2026-2028 terassipihan oven uusiminen
2026 - 2026 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Katoilta sammaleen poisto ja puhdistus sekä kourujen huoltaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 18 + 2 vuokrapaikkaa ja 3 vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.06.2026
Lainat: 203 588,70 €
Kiinnitykset: 365 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Mikko Hänninen
010 4118117
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,20 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 443,63 €
Rahoitusvastike: 139,43 €/kk (1,65 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Jokaiselle huoneistolle kuuluu maksuton autopaikka. Tämän huoneiston autopaikassa on sähköauton latauspaikka asennettuna. Lisäautopaikat 20 € / kk /kpl.

Kylmävesimaksu, kulutus 3,42 € / m³

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous päätti antaa valtuutuksen hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta lainan korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, ali-/ylijäämän syntymisen ehkäisemiseksi