Mariankatu 24

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 1 h + k (YJ:n mukaisesti) 1h + alkovi + k

333 000 €
Velaton hinta
45 m²
Asuinpinta-ala
225,00 €/kk
Hoitovastike
1908
Rakennusvuosi

Tervetuloa Mariankadulle.

Asunto Osakeyhtiö Marstähti on jugend helmi, joka sijaitsee Helsingin
arvostetussa Kruununhaan kaupunginosassa. Rakennus ja asunto tarjoavat ainutlaatuisen
yhdistelmän historiaa ja potentiaalia. Olohuone ja porraskäytävä hurmaavat
kauniilla 1900- luvun alulle tyypillisillä koristemaalauksilla, jotka vievät sinut
ajassa taaksepäin.
Rauhallisen sisäpihan asunto koostuu yhdestä huoneesta, alkovista ja keittiöstä. Perinteinen pohjaratkaisu tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia muunnella tiloja omaa elämäntyyliä vastaaviksi.
Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja vaikka koti kaipaakin päivitystä, se tarjoaa upean pohjan
unelmien toteuttamiseen.
Taloyhtiö sijaitsee omalla hyvin hoidetulla tontillaan, jonka avoimista sisäpiha näkymistä voi nauttia ympäri vuoden. Tämän usean rakennuksen kaunis jugend kokonaisuus kätkee sisäänsä autohallin, sekä monipuoliset yhteiset tilat. Suuret remontit on tehty, joten voit nauttia edullisista kuluista pitkälle tulevaisuuteen.
Asunnon urbaani sijainti yhdistää kaupungin vilinän ja rauhallisen ympäristön
parhaalla mahdollisella tavalla. Kruununhaan keskellä kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Läheisyydessä on myös upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä, jotka tekevät tästä sijainnista
ainutlaatuisen. Älä odota, vaan tule tutustumaan tähän kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin.

Anne-Maria Ylitapio
asuntomyyjä,
BoAc.
040 550 2070
anne-maria.ylitapio@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 95-96
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h + k (YJ:n mukaisesti) 1h + alkovi + k
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymä länteen vastapäätä olevien talojen välistä suoraan Kaisaniemen puistoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö kaipaa päivitystä.
Keittiöön on sijoitettu kapea pyykinpesukone.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu 2011 LVSI saneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone, perinteinen alkovi olohuoneen yhteydessä. Makuuhuoneen seinät maalattu samalla hennon vihreällä sävyllä kuin olohuoneen seinät.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät on koriste maalattu 1900- luvun alun tyyliin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia parketti, seinät maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Marstähti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 630,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.10.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Peltikaton maalaus
2025 Ovipuhelinjärjestelmän päivitys
2025 Pihan ulko-ovien suojaavien katosten ja valaistuksen hankinta
2025 Porrasaulojen valaistuksen päivitys
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennus (10v akulla)
2024 Patteriverkoston perussäätö
2023 Ulko-ovien uusiminen
2022 Tallirakennuksen IV-peruskorjaus
2021 Peltikaton uusiminen konesaumatuksi peltikatoksi
2021 Autotallirakennuksen IV peruskorjauksen suunnittelu
2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2019 H-rapun kellarikomeroiden lisäys
2018 Mariankadun puoleisen julkisivun kuntotarkastus
2018 Puisten ikkunanpielien huoltomaalaus sekä lh ulko-ovien ja ikkunoiden huoltolakkaus
2018 Eteläinen piha: pitkän sadevesikaivon korjaus
2018 Saunan korjaus
2017 Hissien jälkiasennus
2017 Vesikaton kuntokartoitus
2017 Pihajulkisivurappauksen kunnostaminen
2017 Sadevesikaivojen kunnostaminen
2016 K-talon katon korjaus
2016 Pihakannen kaivojen uudistaminen
2016 D-portaan kellarin lattian kunnostaminen
2016 Portaiden ala-aulojen kunnostaminen
2016 Kellarikomeroiden lisäys
2015 LVIS-saneerauksen loppuleimat
2013 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä
2012 LVIS-saneeraus A, B, C ja D
2011 LVIS-saneeraus E, F, G, H ja I
2008 Arkkitehti-, sähkö-, käyttövesi-, ja viemärisaneerauksen suunnittelu
2007 Piha- ja katujulkisivujen maalauskunnostus
2007 Talon peltikaton osittainen uusiminen
2003 Ikkunoiden uusiminen
2000 Pihakannen korjaus, G-portaan ja katuporttikäytävä
1999 H-pihan asfaltointi
1998 Patteriverkoston linjasäätö- ja sulku- sekä patteriventtiilinen uusimistyö
1998 Yleisten tilojen ulko-ovien ja kellarin sekä ullakolle johtavien ovien sarjoitus Exec-avaimelle
1997 I-rakennuksen ikkunat ja autotallin ovet
1996 I-pihan asfaltointi
1994 A-B-C-D-G-H-I-portaiden maalaus
1972 Vesi- ja viemäriputket
1970 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS 2025-yhteenveto 2025-2030

2025 Peltikaton huoltomaalaus, tehty
2026 Julkisivun puisten ikkunapokien huoltomaalaus, meneillään
2026 -2027 Julkisivu ja pihakannen kuntotutkimus
2026-2027 Kiinteistön kuntoarvio
2026-2027 IV nuohous ja perusparannus suunnittelu (yleiset tialt)
2027-2028 Autotallin pistokkeiden ja valaisimien uusiminen
2027-2028 Autojen ja polkupyörien sähkölaitteiden suunnittelu/selvitys
2028 Pesulan kuivausrummun uusiminen
2028 Ulko-ovien huoltokäsittely
2028-2030 Tallirakennuksen kuntoarvio

Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous teki seuraavat päätökset:
- Mariankadun puoleisten ikkunoiden huoltokäsittely
- Uusien ovien yläpuolisten katosten rintapellityksen hankinta
Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 90 000 € lainan ottamiseksi kahden yllämainitun huolto ja korjaustyön rahoittamiseksi.
Kustannukset jyvittämättä.
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallintaan kuuluu kaksi autohallia, halli 1, 13 paikkaa ja halli 2, 11 paikkaa, pinta-ala 500 m². Pihalla muutama autopaikka.
Vuokraustiedot isännöitsijältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke ote/isännöitsijäntodistus 18.06.2026
Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen kohdassa 5.

11.1. Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut
Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti:
Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja.
Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja lukuun ottamatta perintöön, testamenttiin, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja ja sellaisia luovutuksia, jotka tapahtuvat luovuttajan sukulaiselle suoraan alenevassa tai ylenevässä polvessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.06.2026
Lainat: 718 105,26 €
Kiinnitykset: 5 915 019,47 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Isännöitsijä
Ville Niemeläinen
050 598 0118
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pesutupa, mankeli ja sauna
Taloyhtiön hallinnassa varastotiloja 8 kpl, joiden pinta-ala on yhteensä 116 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki/ kaavoitus.
Helsingin kaupunki kaavakartat: https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisiteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 225,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 375,75 €
Rahoitusvastike: 150,75 €/kk (3,35 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pihan autopaikat 138,00 €/kk
Autohalli 176,00 €/kk
Saunamaksu 15,00/vuoro/kk
Pesutuvan vuosimaksu 121,00€
Sauna: 15,00 e / kerta