Paatsamatie 16

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h + avok. + parveke

275 000 €
Velaton hinta
45,50 m²
Asuinpinta-ala
445,90 €/kk
Hoitovastike
2024
Rakennusvuosi

Uuden veroinen kaksio Alppiruusupuiston laidalla!

Tässä uudehkossa kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, ajattomat pinnat sekä kauniit näkymät Haagan Alppiruusupuistoon. Asunnon vaalea avokeittiö yhdistyy saumattomasti valoisaan oleskelutilaan ja makuuhuoneelle antaa luonnetta osittainen puurimoitus. Makuuhuoneen ja eteisen kiinteistä kaapistoista löytyy hyvin säilytystilaa ja kylpyhuoneessa on varaus pesukoneelle. Asunto sijaitsee hissillisen rakennuksen kolmannessa kerroksessa.

Asunto Oy Helsingin Elvira on vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö, missä asuminen on huoletonta. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on myös autohalli, jonka paikat myydään erillisinä osakkeina.

Haaga on suosittu, rauhallinen ja puistomainen kaupunginosa, missä viihdytään hyvin. Alueella yhdistyvät kodikas asuinympäristö ja sujuvat liikenneyhteydet, mikä tekee siitä mieluisan valinnan monenlaiseen elämäntilanteeseen. Huopalahden juna-asemalle on noin 500 metrin kävelymatka ja arjen ruokaostokset hoituvat helposti lähikaupassa.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola
Bo LKV Helsinki
050 336 6916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7026-7480
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h + avok. + parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymät Haagan Alppiruusupuistoon.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön välitila levytetty, Electrolux kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, muu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Osittainen puu-rimoitus makuuhuoneen seinällä. Kiinteät kaapistot.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät kaapistot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Elvira
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 131 000,00 €
Tontin koko: 4 254,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 23.05.2023 , voimassa 23.05.2033.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut vuonna 2024.
Päätetty tehdä vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukijan on huomattava, että 2026-2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 - 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 13.04.2026. Kokouksessa päätettiin kolmen huoneiston ja autopaikan ottamisesta taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön osakekantaan kuuluu pysäköintilaitoksessa yhteensä 22 autopaikkaa sekä viisi moottoripyöräpaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa autohallissa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 12 §
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 21006 -21995 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.

Asunto Oy Helsingin Elviran ja Asunto Oy Helsingin Atsalean (tontti nro 13) välille laadittu hallinnanjakosopimus.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan siitä, että osakashallinnassa oleville parvekkeille/terasseille/asuntopihoille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet/neulaset ja/tai mahdolliset istutukset parvekkeella, terassilla, asuntopihalla eivät aiheuta vaaraa tai vahinkoa yhtiön omistamalle rakennukselle ja/tai rakenteille ja/tai muille osakkeenomistajille ja/tai alueiden/tilojen käyttäjille.
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta, sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.
Mikäli osakashallinnassa oleville autohallipaikoilla on asennettu sähköajoneuvon latauspiste, vastaa osakkeenomistaja ko. latauspisteen kunnossapidosta.

SUORITUSKYVYTTÖMYYSVAKUUTUKSEN TIEDOT: Vakuutusyhtiö LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö sopimusnumero 312-0959424-E määrältään 3 580 250,00 €. Voimassa 5.8.2034. (Tilinpäätös, liitetiedot).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.07.2026
Lainat: 7 150 259,25 €
Kiinnitykset: 13 541 720,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Uudiskohdeisännöinti
Isännöitsijä Mikko Okkonen
puhelin 010 228 2000
(asiakaspalvelu)
palveluyhtiot@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiö on 2.11.2022 solminut yhteisjärjestelysopimuksen As Oy Helsingin Atsalean, As Oy Helsingin Paatsamatie 14:n, ja As Oy Helsingin Hellikin kanssa koskien Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan korttelin 29081 tontteja 13, 14 ja 15. Sopimuksella on sovittu mm. sopimusalueen yhteiseen piha-alueeseen liittyvistä asioista, teknisistä yhteyksistä, sekä sopimusalueen yhteisestä ylläpidosta. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023

Yhtiö on 1.11.2022 solminut hallinnanjakosopimuksen As Oy Helsingin Atsalean kanssa koskien vuokraoikeutta 91-29-81-13-L1. Sopimuksella on sovittu mm. pysäköintilaitoksen ja jätepisteen käytännön järjestelyistä, sekä osapuolten omistamien rakennusten käyttö- ja rasiteluonteisista järjestelyistä. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 445,90 €/kk (9,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 072,90 €
Rahoitusvastike: 627,00 €/kk (13,78 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 1,50 €/kk
Kylmävesivastike, tasaus 4,67 m³
Lämminvesivastike, tasaus 12,06 m³

Hallituksella valtuudet säätää pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä periä tai jättää
perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 30,00 €/kk