Paatsamatie 16

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, ransk.p( Yj:n mukaan 1H+KT )

194 000 €
Velaton hinta
32,50 m²
Asuinpinta-ala
318,50 €/kk
Hoitovastike
2024
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja poikkeuksellisen hyvin suunniteltuun 32,5 m²:n kotiin, joka sijaitsee vuonna 2024 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Elvirassa.

Tämä ylemmän kerroksen (4/6 krs) koti tarjoaa huoletonta asumista ja modernia mukavuutta parhaimmillaan. Asunnon tehokas pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit sekä valoa tulviva ranskalainen parveke luovat avaran ja erittäin viihtyisän kokonaisuuden. Moderni avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on luonteva paikka omalle pyykinpesukoneelle. Koska kyseessä on uusi taloyhtiö, merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole tiedossa lähivuosina tämä takaa omistajalleen aidosti huolto ja remonttivapaata omistamista.

Etelä-Haagan puutarhamainen ja vehreä alue tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Aivan käden ulottuvilla ovat kattavat päivittäispalvelut, tunnelmalliset kahvilat, ravintolat, kirjasto sekä terveysasema. Alue on myös tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan ja puistoistaan, kuten läheisestä Alppiruusupuistosta.

Kulkuyhteydet ovat poikkeuksellisen sujuvat: Huopalahden juna-asema, pikaraitiotie (Raide-Jokeri) sekä useat bussilinjat takaavat, että matka Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle taittuu hetkessä.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, mikä tekee tästä kohteesta täydellisen valinnan sijoittajalle. Voit nauttia vakaasta vuokratuotosta ja helposta sijoittamisesta ensimmäisestä päivästä alkaen ilman huolta vuokralaisen etsimisestä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12036-12360
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, ransk.p( Yj:n mukaan 1H+KT )
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Elvira
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin koko: 4 254,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 23.05.2023 , voimassa 23.05.2033.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus valmistunut vuonna 2024.
Päätetty tehdä vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukijan on huomattava, että 2026 - 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 - 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat 22 kpl, 6 kpl sähköauton latauslaitteella, moottoripyörä paikat 5 kpl. Paikat osakkeina. Lisäksi yhtiöllä 2 vieraspaikkaa autohallin alatasolla.

Yhtiöjärjestyksen 10 § mukaan osakkeenomistaja vastaa hallitsemalleen autopaikalle asennetun sähköajoneuvon latauspisteen kunnossapidosta, sähköenergiamittarista sekä mahdollisista latauspisteen poistamiseen ja paikan ennalleen saattamiseen liittyvistä kustannuksista yhtiön kunnossapitotöiden yhteydessä. Vastuu koskee myös jälkikäteen ostettua paikkaa, vaikka muutoksen olisi tehnyt edellinen omistaja.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 12 §:n mukainen lunastuslauseke koskee ainoastaan autohallipaikkojen osakkeita (osakkeet nro 21006–21995).

Tupakointikielto: Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.

Lyhytaikainen vuokraus: Yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukaan asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Oman vakituisen asunnon tilapäinen vuokraaminen poissaolon ajaksi on kuitenkin sallittua.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.07.2026
Lainat: 7 150 259,25 €
Kiinnitykset: 13 541 717,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Uudiskohdeisännöinti
Isännöitsijä
Mikko Okkonen
0102286542
mikko.okkonen@retta.fi
Valimotie 9-11
00380 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Sauna, talopesula, kuivaushuone, monitoimitila, väestönsuoja, kaapeli-tv, hissi, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto.

lmanvaihto: Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Yhtiöjärjestyksen 11 § (ilmalämpöpumput): Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun ilmalämpöpumpun kaikista osista, kunnossapidosta ja mahdollisista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista tai vioista. Vastuu koskee myös edellisen omistajan tekemiä asennuksia. Pumppuja saa käyttää ainoastaan huoneiston viilennykseen.

Suorituskyvyttömyysvakuutus: LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, sopimusnumero 312-0959424-E, määrä 3 580 250,00 €. Voimassa (arvioitu päättymispäivä) 5.8.2034 asti.

Yhtiö on 2.11.2022 solminut yhteisjärjestelysopimuksen As Oy Helsingin Atsalean, As Oy Helsingin Paatsamatie 14:n, ja As Oy Helsingin Hellikin kanssa koskien Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan korttelin 29081 tontteja 13, 14 ja 15. Sopimuksella on sovittu mm. sopimusalueen yhteiseen piha-alueeseen liittyvistä asioista, teknisistä yhteyksistä, sekä sopimusalueen yhteisestä ylläpidosta. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023

Yhtiö on 1.11.2022 solminut hallinnanjakosopimuksen As Oy Helsingin Atsalean kanssa koskien vuokraoikeutta 91-29-81-13-L1. Sopimuksella on sovittu mm. pysäköintilaitoksen ja jätepisteen käytännön järjestelyistä, sekä osapuolten omistamien rakennusten käyttö ja rasiteluonteisista järjestelyistä. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Etelä-Haagan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyvät useat päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, kirjasto, terveysasema sekä postipalvelut. Lisäksi läheltä löytyvät liikuntamahdollisuudet, puistot ja keskuspuiston ulkoilureitit. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Huopalahden asema sekä useat bussiyhteydet tarjoavat sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Koulu: Haagan peruskoulu
Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK)
Pikku Huopalahden ala-asteen koulu
Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Huopalahden asema sijaitsee noin 800 metrin päässä, ja alueella kulkee useita bussilinjoja sekä Raide-Jokeri. Nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, Pasilaan, Leppävaaraan ja lentokentälle sekä sujuva yhteys omalla autolla Vihdintielle ja Kehä I:lle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 318,50 €/kk (9,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 842,50 €
Rahoitusvastike: 524,00 €/kk (16,12 €/m²)
Muu vastike: 1,50 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kohteessa on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä siihen ja mahdollisiin pankin toimenpiteisiin liittyvistä kustannuksista.
Autopaikka: 47,25 €/kk
Sauna: 30,00 €/kk