Näkinkaari 8

Laurinlahti, Espoo | Paritalo | 4h+k+s+os.

520 000 €
Velaton hinta
140 m²
Asuinpinta-ala
630,00 €/kk
Hoitovastike
1993
Rakennusvuosi

Tyylikäs, valon täyttämä paritalokoti arvostetulla Laurinlahden asuinalueella

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja huolella pidettyyn paritalokotiin, jossa ajaton skandinaavinen estetiikka, laadukkaat materiaalivalinnat ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Tämä viihtyisä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa arvostetulle asuinalueelle merelliseen Laurinlahteen.

Asunto on remontoitu perusteellisesti 2024 ja se on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Kattava remonttisuunnitelma on sisustussuunnittelijan tilaustyönä teetetty. Keittiön ja kylpyhuoneiden remontin toteutti Arkkikaluste, korkeasta laadustaan tunnettu pohjoispohjalainen yritys, joka on toimittanut kohteita myös Suomen Asuntomessuille.

Kodin tilat jakautuvat luontevasti kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat olohuone ja keittiö tarjoten viihtyisät tilat yhdessäoloon. Olohuoneen kahteen ilmansuuntaan avautuvat suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja korkea huonekorkeus korostaa tilan avaruutta. Vehreälle terassipatiolle avautuva näkymä tuo sisätiloihin rauhallisen tunnelman ympäri vuoden.

Keittiö erottuu tilassa luontevasti omaksi alueekseen. Keittiössä on laadukkaat Arkkikalusteen kaapistot, integroidut Mielen kodinkoneet sekä kestävät ja tyylikkäät kvartsikomposiittitasot. Huolella suunniteltu kokonaisuus yhdistää näyttävyyden, käytännöllisyyden ja ensiluokkaisen viimeistelyn.

Alakerta on suunniteltu rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Tunnelmallinen takkahuone kutsuu viettämään rauhallista aikaa perheen ja ystävien seurassa, ja laadukas, spa-henkinen saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen ylellisyyttä. Myös kylpyhuonekalusteet ja kiintokalusteratkaisut ovat Arkkikalusteen toteuttamia, mikä korostaa tilojen yhtenäistä ilmettä ja korkeaa laatutasoa. Täältä on käynti suojaisalle terassipatiolle, jonka kauniit istutukset luovat viihtyisän ja yksityisen ulkotilan. Terassi toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena – täydellisenä paikkana perheen yhteisiin vapaahetkiin.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta sekä parveke, jolta avautuu näkymä etupihan suuntaan. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen, ja toimiva pohjaratkaisu palvelee niin pariskuntia kuin lapsiperheitäkin.

Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa huolto- ja kunnostustöitä on toteutettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä valmistaudutaan sähköautojen latausinfran rakentamiseen.

Sijainti on erinomainen. Laurinlahti on arvostettu ja merellinen asuinalue, jossa palvelut, luonto ja toimivat liikenneyhteydet kohtaavat. Alueella sijaitsevat niin koulut ja päiväkodit kuin kattavat lähipalvelut. Kauppakeskus Lippulaivan monipuolinen palveluvalikoima ja metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja lähin bussipysäkki löytyy parinsadan metrin päästä. Myös omalla autolla liikkuminen on alueella sujuvaa. Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli sekä merenrannan ulkoilureitit tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden. Täällä viihdytään pitkään.

Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa ja tule tutustumaan asuntoon.

Lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 91-105
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+os.
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiö ja olohuone. Takapiha ja terassi: kaakko
Olohuone ja eteinen: lounas
Makuuhuone: luode
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu. Arkkikalusteen kaapit ja kvartsikomposiittitasot. Liesituuletin vaihdettu induktiokeittotason ja keskelle upotettuun suodattavaan Bora S höyrynpoistojärjestelmään. Vaihdettu uudet Mielen keittiölaitteet. Vesipisteen ja astianpesukoneen kohdalla vesieristys.
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerta: kylpyhuone ja wc. Remontoitu 2010.

Alakerta: kylpyhuone ja sauna. Remontoitu 2024
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Remontoitu 2010: Peili, kaappi, vesieristys ja lattialämmitys

Keskikerros: Remontoitu 2024: Peili, kaappi, vesieristys ja lattialämmitys

Alakerta: Remontoitu 2024: Peili, kaappi, vesieristys ja lattialämmitys
Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Uusittu vuonna 2024. Arkkikalusteen kaapit. Muovimaton tilalle laatoitus. Lattian sähkölämmitys uusittu. Vesieristys. Seinästä poistettu muovitapetti ja seinäpinnat maalattu.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Panelointi vuoden 2024 remontin yhteydessä
Lauteet ja kiuas uusittu vuonna 2025
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2024. Parketit hiottu ja valkolakattu. Maalattu seinät ja katot. Kaikki jalkalistat on uusittu. Ovet uusittu. Katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Remontin värimaailma toteutettiin sisustussuunnittelijan suunnitelman pohjalta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2024. Parketit hiottu ja valkolakattu. Maalattu seinät ja katot. Kaikki jalkalistat on uusittu. Lattian Katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Remontin värimaailma toteutettiin sisustussuunnittelijan suunnitelman pohjalta.
Muut huonetilat: Eteinen, yläkerran aula: Remontoitu 2024. Jalkalistat on uusittu sekä katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Parketti hiottu ja valkolakattu. Seinät ja katto maalattu.

Takkahuone: Remontoitu 2024. Katkaisimet ja pistorasiat uusittu. Seinät ja katto maalattu. Kattoon asennettu himmennettävät led-spotit.

Askarteluhuone: Remointoitu 2024. Seinät ja katto maalattu. Lattian peittävä matto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Askarteluhuoneen kaapistot.
Kodinhoitohuoneen Miele -pyykkikone.
Takapihan ulkokalusteet (sohva pehmusteiden kera, ruokapöytä ja neljä tuolia istuintyynyineen)
2 kpl markiisi: sähkökäyttöinen olohuoneen ison ikkunan yläpuolelle
manuaalinen keittiön ikkunan yläpuolelle
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Markiisien asennus

Takapihan terassi uusittu ja laajennettu vuonna 2019. Materiaalina siperiankuusi. Terassi öljytty.

Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna vuonna 2020,
Innoair huoltanut 2026.

Ikkunakarmien maalaus ja tiivistäminen 2022. Sisäportaat hiottu ja valkolakattu sekä maalattu alta vuonna 2024
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (140,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Näkinkaari 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 773,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.3.2029 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 palohälyttimet sekä häkävaroittimet, radonmittaus kellarikerros,2025 vesikattojen läpivientien tarkastus ja korjaus, kuntokartoitus, 2024 tiilikatteen pesu ja maalaus,
kattoerkkereiden kattopeltien korjaus, taloyhtiölaajakaista,2021- 2023 katon korjauksia,
2023, C5 alakerran varaston seinän kuivaus/korjaus, 2020 sokkeleiden, portaiden ja metallikaiteiden paikkaus ja maalaus sekä sokkeleiden viereisen maanpinnan muotoilu/uusiminen, aitojen maalaus, 2018 valokuitu, KPH kartoitukset remontoimattomissa yläkerran KPH:ssa, rakennettu kalustovaja, 2017
ilmanvaihtokanavien putsaus/säätö, lämmönjakotolppien lukot uusittu,
tienpuoleisen pihamuurin korjaus, huoneistojen alakerran radonmittaukset, 2016 alakerran ulko-ovien uusiminen, antennivahvistin uusittu, 2015 huoneistojen takkojen savupiippuihin asennettiin sadehatut, D7, E9 ja E10 tehneet tämän omatoimisesti 2014, Abloy Sento lukitukset, 2014 patteriverkoston perussäätö/korjaus, roskakatoksen saneeraus, Näkinkaari 8/Näkinkaari 10 aidan uusiminen, lämmönvaihdinjärjestelmä uusittu, 2012 autohallin ovi uusittu, kattojen putsausta/korjausta, ulko-ovien tiivistyksiä, 2010- 2015 KPH korjauksia, 2009 viemäreiden tuuletusputkien uusimisia katoilla, sokkeleiden ja kaiteiden maalauksia, 2008 aidan maalaus, 2007 julkisivumaalauksia, vesikourujen puhdistus, 2006 piha-aitojen ja kaiteiden korjauksia, 2005 autokatoksen itäosan portaiden ja viherrakennuksen rakentaminen, parvekekorjaukset, autohallin viereisen ulkoportaan ja A-talon päätyseinän korjaus/maalaus, 2004-2005 autohallikannen vedeneristyksen korjaus, leikkipaikan uusinta sekä pintavesien johtaminen kannelta hallitusti viemäröintiin, huoneistojen ulkoportaiden korjaukset, 2001-2002 alakerran märkätilojen ja seinien korjauksia, 2002 vesikattojen aluskatteiden korjaukset, 1997-1998 rakennusten muurien ympärillä olevien salaojien uusinta ja pintavesien ohjaus, kadun puoleisen muurin rakentaminen lisäksi muita pienempiä korjauksia.

Tarkemmat tiedot remonteista Isännöitsijäntodistuksella olevasta kunnossapitotarveselvityksestä sekä välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Läpivientien teippaus vuosihuolto
2026 Leikkipihan korjaukset ja uudet kalusteet
2026 Kattoerkkerin levyjen saumojen tiivistys
2026 Viemäreiden huuhtelu
2026 Salaojien huuhtelu
2027 Varastojen ovien uusinta
2027 Ulko-ovien uusinta
2027 Nuohous ja tasapainotus
2028-2030, 2032-2034 Märkätilat, erillis wc:t ja kodinhoitohuoneet
2029 Sisäänkäyntiportaan askelmien kiinnitys ja teräskaiteen huoltomaalaus
2029 Jäterakennuksen maalaus
2030 Asfaltin kallistuspuutteiden korjaus
2030 Päärakennuksen ja erillisvarastojen välisen liikuntasaumauksien uusiminen
2031 Vesikatteen uusiminen (ruodelaudoitus ja aluskate)
Hallipaikat: 8
Pihapaikkoja: 8
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.06.2026
Kiinnitykset: 168 100,00 €
Isännöitsijä: Helena Suominen
0400525181
Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhteisantenni, puhelinverkko, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva
Uimahalli, uusi maauimala tulossa.
Urheilupuisto
Klobbenin uimaranta, pienvenesatama sekä saaristolaivojen laituri
Liikuntakeskukset Fressi ja Elixia
Koulu: Suomenkieliset ja ruotsinkieliset koulut lähettyvillä.
Storängenin yläaste Näkinkaaren päässä
Liikenneyhteydet: Metro
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 630,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 700,00 €
Muu vastike: 70,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 30 €/kk, ulkopaikka 15 €/kk

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö: Kullakin osakkaalla on oma sopimus. Laskutus kunkin osakkaan oman kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.