Taskulantie 1

Kastu, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 3h+k)

178 000 €
Velaton hinta
66 m²
Asuinpinta-ala
224,40 €/kk
Hoitovastike
1965
Rakennusvuosi

Kastun kaupunginosassa sinua odottaa valoisa ja tyylikkäästi remontoitu läpitalon päätyasunto, joka viehättää skandinaavisella tunnelmallaan - ja mikä parasta, koti vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa!

Tämä kolmio on tuotu tähän päivään, sillä huoneisto on remontoitu isolta osin vuonna 2021. Uudistuksessa on uusittu keittiö kokonaisuudessaan, avarrettu keittiön oviaukkoa, uusittu oleskelutilojen pinnat sekä vaihdettu kaikki vaatekaapistot liukuovikaapistoiksi eteisestä makuuhuoneisiin saakka. Kylpyhuone ja wc on puolestaan uusittu reilu kymmenen vuotta sitten yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Päätyratkaisu tekee asunnosta poikkeuksellisen valoisan, ja läpitalon pohja tuo tiloihin ilmavuutta sekä toimivuutta. Erinomainen pohjaratkaisu taipuu yhtä hyvin sinkun, pariskunnan kuin perheenkin kodiksi, ja olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa Asunto-osakeyhtiö Kairviitassa, joka sijoittuu omalle, laajalle tontilleen, johon se on rakentunut vuonna 1965 ja koostuu 196 huoneistosta. Kaukolämmöllä lämpiävän yhtiön yhteiset tilat ovat monipuoliset, sillä käytössä on kaksi saunaa, talopesula, jäähdytetty kellari sekä huoneistokohtaiset varastot. Piha-alueelta löytyvät lisäksi leikkipaikka sekä autonpesupaikka, mikä lisää arjen sujuvuutta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella määrätietoisesti isot peruskorjaukset:
- putkiremontti eli LVIS-saneeraus, samassa yhteydessä kylpyhuoneiden uusinta
- hissit on peruskorjattu ja ikkuna sekä parvekeovien vaihto tehty
- vesikatot saneerattu aivan hiljattain

Kastu on rauhallinen ja pidetty asuinalue Turussa, jossa arjen palvelut ovat mukavasti käden ulottuvilla. Päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevän matkan päässä. Toimivat joukkoliikenneyhteydet helpottavat liikkumista kaupungin suuntaan, ja alueen vehreä ympäristö tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, se kannattaa käydä kokemassa paikan päällä!

--- Tämä on Bon ja OmaSP:n Fast Track –koti. Tämä kohde kuuluu Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä. Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5032-5097
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, allas, integroitu mikro.
Ikean kaapistot, laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas, peili, bidee.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa laminaatti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa maalattu, kylpuhuoneessa laatta, wc:ssä laatta/maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiön avohylly, verhotangot, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana 2021:
- keittiöremontti, myös keittiön oviaukkoa avattu ja kodinkoneet uusittu
- keittiön kaappien välitilan sekä keittiön purettavan seinän asbestikartoitus remonttia varten --> ei asbestia
- rakennusinsinööri selvittänyt, ettei keittiön ja eteisen väliseinä ole kantava --> oviaukkoa saatu isontaa
- oleskelutilojen lattiapinnat uusittu, seinät maalattu
- kaikki vaatekaapistot uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kairviita
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 774,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 on tehty katonrajan pellitys + kourut ja parvekekorjaukset, ikkuna ja parvekeovien vaihto, hissit peruskorjattu
2008 uusittiin alumiiniset ulko-ovet
2009 maalattiin peltikatot
2006-2007 porraskäytävät maalattiin
2013-2014 LVIS-saneeraus
2017 F-K pääsisäänkäyntien korjaus
2018 B- ja C-talojen sisäänkäyntien korjaus
2019 tuuletusparvekkeiden purku
2020 autotallien ovien, huoltorakennusten ja Srk-talon kattojen maalaukset
2021 pyöräsuojien huoltomaalaukset
2022 sokkeleiden korjaus ja maalaus
2023 reunimmaisten parvekepielien betonikorjaukset ja pinnoitukset
2025 palovaroittimien asennus
2026 vesikattojen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivut: kuntotutkimus
Ikkunat ja ulko-ovet: sisäänkäyntien ovikoneistojen tarpeen kartoitus
Lämmitysjärjestelmä: lämmön alajakokeskuksen uusimisen ja lämmöntalteenoton rakentamisen tarpeen kartoitus
Ilmanvaihto: nuohous ja säätö

Ehdotus As Oy Kairviidan ulko-ovien sähköistämisestä: Ulko-ovien sähköisestä avaamisesta käynnistetään selvitys, jonka aikana selvitetään kokonaiskustannukset sekä mahdolliset saatavilla olevat avustukset. Tämän jälkeen asia tuodaan päätettäväksi yhtiökokoukseen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 47 kpl autotalleja ja 55 kpl pihapaikkaa. Autotallit/autopaikat vuokrattavia ja menevät jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä vapaita paikkoja ei ole, ja jonoa paikkoihin on. Lisäksi kadunvarsipysäköinti.
Kiinnitykset: 8 185 006,32 €
Isännöitsijä: Antti-Ville Heikkilä
0207229965
antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Autonpesupaikka ja leikkipaikka 1-talon sisäpihalla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Yhtiö muodostuu kolmesta kiinteistöstä, jotka ovat kooltaan 7 224m², 1 497m² ja 7 053m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: 600m Lidl Kärsämäki
800m Prisma Tampereentie
n. 3km Kauppatori ja keskustan palvelut
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,40 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,44 €
Rahoitusvastike: 62,04 €/kk (0,94 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan taloyhtiön toimesta huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan kolmen (3) kuukauden välein. Lasku aina osakkeenomistajalle.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.