Aleksintie 7

Vääksy, Asikkala | Rivitalo | 2h, k, rt, s, ph, wc, vh, kylmä var. (YJ 2h+k+s+ph+wc+vh)

125 000 €
Velaton hinta
64,50 m²
Asuinpinta-ala
167,70 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Vääksyssä rauhalliselta ja viihtyisältä asuinalueelta nyt myynnissä tilava, saunallinen 1-tasoinen rivitalokaksio sopivalla kävelyetäisyydellä n. 600 metriä päivittäistavarakaupasta, pankista, kodinkoneliikkeestä, kukkakaupasta, ravintolasta ym. palveluista.
Huoneiston keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen on remontoitu 04-05/2025. Keittiössä on vaaleanharmaat kaapistot, integroituja kodinkoneita sekä käytännöllinen apteekkarinkaappi.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu -24 ja erillinen wc on remontoitu viimeisenä -26.
Huoneistolla on aidattu, länteen avautuva piha-alue, jossa viihtyvät niin marjapensaat, kukkaistutukset kuin pensaat. Huoneiston lämmityksestä ja ja viilennyksestä vastaa isolta osin muutama vuosi sitten asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneistossa on myös sähköpatterit, joita asukas on käyttänyt lisäksi tarpeen mukaan lämmitykseen.

Huoneistolla on käytössä myös sähköisellä nosto-ovella oleva kylmä autotallipaikka, jonka perällä on huoneistokohtainen kylmä varastotila.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella pidettyyn kotiin. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Soita tai laita viestiä Marjo Hurskainen LKV p. 040 9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-962
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, rt, s, ph, wc, vh, kylmä var. (YJ 2h+k+s+ph+wc+vh)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu 05/2025. Vaaleanharmaat keittiökaapistot/metalli-vetimet, rosterinen allas ja hana. Integroitu astian-pesukone, liesituuletin, erillisuuni, korkea rosterinen jää-/pakastinkaappi. Apteekkarinkaappi. Marmorikuvioidut laminaattitasot ja välitilalevyt. Keittiön katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu vaaleanharmaaksi.
Yhdellä seinistä on harmaansävyinen akustiikkalevy. Lattiassa on vinyylikorkki.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph on remontoitu 12/2024. Katto on paneloitu. Seinät on laatoitettu valkoisilla korkeakiiltoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on
10 x10 harmaansävyiset lattialaatat. Suihku, suihku-verho, tuuletusikkuna. Korkea siivouskaappi + matalampi kaappi. Pesukoneliitäntä.
Sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc on remontoitu 02/2026. Erillisen wc:n katto on valkoiseksi maalattua paneelia.
Seinät on maalattu valkoiseksi.
Lattiassa on harmaat 10 x 10 lattialaatat. Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto ja seinät on kuusipaneelia ja leppälauteet. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen katto on valkoiseksi maalattua lastulevyä. Seinät on tapetoitu/maalattu. Lattiassa on vinyylikorkki. Makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuone on remontoitu 2025.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattua lastulevyä. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on tammiparketti. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu noin 5-vuotta sitten.
Muut huonetilat: Eteisen katto on valkoiseksi maalattua lastulevyä. Seinät on maalattu vaaleanharmaiksi. Lattiassa on parketti. Eteisessä on peililiukuovi-kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen on remontoitu 04-05/2025. Huoneiston kph on remontoitu taloyhtiön toimesta 11-12/2024 ja erillinen wc on remontoitu omistajan toimesta 01-02/2026.
Makuuhuoneen lattia on uusittu ja seinät maalattu/tapetoitu 11/2025. Olohuoneen seinät on tapetoitu/maalattu 11/2025.
Tuulikaapin lattiaan asennettu vinyylikorkki 11/2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Markkinakangas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 950,00 m²
Pihan kuvaus: Jokaisella huoneistolla on aidattu takapiha länteen. Tämän huoneiston aidatulla takapihalla on marjapensaita, kukkaistutuksia sekä pensaita.
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 276, energiatodistus voimassa 12.10.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Kph kosteuskorjaukset: As 1, As 4, As 9 ja As 10, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2023 Autotalleihin sähkökäyttöiset ovet
2022 Kattojen tarkastus (tiilet ja läpiviennit), jätekatoksen portti
2020 Sokkelin maalaus/korjaus
2019 Autotallirakennuksen kattovesien uudelleen ohjaus, postilaatikoiden uusiminen, asfalttipaikkauksia, molempien talojen etupihan puolen räystäskourujen uusiminen
2018 Pihavarasto
2017 Räystäskourujen korjaus asuntojen 3 ja 9 kohdalla
2015 Katon puhdistus
2014 IV-hormien nuohous
2004 Autokatoksen ovien asennus
2002 Vesikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Kattojen sammaleen poisto ja puhdistus, IV-hormien nuohous
2027 Lukitusten uusiminen (etu- ja takaovet)
2026-2030 Autokatoksen kate (kartoitus ja mahdolliset kunnostukset)
Pihapaikkoja: 7
Autotallit: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköisellä nosto-ovella oleva väliseinätön, maapohjalla oleva kylmä autotallipaikka. Autokatospaikat on muutettu jälkikäteen sähköisiksi nosto-ovellisiksi kylmiksi autotallipaikoiksi ilman väliseiniä. Autotallipaikan perällä on jokaiselle huoneistolle kylmä varastotila omalla sisäänkäynnillä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.06.2026
Lainat: 62 083,81 €
Kiinnitykset: 160 000,00 €
Isännöitsijä: Hämeen Kiinteistömanageri Oy
Suoma Jokinen
Kaskitie 9, 17200 Vääksy
suoma.jokinen@hkmoy.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, ilmanvaihto huoneistokohtainen poisto (liesituuletin). Huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asikkalan kunta, kaavoitus
Palvelut: S-Market Vääksy n. 600 m ja K-Supermarket n. 1km.
Koulu: Vääksyn yhteiskoulu & lukio n. 2,3 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 350 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 167,70 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 283,14 €
Rahoitusvastike: 115,44 €/kk (1,79 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kulutuslukema 7,45 €/m3. Autopaikkavuokra 15 €/kk, pihapaikka 10 €/kk.

Tämän huoneiston sähkön kulutus on ollut 7000 - 8000 kWh keskimäärin vuodessa.
Huoneistossa on sähkölämmitys ja lämminvesivaraaja. Lämpöisen veden lämmitys on mukana sähkönkulutuksessa.