Pohjolankatu 1A

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+wc (yj. 4H+K)

568 000 €
Velaton hinta
114 m²
Asuinpinta-ala
570,00 €/kk
Hoitovastike
1928
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.8.2026 klo 17:15-18:00

Viehättävä koti, jolla on tarina. Tuletko Sinä perheinesi jatkamaan sitä?

Astu unelmiesi kotiin Käpylään. Tämä hurmaava huoneisto oli aikoinaan, 1920-luvulta lähtien toiminut arkkiatri Arvo Ylpön perustaman Maitopisara-yhdistyksen neuvolana. 1960-luvulla siitä tehtiinkin sitten kirkkoherranvirasto, kunnes 1990-luvulta lähtien se on ollut vasta kolmelle perheelle yksityisenä kotina. Historiastaan ja kahdesta asunnosta yhdistelemällä, nykyisen asuinhuoneiston huoneet ja tilat ovat poikkeuksellisen avarat ja ilmavat.

Huoneistoon astuessa ensimmäisenä pääset viehättävään, vaaleaan keittiöön, johon mahtuu ruokailupöytä. Isot makuuhuoneet asettuvat läpitalon huoneiston näyttävän käytävän molemmin puolin, sekä kadun että sisäpihan suuntaan. Tilava olohuone kutsuu koko porukan koolle ja sinne mahtuu myös vaikka illallispöytä.

Huoneet kokoaa yhtenäiseksi parkettilattia ja isot ruutuikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Huoneisto on hyvin pidetty ja säännöllisesti ammattilaisen siivoama. Myös sen pinnat ovat viimeistellyt ja muuttaa voitkin ilman päivityksen tarvetta.

Kylpyhuone wc:ineen on uudehko, putkiremontin jäljiltä ja toinen, erillinen wc on ehdoton lisä, jotta perheen arki toimii sujuvasti.

Taloyhtiötä on fiksusti hoidettu. Vuonna 2020 toteutettiin iso, perinteinen putkiremontti, jossa mm. tehtiin vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusinta ja kylpyhuoneiden saneeraus. Painovoimainen ilmanvaihto muutettiin koneelliseksi sekä yhtiön pesutupa ja saunaosasto uusittiin viihtyisäksi.
Samalla uusittiin myös salaojat ja kunnostettiin sisäpiha sekä autojen lämmitystolppiin lisättiin sähkölatauspistokkeet.

Vuonna 2014 talo kävi läpi myös julkisivuremontin. Nykyisellään ei ole tarvetta isoille hankkeille.
Vuokratuloja yhtiölle on kertynyt mukavasti, reilut 85 000 euroa vuodessa.

Keskeinen sijainti Puu-Käpylässä, Tuusulanväylän ja Kalervonkadun välissä tietää helppoa julkisen liikenteen käyttöä, mutta myös näppärää autolla liikkumista. Käpylän peruskoulun toimipisteet ovat kaikki n. 500 metrin päässä ja koululaisen on niihin helppo kulkea.

Poikkeuksellisen paljon tilaa - tule ihastumaan paikan päälle varaamalla esittelyaika - lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö Töölö
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
tiina@bo.fi
044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 163-179
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph/wc+wc (yj. 4H+K)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 114,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen Puustellin keittiö, jossa jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kahdessa makuuhuoneessa korkeat kaapistot. Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2021 iso huoneistoremontti, jolloin uusittiin keittiö, asennettiin parkettilattia, seinät ja katot maalattiin, (putkiremontin yhteydessä).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohjolankatu 1 A
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 55 000,00 €
Tontin koko: 2 964,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.10.2030
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korvausilmasuodattimien vaihtaminen vuosittain
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
2024 Paisunta-astiat uusittu, korvausilmasuodattimet vaihdettu
2023 Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, jossa puutteellinen, taloyhtiön hallinnassa oleva liiketila 47 takalattia uusittiin
2022 Linjasaneerauksen 2-v takuutarkastus ja virheiden korjaus
2021 Viheralueen kunnostus, pyörätelineet pyörävarastoon
Perinteinen putkiremontti 2020. Urakan sisältö: vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusinta ja kylpyhuoneiden saneeraus. Painovoimainen ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi. Pesutupa ja saunaosasto on uusittu.
Salaojat uusittu ja sisäpiha kunnostettu. Autojen lämmitystolpat on uusittu, joka mahdollistaa hidaslatauksen, kaukolämpölaitteiden, linjansäätö- ja sulkuventtiilien, patteriventtiilien uusiminen.
2019 Linjasaneerauksen suunnittelu
2014 Julkisivukunnostus ja ikkunoiden uusiminen puuikkunoiksi, tuloilmaventtiilien uusiminen ja nykyaikaistaminen, maalaus, pölytysparvekkeiden uusiminen
2013 Putkiston kuntotutkimus
2011 Pesutuvan kuivausjärjestelmän ja koneiden uusiminen
2011 Kuuden kastuneen märkätilan pintakunnostus
2010 Patteriverkoston kunnostussuunnittelu
2010 Märkätilojen tarkastus ja välttämättömät korjaustoimet
2009 Vesikaton uusiminen
2008 Lukituksen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2007 Syväkeräysjäteastiat
2006 Porrasmaalaus
2004 Laajakaistaliittymä
1999 Julkisivut
1998 IKU-ikkunat
1997 Kaukolämpölaitteet, tonttisähköjohto
1996 Vesikatteen pinnoitus
1989 Sähkönousut ja mittaritaulut uusittu
1967 Putket
1965 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostusmaalaus (kustannukset katetaan kassasta)
2030 Ikkunoiden mahdollinen huoltomaalaus
Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain taloyhtiön toimesta.
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ja -tallit taloyhtiön. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Lämmitystolpat mahdollistavat hybridi- ja sähköautojen lataukseen.
Hybridi- ja sähköautojen omistajien tulee ilmoittautua ennen latauksen aloittamista isännöitsijälle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.07.2026
Lainat: 2 085 015,61 €
Kiinnitykset: 4 690 627,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Pia Kulmala, puh. 041 512 1251
helsinki@isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista Telia kiinteistölaajakaista 10/10mb sisältyy vastikkeeseen.
Taloyhtiössä ei ole hissiä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691.
Helsingin kaupunki valmistelee asemakaavan muutosta Mäkelänkadun jatkeelle. Alue rajautuu eteläosassa Mäkelänkadun ja Pohjolankadun risteykseen.
Palvelut: K-Market Amerinkulma 550 m, Alepa Käpylä 800 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Alku 400 m.
Koulu: Yhtenäiskoulu 280 m, Käpylän peruskoulu 450 m.
Liikenneyhteydet: Bussit n. 300 m, juna Käpylä 900 m.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 570,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 792,30 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Autotallivuokrat 100 €/kk.
Autolatauksen käyttäjä: autopaikkamaksun lisäksi 10 €/kk + ennakko 15 €/kk hybridi, 50 €/kk täyssähkö, laskutus 10 €/lasku, tasaus 1.4. ja 1.10.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk