Rinnekuja 1

Ruskeasanta, Vantaa | Rivitalo | 3h+k+kph+s+terassi,piha ( Yj:mukaan 2h+k+s )

220 000 €
Velaton hinta
62 m²
Asuinpinta-ala
305,28 €/kk
Hoitovastike
1990
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään saunalliseen rivitalokotiin, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Vuonna 1990 valmistunut koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Kodin avara olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, ja omasta saunasta pääset rentoutumaan päivän päätteeksi. Suojaisa piha tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun, grillailuun tai lasten leikkeihin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä vakautta. Yhtiö on hyvin hoidettu, eikä sillä ole lainkaan yhtiölainaa. Viime vuosina taloyhtiössä on toteutettu useita kunnossapitotöitä, kuten kiinteistökuitu, ilmanvaihdon huolto ja puhdistus, palovaroittimien uusiminen sekä lämmönjakokeskuksen huolto.

Sijainti tarjoaa rauhallista pientaloasumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä ulkoilualueet löytyvät läheltä, ja liikkuminen niin omalla autolla kuin julkisillakin on vaivatonta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 849-1696
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+terassi,piha ( Yj:mukaan 2h+k+s )
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 62 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinäpinnat:
välitilassa musta taustalevy
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallinen ja kontrastikas kokonaisuus, jossa on pieni ikkuna luonnonvalolle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia sekä maalatut seinä ja kattopinnat. Valoisa makuuhuone, jossa on hyvin tilaa sängylle ja säilytysratkaisuille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on parkettilattia sekä maalatut seinä ja kattopinnat. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti omalle terassille sekä suojaisalle piha-alueelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2019 – Pintaremontti A2:
- Parkettilattioiden vaihto
- Väliovien ja karmien vaihto
- Seinien ja kattojen tasoitus sekä maalaus
2019 – Ilmalämpöpumpun asennus (A2)
2020 – WC-istuimen vaihto (A2):
- Ido Seven D
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Santarinteen-Salpa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 394,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Maalattu lukkopontti peltikatto.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu: 17.04.2025
voimassa: 17.04.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asuntoihin
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, huippuimurien uusiminen ja ilmamäärien säätö
2024 Kiinteistökuitu
2023 Kaukolämpökeskuksen tarkastus ja huolto
2022 Aidan maalaus
2022 Kalustovajan rakentaminen
2022 Pihavalojen korjaus/uusiminen
2021 Kattojen pesu ja puhdistus
2020 Räystäskourujen uusiminen
2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen (Vesivek-arvo alumiinikouruilla, samalla asennettu valokatteiden kourut huoneistoihin A2, A3, B5, B6, B7, B8 ja B9)
2020 Parkkiruutujen maalaus
2016 Terassinovien uusiminen
2014 Lukitusten uusiminen (Sento)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Roskakatoksen lautaosien vaihto/korjaus ja maalaus
2027 Yläpohjan lisäeristys (puhallusvilla)
2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2028 Etuovien uusiminen
2030 Ikkunoiden huolto/uusinta

Lukijan on huomattava, että 2026–2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026–2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on 10 sähkötolpallista autopaikkaa sekä 2 vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.06.2026
Kiinnitykset: 184 045,00 €
Isännöitsijä: Isännöltsljätolmisto
PKI Isännöinti Oy
Korsontie 6
01450 Vantaa
Puhelinnumero
+358207871400
Sähköposti
asiakaspalvelu@pki.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Mekaaninen Ilmanvaihtojärjestelmä
Antennijärjestelmä.
Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki, puh: 09 839 11 (vaihde), 09 8392 2242 (kaupunkiympäristön asiakaspalvelu / kaavoitusasiat)
Palvelut: Ruskeasannan alue tarjoaa sujuvat arjen palvelut. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, posti ja pakettipalvelut sekä kirjasto. Lisäksi Tikkurilan kattavat palvelut ja kauppakeskus Jumbo ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähin terveysasema on Tikkurilan terveysasema, joka palvelee myös Ruskeasannan aluetta.
Muut palvelut: Ruskeasanta on rauhallinen ja viihtyisä pientalovaltainen asuinalue, joka soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille kuin muillekin arvostamaan luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Alueella on runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia sekä kattavat palvelut lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Kuusikon päiväkoti
Ristipuron päiväkoti
Mistelin päiväkoti
Koulu: Simonkylän koulu
Ilolan koulu
Liikenneyhteydet: Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä. Lähimmiltä bussipysäkeiltä on sujuvat yhteydet Tikkurilaan, Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Tuusulanväylä ja Kehä III ovat nopeasti saavutettavissa, ja Lentoasema juna-asema sekä Helsinki lentokenttä sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,28 €/kk (4,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 347,68 €
Erityisvastike: 42,40 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Autopaikka 20€/kk koskee vain 1kpl ylimääräistä autopaikkaa, jota vuokrataan halukkaalle/halukkaille. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1kpl ilmaisia lämpötolppa-autopaikkaa

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 20,00 €/kk