Rantatie 53

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, las. p

179 000 €
Velaton hinta
38,50 m²
Asuinpinta-ala
252,48 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Oma terassi, ratikka lähellä ja Näsijärven rannat vieressä - muuttovalmis kaksio Santalahdessa

Tervetuloa viihtymään Santalahteen! Tämä vuonna 2019 valmistuneen taloyhtiön ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa tehokkaasti hyödynnetyt neliöt ja viihtyisät puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi.

Kodin avara oleskelutila yhdistyy kauniiseen avokeittiöön, muodostaen valoisan ja toimivan kokonaisuuden arkeen ja vapaa-aikaan. Olohuoneesta avautuu käynti omalle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa kesäpäiviin. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa reilusti säilytystilaa. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset heti.

Asunto Oy Tampereen Pisparannan Jubilee on vuonna 2019 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on 49 asuntoa. Asukkaiden käytössä ovat kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot.

Santalahti on yksi Tampereen vetovoimaisimmista asuinalueista, jossa kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys täydentävät toisiaan. Näsijärven upeat rantareitit ja monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja ratikkapysäkki tekee liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan kuin Hervannan suuntaankin. Uusi M-Market Santalahti sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, Lielahden kattavat palvelut reilun parin kilometrin päässä ja Tampereen keskustaan pyöräilet kymmenessä minuutissa.

Etsitpä sitten ensimmäistä omaa kotia, helppoa kaupunkiasumista tai varmaa sijoituskohdetta, tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet kaikkiin vaihtoehtoihin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5701-6143
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc, las. p
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, vinyylilankkulattia, seinät maalattu, käynti tilavalle lännen suuntaiselle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu, vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa vinyylilankkuattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pisparannan Jubilee
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2067
Tontin vuokra: 52 269,96 €
Tontin koko: 1 367,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 126. Energiatodistus voimassa 11.01.2028 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2020 Vuositarkastus
2021 Takuukorjaukset rakennuttajan toimesta
2025 Julkisivulasien, sekä parvekkeen kaidelasitusten pesu, loft-asunnot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2028 10-vuotistarkastus / kuntokartoitus
Lisäksi normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.

Kiinteistö on valmistunut 2019. Vuosittain suoritettavat:
Pelastussuunnitelman päivitys
Savunpoiston vuosihuolto
Väestönsuojan vuositarkastus
Katon vuosihuolto
Hissin kunnossapitosopimus
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Hallipaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Autohallipaikoilla yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 5 878 118,06 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Hanna Suoyrjö
hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
isannointi@asuntopehtoori.fi
https://www.asuntopehtoori.fi/isannointi/
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto/ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO, kaapeli-TV, laajakaista (DNA 100M). Taloyhtiössä on hissi.

Yhtiö kuuluu Pisparannan korttelin 1225 yhteisjärjestelysopimukseen, joka on tehty kiinteistöjen Tampereen Pisparannan Jubilee ja Tampereen Pisparannan Minerina välille. Rakentaja Pohjola Rakennus Oy.

Vuokratontti, omistajana OP Tonttirahasto Ky. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951=100). Perusvuokra on 43 200 € vuodessa. Indeksitarkistus tehdään vuosittain tammikuussa. Vuokraa tarkistettaessa indenksin nousu aiheuttaa vastaavan korotuksen vuokran määrässä. Mikäli indeksi on alentunut, vuokran määrää ei kuitenkaan alenneta. Vuokralaisella on maanvuokrasopimuksen mukaan oikeus ostaa kiinteistö omakseen (10) kymmenen vuoden päästä vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen viiden vuoden välein.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Lähikauppa M-Market Santalahti 250 m, Sale Pispala 450 m. Päiväkoti Orametsä Pispala 300 m. Pispalan koulu (esikoulu, 1.-6. lk.) 700 m. Amurin kansainvälinen koulu (esikoulu, 1.-9. lk.) 1,7 km. Lielahden palvelut 2,5 km. TKL bussipysäkki (linjat 9,19, 38) 700 m. Ratikkapysäkki 300 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.