Santavuorentie 10

Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph+p (YJ: 2h)

219 000 €
Velaton hinta
39 m²
Asuinpinta-ala
273,00 €/kk
Hoitovastike
1954
Rakennusvuosi

Astu sisään tähän viehättävään ylimmän kerroksen asuntoon, jossa yhdistyvät elegantti kalanruotoparketti ja avarat tilat. Tämä kodikas kaksio tarjoaa kauniin yhdistelmän lämpimiä ja mustavalkoisia sisustussävyjä, jotka luovat tyylikkään ja ajattoman tunnelman. Viihtyisä olohuone, tilava makuuhuone ja kompakti keittiö tekevät arjesta sujuvan. Parveke avautuu suoraan kohti vehreitä näkymiä, tuoden palan luontoa osaksi kaupunkiasumista ja tarjoten täydellisen paikan aamukahvin nautiskeluun.

Rakennus itsessään on vuonna 1954 valmistunut komea kerrostalo, jossa on menneiden vuosien aikana tehty useita kunnostuksia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisäarvoa asumiseen. Piha-alueella on viihtyisä oleskelualue, jossa voi nauttia kesäpäivistä raittiissa ulkoilmassa.

Asunnon ulkopuolelta löytyy rauhallinen ja vehreä Pohjois-Haagan asuinalue, joka sopii erinomaisesti ulkoilua ja luonnossa liikkumista arvostaville. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisin yhteyksin kuin omalla autollakin liikkuville, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen tukikohdan jokaiseen elämäntilanteeseen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat kätevästi lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa.

Tämä asunto on oiva koti yksin asuvalle, ensiasunnoksi tai vaikka pienelle perheelle. Ylimmän kerroksen rauhallinen, avara ja parvekkeellinen asunto odottaa uutta omistajaansa, joka arvostaa tyylikkyyttä ja kodikkuutta.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa luonnonläheisen ja urbaanin elämän parhaat puolet kompaktissa paketissa. Tämä voisi olla juuri se koti, jota olet etsinyt.

Salla Orava
asuntomyyjä, partner
040 510 7067
salla.orava@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 258-270
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph+p (YJ: 2h)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 39,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloyhtiön ylimmän kerroksen avarat ja vehreät näkymät naapurustoon.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston keittokomeron kaapisto on puusepän mittatilauksena tekemä tumma kaapisto. Kalanruotoladonnalla laatoitettu marmorikuvioinen välitilan laatta sekä yhtenevä lattialaatta tuovat keittokomeron kivitasojen kanssa ripauksen luksusta tähän pienen kodin toimivaan keittiöön.
Keittokomerosta löytyy myös integroitu induktioliesi kahdella levyllä, astianpesukone, uuni ja integroitu mikroaaltouuni.
Keittokomerossa on ikkuna kaakon suuntaan. Keittokomero on remontoitu vuonna 2020.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön vesi- ja viemärijohtoremontin yhteydessä vuonna 2010.
Kylpyhuone on yleisilmeeltään vaalea. Valkoiseen seinälaattaa tuo mukavan kontrastin tumman harmaa lattialaatta.
Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja vaikkapa etätyöpisteelle. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta lasiliukuovilla. Katonrajassa on verhokisko, joten saat verhoilla näköesteen olohuoneen ja makuuhuoneen väliin.
Makuuhuoneessa on ikkuna kaakon suuntaan sekä yhden seinän pituudelta verhojen takana säilytysjärjestelmä.
Lasiliukuovet ja makuhuoneen säilytysjärjestelmä on asennettu vuonna 2020.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston olohuone on valoisa asunnon keskipiste.
Olohuoneessa on koko seinän levyinen peililiukuovilla varustettu vuonna 2020 uusittu säilytysjärjestelmä. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Valoa tuo kaakkoon suuntautuva ikkuna sekä osittain lasinen parvekkeen ovi. Olohuoneen jatkeena on makuuhuone, joka on erotettu olohuoneesta lasisilla tilanjako-ovilla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Olo- ja makuuhuoneessa on kalanruotoparketti ja keittokomerossa kalanruotoladonnalla laatoitettu marmorikuvioinen laattalattia. Kylpyhuoneen lattia on 10 X 10 laattalattia.
Seinämateriaali: Huoneiston seinät ovat maalipinnalla.
Kattomateriaalit: Huoneistossa on vaaleasävyinen siisti kattopaneeli. Kylpyhuoneessa puupaneelikatto.
Muut huonetilat: Huoneiston eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen sekä olohuoneeseen. Eteisestä löytyy hyvin säilytystilaa ulkovaatteille. Eteinen on remontoitu vuonna 2020.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja säilytysjärjestelmät.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Santavuorentie 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 216,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2033.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Julkisivu- ja parvekekorjaushanke. Autotallin ovien korjausta tarpeen mukaan julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen yhteydessä. Vanhojen tietoliikennekaapelien poisto, uusien asentaminen taloyhtiön ja huoneistojen sähkökeskuksien kautta sekä tarvittavat kaapeloinnit huoneistoihin.
2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin.
2023: Energiatodistuksen uusiminen.
2022: DNA Taloyhtiönetti 10M/10M. Kevyt kuntoarvio.
2021: Palovaroitinilmaisimien asennus kellariin ja ullakolle. Ulko-ovien kunnostus.
2020: Akustolevyjen lisäys rappukäytävien kattoihin.
2019: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Rappukäytävien lippojen korjaus.
2018: Takapihan valaistuksen uusiminen. Kattoturvalaitteiden asentaminen. Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään.
2017: Jätekatoksen ja porraskäytävien edustojen puuosien kunnostus ja maalaus.
2013: Porras ulko-ovien huoltolakkaus, pihaportaiden korjaus, sekä porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus.
2010: Vesi ja viemärijohdot sekä sähkö- ja teleasennukset, hormistokorjaus, ullakkovalaistus uusittu, pyöräsuojasta remontoitiin kuivaushuone, kellarikäytävälle uusi wc/kph.
2009: Tiilikatto.
2006: Tonttivesi- ja viemärijohdot.
2001: Pihan puolen sokkelin eristys. Jätekatos.
2000: Autotallien ovien kunnostus.
1998: Parvekkeiden kunnostus.
1993: Sääetuikkunat.
1992: Lämmönsiirrin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029: Kuntokartoitus.
2031: Huoneisto-ovien ja pääulko-ovien uusiminen.
2034: Huoneistojen palovaroittimien tarkistus.
2035: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (n. v.2035)
Kuluvelvoitteet: Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjauksen tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18 - 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: YJ: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhdeksän autotallia pohjakerroksessa kadulle päin sekä yhdeksän autotallia pohjakerroksessa pihalle päin.
Kadunvarsipysäköinti parkkikiekolla tai Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella.
Rajoitukset: Taloyhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.06.2026
Lainat: 572 949,83 €
Kiinnitykset: 1 246 409,40 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lauttasaaren toimipiste
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä: Eetu Valtiala
eetu.valtiala@kiinteistotahkola.fi
p. 0207481074
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön jäähdytysjärjestelmänä ET, etäjäähdytys. Ilmanvaihtotapana painovoimainen ilmanvaihto.
Taloyhtiöllä on myös tekninen tila ja wc/kph.

Taloyhtiöllä on Fennian kiinteistön laajaturva täysarvovakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Palvelut: Kävelymatkan päästä löytyy mm. Pohjois-Haagan terveysasema, K-Market, S-Market, ravintoloita ja kahviloita.
Runsaasti ulkoilu- ja puistoalueita.
Muut palvelut: Kaikki Haagan palvelut lähellä. Helsingin keskustaan matkaa n. 7km.
Päiväkoti: Santavuorentie 10:n läheltä löytyy useita päiväkoteja, kuten Päiväkoti Kanerva, Päiväkoti Aada sekä Päiväkoti Haaga.
Koulu: Pohjois-Haagan ala-aste, vuosiluokat 1-6. Pohjois-Haagan yhteiskoulu, vuosiluokat 7-9. Tarjoaa myös matematiikan ja liikunnan painotettua opetusta.
Haagan peruskoulu, vuosiluokat 1-9.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, kuten bussit, Raide-jokeri ja lähijunayhteydet. Sujuva liikenne niin polkupyörällä kuin omalla autollakin joka suuntaan.
Vapautuu: 1-2kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 273,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 444,21 €
Rahoitusvastike: 171,21 €/kk (4,39 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 4,60€/m²/kk..
Autotallivuokra, ulkopuolinen 9,20€/m²/kk.
Vesimaksu 25,00€/hlö/kk.
Pyöräkellarin vuokra 0€/kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.