Diakonissantie 18

Pihlajarinne, Bemböle, Järvenperä, Espoo | Rivitalo | 3h,avok,2xkph,s,2xparveke (yj. 3h+kt+s)

234 000 €
Velaton hinta
66 m²
Asuinpinta-ala
488,40 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Huoneiston hurmaava tunnelma on yhdistelmä toimivia tilaratkaisuja, William Morriksen kauniita tapetteja, valoisuutta sekä luonnon tuomaa rauhallisuutta.

Kahden kerroksen huoneistossa alakerta on yhtenäinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, joka jatkuu viihtyisälle lasitetulle terassiparvekkeelle. Parvekkeen näkymät ovat vehreälle takapihalle länteen ilta-auringon suuntaan. Kauniin skandinaavisen vaalean keittiön toiminnallisuutta on lisätty rakennusajan perustasosta säilytys- ja työskentelytilaa tuovalla niemekkeellä sekä portaiden alle sijoitetulla aamiaiskaapilla, jossa on hyvä tila keittiön pienkoneille. Yläkerran rauhaan sijoittuvat kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistoja. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, joka on tarvittaessa mahdollista lasittaa. Arkea helpottamassa on kaksi kylpyhuonetta, joissa alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.

Uudehko vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Espoon Kuningatar tuo mielenrauhaa tuleville vuosille ilman suuria remontintarpeita. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Espoon Kuninkaan ja Asunto Oy Espoon Keisarin kanssa, joten piha-alue koostuu kolmesta eri yhtiöstä. Asunto Oy Espoon Kuningattaressa on kolme rivitaloa ja niissä 11 huoneistoa. Yhtiön tontti on vuokrattu Espoon Diakonissalaitoksen säätiöltä ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiöiden muodostamalla sisäpihalla on lapsille leikkialue.

Yhtiö sijoittuu Espoon Bembölen/Pihlajarinteen/Myllykylän alueelle Järvenperän kupeeseen. Alue tarjoaa maaseudun rauhaa Kehä III:n sisäpuolella. Lähistöltä löytyvät muun muassa Bembölen ja Järvenperän palvelut. Ulkoilijan unelmien asuinaluetta, jossa Oittaan ulkoilualue helposti saavutettavissa. Glimsin talomuseolta lähtevä Glimsinjoen luontopolku on ulkoilijan paratiisi ja reippailun jälkeen on hyvä pysähtyä kahvikupilliselle Bembölen kahvituvalle. Alueella useampi suositeltu päiväkoti ja myös Kauniaisten palvelut helposti saatavilla. Sijainti Kehä III:n ja Turuntien lähellä mahdollistaa helpot yhteydet moneen suuntaan.

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka 1500€.

Tämä koti on ihana! Otathan välittäjään yhteyttä ja mennään ihastumaan.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 265-396
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,avok,2xkph,s,2xparveke (yj. 3h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Huoneiston rauhalliset ja vehreät näkymät takapihalle noin lännen suuntaan. Alakerran terassiparveke on lasitettu (Lumon), tuoden lisätilan pitkälle syksyyn. Yläkerran parveke on avoin, mutta siihenkin lasitus on mahdollinen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parannuksena rakennusaikaiseen perustasoon verrattuna keittiöön on lisätty niemeke sekä aamiaiskaappi, jotka tuovat mukavasti työskentelytilaa sekä säilytystilaa pienemmille kodinkoneille. Varustelu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot laminaattia. Kaapistojen välitila lasi, muuten seinät maalattu. Lattia vinyylilankku.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käytännöllisyys on huomioitu erinomaisesti, joten molemmissa kerroksissa on kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on tila pyykkihuollolle ja alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Alakerta:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö)
Lattia ja seinät laatoitettu.

Yläkerta:
suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö), kaapistoa, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH1: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku, kaapisto, käynti parvekkeelle.
MH2: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku, kaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät osin tapetoitu, osin maalattu. Lattia vinyylilankku.
Seinämateriaali: Huoneiston kauniit tapetit ovat William Morriksen tapettivalikoimasta.
Muut huonetilat: Eteinen: Seinät osin tapetoitu, osin maalattu, kaapisto, lattia osin vinyylilankku ja osin laatta.
Yläkerran aula: seinät osin tapetoitu, osin maalattu, lattia vinyylilankku.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen sälekaihdin
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön toiminnallisuutta on parannettu, jolloin keittiöön asennettiin niemeke ja portaiden alatila hyödynnettiin mm. aamiaiskaapilla, johon saa hyvin kodinkoneita katseilta piiloon. Tämän myötä työtason ja säilytystilan määrä on lisääntynyt ja käytännöllisyys on saatu vastaamaan miellyttävää käyttökokemusta.
Muuten huoneistossa tehty tapetointia ja maalausta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kaunis ja muuttovalmis huoneisto.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, mikro

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kuningatar
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Diakonissalaitoksen säätiö sr
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2067
Tontin vuokra: 31 023,24 €
Tontin koko: 4 159,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.12.2027.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2025 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten odotettavissa ei ole suuria lainoitusta vaativia korjaustarpeita. Vuosina 2027-2029 taloyhtiö teettää kuntoarvion, jonka pohjalta lähdetään toteuttamaan kunnossapitotarve suunnitelmaa.
Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Sähköpistokepaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähkötolpallinen ulkoautopaikka erillisenä osakkeena.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 3 311 652,17 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3.krs,
01740 Vantaa
Isännöitsijä Jesse Valkama
+358207488181
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen LTO, Kaapeli-TV, VSS- ja UVV-tilat (Asunto Oy Espoon Kuninkaan, Asunto Oy Espoon Kuningattaren sekä Asunto Oy Espoon Keisarin yhteiset vss- ja uvv-tilat sijaitsevat Asunto oy Espoon Keisarin A-talon kellarikerroksessa. Asunto Oy Espoon Kuninkaan ja Asunto
Oy Espoon Kuningattaren oikeus em. väestönsuojatilojen käyttöön suojelutarkoituksessa on voimassa vain silloin kun väestönsuojeluviranomainen on määrännyt tilat väestönsuojelua palvelevaan käyttöön).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 816 21
Lähistöllä tapahtuvia kaavamuutoksia:
*Träskändan kartanon asemakaavoitus
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus
*Oittaan ulkoilualueen palveluiden kehittäminen
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/oittaan-ulkoilualueen-palveluiden-kehittaminen
Palvelut: Upeita ulkoilureittejä mm. Oittaan suosittu ulkoilualue.
Jorvin sairaala n.2,5km, Lidl Bemböle n. 2,1km, K-Supermarket Aurora n. 2km,
Espoon Ikea n. 3km, Päiväkoti: Peikkometsä päiväkoti noin 600m, Auroranportin
päiväkoti n. 1,5km sekä Peikkometsän liikuntapäiväkoti n. 850m. Kauniaisten
jäähalli noin 3,3km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 488,40 €/kk (7,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 488,40 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Vesiennakko 22€/hlö/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Kylmä 4€/m3 kulutus, lämmin 10€/m3 kulutus. Osakasmuutoksen yhteydessä, tulee mittarilukema toimittaa isännöitsijälle laskutusta varten.
*Sähkötolpallinen autopaikkaosake 1500€.
*Autopaikan hoitovastike 22,20 €/kk.
*Mediavastike 10€/kk.
*Yhtiökokous 1/2026 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito - ja/tai rahoitusvastike.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
*Huoneistossa kulutetusta sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.