Heikkiläntori 5

Heikkilä, Kirkkonummi | Kerrostalo | 2h, k, kph + lasitettu terassi

118 000 €
Velaton hinta
52,50 m²
Asuinpinta-ala
349,80 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Tyylikäs ja moderni kaksio rauhallisella sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään huoneistoon, jonka suuret ikkunat ja lasitettu terassi avautuvat taloyhtiön vehreälle ja suojaisalle piha-alueelle. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa avaran avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmän, modernin kylpyhuoneen sekä tilavan makuuhuoneen. Asunto on rakennettu taloyhtiön tilaan vuonna 2018.

Lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta. Merkittäviä perusparannuksia on toteutettu kattavasti, esimerkiksi julkisivut sekä ikkunat ja ulko-ovet on uusittu vuosina 2017–2018, ja märkätilat on peruskorjattu vuosina 2018–2022.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat liikenneyhteydet. Upeat ulkoilumaastot löytyvät lähes kotiovelta, ja päivittäispalvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä. Kirkkonummen rautatieasemalle on noin 20 minuutin kävelymatka tai lyhyt bussimatka. Helsingin keskustaan matkustaa autolla noin puoli tuntia.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

LKV, KTM Petri Ehrstén, p, 040 680 7714 // petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10001-10583
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph + lasitettu terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön vitriinikaappi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Heikkilänpolku Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 190,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.07.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 24 kpl, sade- ja jäteveden pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024 A-portaan iv-koneen uusinta, pelastussuunnitelman päivitys, energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, saunaosaston ilmanvaihto eriytetty B-portaasta, ohjauskello iv-koneella
2023 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, piha-aidan ja porttien kunnostus
2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (A1, A2, A3, A4, A5, A6, B7, B9, B10, B11, B12)
2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2020 Kylpyhuoneiden peruskorjaus B8
2018 Julkisivujen muurattujen päätyrakenteiden purku ja uusiminen, julkisivujen ulkokuorien ja lämmöneristeiden purku ja uusiminen, terassien portaiden huoltokäsittely tai puulankkujen uusiminen, varastojen ja jätehuoneen puuosien laudoituksen uusiminen, B-portaan iv-kojeen uusiminen, parvekkeiden uusiminen, ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, parvekkeiden lasittaminen, iv-kojeiden kunnostus, kahden (2) uuden asuinhuoneiston rakennustyöt (kerhotilaan), lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2017 Saunaosaston peruskorjaus
2016 Pumppaamon lisääminen salaoja- ja pintavesijärjestelmään, pelastussuunnitelman laatiminen, salaojien kuntotarkastus ja kuvaus
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, antenniverkon HD-kanavien päivitys, jätekatoksen uusiminen
2014 Heikkiläntori 3 ja 5 välisen piha-aidan uusiminen, piha-alueen puiden harvennus, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen, piha-aitojen korjaus ja maalaus, saunaosaston huoltokunnostus
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Parvekeovien uusiminen
2009 Kerhotilan keittiön uusiminen ja huoneiston maalaus
2008 Veslkaitteiden suojasingelien vaihto
2007 Vesikatteiden kuntotarkastus
2005 Kaukolämpöön siirtyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
- Katon korjaukset 15.000 (Teetetään katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset)
- Asuntojen ilmavuotojen korjaukset 20.000 (Ylimpien asuntojen tekniikkahormeissa on havaittu
ilmavuotoja. Korjaus vaatii rakenneavauksia.)
Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon

2027-2030_
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 4.000 (Suositus. Samalla saadaan lisätietoa esim. lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusimisen ajankohdasta).
- Lämmönvaihtimen uusiminen 20.000 (2005 uusitun lämmönvaihtimen kestoikä on noin 20-25
vuotta. Varaudutaan vaihtimen uusimiseen.)
- Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö 15.000 (Alkuperäiset patteriventtiilit ovat uusimisen tarpeessa.)
- Salaojien korjaussuunnittelu 5.000 (Salaojitus on puutteellinen.)
- Salaojien ja sokkelien maanpinnan alapuolisten vedeneristeiden uusiminen ( - Korjaustarve. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.)
- Parvekelasien huolto 3.000 (Parvekelasien kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Varaudutaan parvekelasien huoltoon.)
- Parvekkeiden pinnoitus (A4, A6 ja B7) 20.000 Korjaustarve, katselmoitu 2024
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2.000 Suositus: 5 vuoden välein. (2029)
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000. Viemärit keräävät jätettä ja kertymää. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. (2030)

2031-2035
- Salaojien painehuuhtelu 1.000 Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein.
-Vesikatteiden uusiminen - Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen.
-Energiatodistuksen uusiminen 1.000 Energiatodistus laaditaan 10 vuoden välein (vanhenee 19.07.2034)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2.000 Suositus: 5 vuoden välein. (2034)
- Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, 24 kpl 1.000 Uusitaan palovaroittimet viimeistään 10 vuoden iässä
(2035)
Julkisivujen tarkastus - Teetetään tarkastus huoltoajankohdan selvittämiseksi
Pihapaikkoja: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.06.2026
Lainat: 444 281,72 €
Kiinnitykset: 1 490 300,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy
040 354 5754 / tuija.haikala@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto koneellinen tuloa- ja poistoilmanvaihto.