Jussintie 7

Simonsalo, Siilinjärvi | Kerrostalo | 4h+k+p

  • 39 000 €

    Velaton hinta

  • 94 m2

    Asuinpinta-ala

  • 451,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 1972

    Rakennusvuosi

Tilava ja heti vapautuva neljän huoneen perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Simonsalon rauhallisella alueella Siilinjärvellä.

Tämä valoisa koti tarjoaa runsaasti tilaa perheen arkeen kolmen makuuhuoneen sekä avaran olohuoneen ansiosta. Keittiöstä löytyy jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin sekä kiinteät valaisimet, ja asunnosta löytyy myös kaksi käytännöllistä vaatehuonetta sekä kaksi wc-istuinta, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneessa ja toinen erillisessä wc-tilassa.

Erityisen miellyttävän lisän tuo kaakkoon avautuva lasitettu parveke. Kodin kunto on tyydyttävä, mikä antaa mahdollisuuden muokata tiloja oman maun mukaiseksi.

Asunto sijaitsee vuonna 1972 valmistuneessa kerrostaloyhtiössä, jossa peruskorjauksia on jo tehty. Vuosituhannen vaihteen kattavassa peruskorjauksessa muun muassa uusittiin käyttövesiputkistot, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit sekä kunnostettiin julkisivut, parvekkeet ja yhteistilat.
Talotekniikan osalta lämmitys hoituu vaivattoman kaukolämmön kautta, ja ilmanvaihtoa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella. Yhtiön mukavuuksiin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot, ja pihalta löytyy runsaasti autopaikkoja.

Simonsalo on asuinalueena käytännöllinen valinta, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, jotka helpottavat kulkemista eri suuntiin. Palvelut löytyvät sopivan etäisyyden päästä, mikä tekee esimerkiksi kaupassa käynnistä ja harrastuksiin kulkemisesta vaivatonta. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista
(https://bo.fi/henkilo/hannu-hyttinen/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
5883-6070
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+p
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
94,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Siilinjärven Jussinkoto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kiinteistö Oy Simonsalo
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2041
Tontin vuokra
53 000,00 €
Tontin koko
3 900,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 30.04.2030
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin
2025 Kattokorjauksia, Kattotutka
2023 Koodilukkojen asennus alaoville
2022 Kylpyhuoneita uusittu tarpeen mukaan 2010-2022 välisenä aikana. Uusittuja kylpyhuoneita 26kpl.
2015 Huippuimureiden uusiminen: Jussintie 7 ja Jussintie 10 huippuimureita uusittu 3kpl
2015 Jussintie 7 ilmanvaihtokanavien puhdistus: Samalla säädetty ilmamäärät
2015 Anteronkierto 2 ilmanvaihtokanavien puhdistus: Samalla säädetty ilmamäärät
2015 Jussintie 10 ilmanvaihtokanavien puhdistus: Samalla säädetty ilmamäärät
2010 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen
2000 Kaukolämpöpakettien uusiminen
1997 Peruskorjaukset
Peruskorjaukset tehty n. v.1997-2001:
•Käyttövesiputkistot uusittu. Lämpöisen ja kylmän veden kulutusmittarit asennettu jokaiseen huoneistoon, Vesikalusteet uusittu.
•Lämmitysverkoston asennettu uudet linjasäätö- ja sulkuventtiilit. Lämmityspattereihin asennettu uudet termostaattiventtiilit ja termostaattisäätimet.
•Jätevesiviemärit ovat tyyppihyväksyttyjä PVC-viemäriputkia. JT 7 Tonttiviemäri uusittu
•Sadevesiviemäreitä (ja kattokaivot) uusittu
•Huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu ja samalla kylpyhuoneen seinäkaivo-malli korvattu lattiamallisella kaivolla.
•Keittiön, eteisen, kph/wc- ja makuuhuoneiden kiintokalusteet ja keittiön kodinkoneet uusittu. Kuivien tilojen seinä- ja kattopinnat huoltomaalattu. Lattioihin uusittu muovimatot.
•Huoneistojen ikkunat (MSEL 170) ja parvekelasiovet uusittu. Huoneisto-ovet kunnostettu.
•Metalliset porrasovet / tuulikaapin ovet uusittu.
•Parvekkeet kunnostettu ja parvekkeille asennettu parvekelasit (Lumon).
•Rakennusten – ja ylimpien parvekkeiden vesikate uusittu 2-kert. Räystäiden pellitykset uusittu ja räystäiden reunakorotusrimat uusittu.
•Yhteistilat kunnostettu: saunaosasto, varastot, porrashuoneet, portaikot ja kylmäkellarit.
•Uusi jätekatos rakennettu.
•Salaojitukset huollettu (huuhdeltu). Ulkovarusteet kunnostettu/uusittu: mm. keinut, tomutustelineet, jäte- ja hiekka-astiat, yms.).
•Julkisivun saumaukset uusittu
•Ulkoseinien levypinnat uusittu ja paneelipinnat kunnostettu & huoltomaalattu, sokkelien kunnostus ja pinnoitus
•Yhteisilmanvaihtokoneet on huollettu tai uusittu peruskorjauksen yhteydessä ja yhteissaunatiloihin asennettu uudet 2-nopeuksiset huippuimurit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kaukolämpölaitteistojen toiminnan kuntotarkastukset ja lämmityskäyrien säätömuutokset
Lukituksen uusiminen
Ikkunoiden ja ovien tiivistyksien tarkastus ja tarvittaessa tiivistyksien/heloituksien korjauksia
Kylpyhuoneiden muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus / tarvittaessa saumakorjaukset
Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö: AK 2, JT 7 ja JT 10 >> 2025
Katon huoltokorjaustoimenpiteet 2025
Pihapaikkoja
111
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
05.05.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
1 522 030,81 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3
40320 Jyväskylä
Isännöitsijä
Mikko Vanhanen
044 737 2181
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
451,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
451,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallitukselle annettu valtuudet periä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa.
Autopaikka
11,00 €/kk
Sauna
11,00 e / hlö / kk

HINTA

Myyntihinta
39 000,00 € (414,89 €/m²)
Velaton hinta
39 000,00 € (414,89 €/m²)
Jussintie 7 - kuva 1 Jussintie 7 - kuva 2 Jussintie 7 - kuva 3 Jussintie 7 - kuva 4 Jussintie 7 - kuva 5 Jussintie 7 - kuva 6 Jussintie 7 - kuva 7 Jussintie 7 - kuva 8 Jussintie 7 - kuva 9 Jussintie 7 - kuva 10 Jussintie 7 - kuva 11 Jussintie 7 - kuva 12 Jussintie 7 - kuva 13 Jussintie 7 - kuva 14 Jussintie 7 - kuva 15 Jussintie 7 - kuva 16 Jussintie 7 - kuva 17 Jussintie 7 - kuva 18 Jussintie 7 - kuva 19 Jussintie 7 - kuva 20 Jussintie 7 - kuva 21 Jussintie 7 - kuva 22 Jussintie 7 - kuva 23 Jussintie 7 - kuva 24 Jussintie 7 - kuva 25 Jussintie 7 - kuva 26