Messeniuksenkatu 8

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (Yj:2h+kk)

360 000 €
Velaton hinta
56 m²
Asuinpinta-ala
403,20 €/kk
Hoitovastike
1937
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeasti remontoituun ylimmän kerroksen kaupunkikotiin, jossa vanhan Töölön tunnelma kohtaa modernin asumismukavuuden. Tämä 56 m² kaksio on kokenut tyylikkään uudistuksen, jossa alkuperäisen talon arvokas henki on säilytetty ja yhdistetty laadukkaisiin, ajattomiin materiaalivalintoihin. Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, joka hurmaa heti sisään astuttaessa.

Kodin avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jossa korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat kaupunkinäkymät viimeistelevät tunnelman. Valkoinen keittiö lämpimine puutasoineen ja näyttävine tiilipintaisine yksityiskohtineen on sekä persoonallinen että toimiva. Reilut työskentelytasot, laadukkaat kodinkoneet sekä käytännöllinen saareke tekevät keittiöstä paikan, jossa niin arjen ruoanlaitto kuin illanvietotkin sujuvat vaivattomasti.

Makuuhuone on rauhallinen ja valoisa, tarjoten viihtyisät puitteet levolle. Huolella uudistettu kylpyhuone jatkaa kodin tyylikästä linjaa. Vaaleat pinnat, modernit kalusteet, lasinen suihkuseinä, lattialämmitys sekä paikka pesukoneelle tekevät tilasta sekä käytännöllisen että miellyttävän käyttää. Lisäksi tilava vaatehuone ja runsaat säilytysratkaisut helpottavat arkea.

Vuonna 1937 valmistunut arvotalo seisoo omalla tontillaan keskeisellä paikalla Töölössä. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja viime vuosina on toteutettu muun muassa julkisivujen uudistukset, vesikaton maalaus sekä useita muita merkittäviä kunnossapitotöitä. Hissitalon ylimmästä kerroksesta avautuvat viihtyisät näkymät yli Töölön kattojen.

Töölö kuuluu Helsingin arvostetuimpiin kaupunginosiin. Kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet, kulttuuripalvelut sekä merenrannan ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja keskustaan kuljet vaivattomasti erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän klassista kaupunkiasumista, laadukasta remonttia ja ensiluokkaista sijaintia.

Varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 38-39
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph (Yj:2h+kk)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muut huonetilat: Tilava vaatehuone, siivouskomero, makuuhuoneessa kaappi. Eteisessä peiliovin varustettu korkea kaappi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Messeniuksenkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 542,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiölle on tilattu uusi todistus
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Talon ja sisäpihan reunustojen asfalttireunukset ja porttikongin tiivistykset
2024 Katujulkisivun uusiminen
2024 Sisäpihan julkisivun pinnoittaminen
2024 Lukituksen uudistus Iloq
2024 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus
2024 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2024 Porraskäytävän etuoven uusiminen
2024 Vesikaton maalaus
2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus
2022 Porttikongin ajoluiskan lämmityksen peruskorjaus
2020-2021 Kellarikerroksen vesi-ja viemäriputkiston uusiminen
2020 Märkätilakartoitus, putkiston kuntotutkimus
2018 Kellarikerroksen vesi- ja viemäriputkiston uusimisen suunnittelu
2017 Porttikongin rappaus ja maalaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen, linja- ja patteriventtiilien uusinta
2016 Peltikaton maalaus
2016 Tukimuurin ja jätekatoksen rakentaminen
2015 Lämmityskaapeli ajoliuskaan
2014 Porraskäytävien maalaus, huoneistojen ja parvekeovien maalaus
2011 Vesikaton uusiminen
2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, PTS-suunnitelma
2007 Peltikaton saneeraus
2005 Lämmönvaihtimen uusiminen
2004 Jätekatos rakennettu, laajalaista yhteys
2002 Katon tervaus
1998 Kellarin jäteveden pumppaamo
1997 Piha julkisivu
1996 Kaukolämpölaitt./patteriventt.
1991 Julkisivuremontti
1989 Ikkunaremontti
1988 Sähkö- ja porrashuoneremontti, vesi- ja viemäri
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Märkätilakorjauksia
2027 Putkiston kuntokartoitus
2029 Hissin saneeraus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 2 kpl. Asukaspysäköinti kadunvarressa. Vapaita autopaikkoja ei ole, jonossa yksi henkilö (30.6.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.06.2026
Lainat: 459 287,11 €
Kiinnitykset: 971 864,43 €
Isännöitsijä: Aavatalo Oy
Leo Andonov
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
010 311 3300
leo.andonov@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Varastot, väestönsuojat, ullakkokomerot, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto.

Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

Liikehuoneisto no 1 :n (yhtiöjärjestyksessä no 36) käyttötarkoitus on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi 20.11.2004 ja kaikki tarvittavat viranomaisluvat on kunnossa, muutosta ei vielä ole tehty yhtiöjärjestykseen.

Yhtiöllä on yhteisrasite Asunto-osakeyhtiö Messeniuksenkatu 6 ja Asunto Oy Topeliuksen kanssa sekä veden johtamisrasite Asunto Oy Topeliuksen kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneistoon A 34 ei ole päästy tekemään märkätilatutkimusta vuonna 2020 kun taloyhtiössä oli sellainen tehty.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 403,20 €/kk (7,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 705,60 €
Rahoitusvastike: 302,40 €/kk (5,40 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuus määrittää rahoitusvastikkeet koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk