Sepänkatu 2

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, s, kph/wc, vh, p

209 000 €
Velaton hinta
48,50 m²
Asuinpinta-ala
242,50 €/kk
Hoitovastike
2000
Rakennusvuosi

Hyväkuntoinen kaksio hyvin hoidetussa yhtiössä!

Pohjaltaan selkeä ja toimiva kaksio on sisustettu vaaleilla sävyillä, joka tekee huoneista valoisia ja antaa tilan tuntua. Tilavan olohuoneen jatkeena on kodin keittiö, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kolmannen kerroksen parvekkeelta avautuu maisema Pispalan harjulta Särkänniemeen.

Liukuoven takaa löytyy mukavan kokoinen makuuhuone. Huoneen yhteydessä oleva erillinen vaatehuone tuo aina tarpeellista säilytystilaa.
Hyvin jäsennellyssä kylpyhuoneessa on tilansa pesukoneelle ja kaapille ja kaiken kruunaa oma sauna.

Asunto Oy Tampereen Sepänkatu 2 on valmistunut vuosituhannen vaihteessa. Vakavaraisessa yhtiössä on 60 asuntoa.

Loistava sijainti keskustan tuntumassa, ratikkareitin varrella. Kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä. Ulkoilumaastoja on Pyynikiltä Näsijärven rantareiteille, uimarantakin muutaman minuutin kävelyn päässä.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Jukka Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM
045 263 0995
jukka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 15711-17310
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, kph/wc, vh, p
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vaihdettu parkettilattiat 2017
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sepänkatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2058
Tontin vuokra: 40 133,00 €
Tontin koko: 1 100,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien uusinta asuntoihin sekä yleisiin tiloihin
2025 Kerroksien (sisääntulo) aulojen seinät
2024 Sisäpihan sisäänkäynnin portin asentaminen
2024 Lukituksen uusinta
2023 Kaukolämmityslaitteiston uusinta
2023 Kattoikkunoiden uusinta (viimeiset 4 kpl)
2022 Vesikaton ja kattoikkunoiden kuntokartoitus sekä kartoituksen perusteella tehtävät korjaukset. Uusittu suurin osa kattoikkunoista.
2022 Molempien hissien uusinta
2022 Autohalliin ja -talliin latausinfra
2022 Autohalliin ja -talliin palovaroitinjärjestelmä
2022 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2019 Julkisivu valaistusuudistus
2018 Autohallin, tallien ja jätehuoneen ovien lukituksen automatisointi, tunnisteavaus
2017 Ulko-ovien automatisointi, tunnisteavaus
2017 Yleisten tilojen valaisimet
2015 kameravalvonta laitteiden uusinta
2015 wc istuinten sisäkalusteiden uusiminen
2014 lumiesteet katolle
2012 vesihanojen vaihto
2012 Pesuhuoneiden takuu laattakorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt remontit: Autohallin viemäröinti uusitaan kesäkuussa 2026.
Hankkeen enimmäiskustannus on 35 000 €.

Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2026 Tiilikaton pesu ja pinnoitus
2027 Metalliosien maalaus
2027 Elementtisaumojen uusinta
2027 Ovipuhelimien huolto
2028 Julkisivujen pesu
2029 Lämmitysverkoston tasapainotussuunnittelu
2029-2030 Linjasäätöventtiileiden uusinta
2029-2030 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
Hallipaikat: 31
Autotallit: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 17 395,66 €
Kiinnitykset: 3 407 151,01 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Rehti-Isännöinti Oy
Mustalahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere

Isännöitsijä Mika Mali
040 629 0500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.