Taivaanpankontie 10

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kt,s

175 000 €
Velaton hinta
47,50 m²
Asuinpinta-ala
228,00 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Olisiko tämä vuonna 2018 valmistunut koti sinun unelmiesi cityasunto?

Kauniin kaksion sisustus on yhdistelmä raikkautta ja valoisuutta; vaaleat sisustuspinnat on helppo sisustaa mieleisekseen ja parvekkeelle avautuvat ikkunapinnat tuovat runsaasti valoa tilaan. Pohjaratkaisu on nykyaikaisesti erinomainen ja yhtenäinen keittiö-olohuonetila luo avaraa tunnelmaa kotiin.
Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi hyvin myös esimerkiksi pieni työpiste ja vaatehuoneessa saat arjen tavarat järjestykseen. Lisätilan tuntua tuo iso lasitettu parveke.

Omalle autolle on mahdollista ostaa autopaikka (halutessa 2 kpl) erillisenä osakkeena, mh. 6000 euroa / kpl..

Uutta vastaava taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia jopa vuosikymmeniksi eteenpäin. Puijonlaakso on arvostettu asuinalue ja uusi rakennuskanta tuo alueelle monipuolisuutta ja idyllisyyttä - siis sopiva yhdistelmä uutta ja vanhaa. Sijainti on ihanteellinen, mikäli työmatkasi suuntautuu tiedelaaksoon, yliopistolle tai KYS:aan. Maan kuulut Puijon ulkoilualueet sekä monipuolinen palveluvalikoima ovat myös kaikki ihan ulottuvillasi. Nähdään Puijonlaaksossa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 820-914
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kt,s
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Esteetön näkymä KYS:lle ja yliopistolle päin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivikomposiitti tasot.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Makuhuoneessa erikseen iso vaatekaappi, josta sovittava erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puijonhaltija
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 32 407,40 €
Tontin koko: 1 854,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Mankelin hankinta 2019
- Kiinteistön lukituksen uusiminen Kokonaisuudessaan (takuutyö) 2020
- Automaatiokeskus uusittu lämmönjakohuoneeseen 2020
- Autojen sähköautolatausselvitys 2021
- Käytävien huoltomaalaus tarpeen kartoitus ja huoltomaalaus 2024
- Parvekelasituksien kuntotarkastus ja kiireelliset huoltokorjaukset 2024 (balkonser)
- Ilmastointijärjestelmän puyhdistus ja säätö 2025
- Parvekelasien kuntokartoituksen 2024 loput huoltokorjaukset suoritettu 2025
- Rakennusautomaatiojärjestelmänala-aseman uusinta 2025

- 14.7.2018 poikkeuksellisen kovan sadekuuron aiheuttamana sadevesiviemärin tarkastusluukku/korkki on
pohjakerroksessa irronnut. Korjaustyöt on suoritettu. Vahinko on korvattu kiinteistövakuutuksesta.
23.6.2021 Kovan sadekuuron, johdosta pohjakerroksessa sadevesiviemärin liitos särkyi kovan paineen vuoksi ja tulvi
alakerran tiloihin. Kuopion Kosteusmittaus Oy:n raportti 28.6.2021 on liitteenä. Taloyhtiön hallitus neuvottelee
korjauksista sekä aikataulusta KVR-urakoitsijan Ncc:n kanssa heinäkuun aikana, jolloin korjausaikataulu ja mahdolliset
kustannukset ovat tiedossa tarkemmin. Taloyhtiölle ei aiheutunut korjauskustannuksia.
A51 märkätilakorjaus.
Katso kunnossapitotarveselvitys (liite).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön palkkaama valvonta jälkitarkastuksia varten Savon kunto&kosteus Oy/Ins.toimisto Markku Jänis Ky / Käynnissä
Vedenkäsittelylaitteen selvitys/hankinta (suositeltu)
Huoneistojen palovaroittimien uusinta keskitetysti arviolta 2027
Hallipaikat: 34
Pihapaikkoja: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autopaikka VP640 hintaan 5000€? ja VP647 hintaan 5000?
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 588 846,25 €
Kiinnitykset: 10 086 270,00 €
Isännöitsijä: Retta Kuopio
Janne Koivisto 044 057 8116
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 6872. Muiden huoneistojen osakemäärä 900.
Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone,
Väestönsuoja: 84, 4 m² / 112 hlöä
Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 228,00 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: AsOYL 3 luvun 7 §:n 2 mom. mukaisesti; Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen
yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista
maksuista on 0,00 €.
Autopaikka: 24,00 €/kk