Pääskylänrinne 4

Sörnäinen, Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+vh+kph+et (yj: 2 h+halli+kk)

250 000 €
Velaton hinta
51 m²
Asuinpinta-ala
331,50 €/kk
Hoitovastike
1938
Rakennusvuosi

Heti vapaa kaunis kaksio Sörnäisissä

Tässä viidennen kerroksen kodissa kauneus, käytännöllisyys ja harmoninen tunnelma yhdistyvät täydellisesti. Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2021 talon 30-luvun aikakautta kunnioittaen. Toimivaa pohjaratkaisua on päivitetty niin, että jokainen neliö on nyt tehokkaassa käytössä ja arki rullaa vaivattomasti. Valoisuutta ja tilan tuntua lisäävät kauniit yläikkunat valokuidun suuntaan sekä vaaleat pinnat.

Säilytystilaa on integroidusti ja poikkeuksellisen runsaasti. Eteisessä on mittatilaustyönä teetetty kaapisto ja makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu upea walk-in-closet alkuperäisine komeroineen. Avarassa A.S. Helsingön keittiössä on pellavan sävyiset ovet tammisin koristelistan, ja sama lämmin sävymaailma jatkuu asunnon tammiparketissa. Älykäs tilansuunnittelu näkyy myös siinä, että pyykinpesutorni on sijoitettu keittiön kaapistoihin, mikä vapauttaa kylpyhuoneeseen reilusti lisätilaa. Kylpyhuone saa uuden ilmeen tulevassa linjasaneerauksessa.

Taloyhtiössä on alkamassa lperinteinen injasaneeraus 20.7.2026 alkaen, remontti päättyy arviolta 30.4.2027. Tämän asunnon osalta saneeraus toteutetaan ajalla 1.1.-31.3.2027. Linjasaneerauksessa uusitaan kylpyhuoneet kaikissa asunnoissa, kunnostetaan ilmanvaihtohormit ja uusitaan sähköjä.

Keskeisestä sijainnista huolimatta asunnossa vallitsee yllättävä seesteisyys ja rauha. Talon vankat rakenteet ja korkea kerros vaimentavat kaupungin äänet, ja vastapäisen toimistorakennuksen ansiosta koti on iltaisin ja viikonloppuisin erittäin yksityinen. Lisäksi asukkaiden käytössä on vehreä, yhteinen kattoterassi, joka tarjoaa viihtyisän keitaan keskellä urbaania ympäristöä.

Pääskylänrinne on rauhallinen katu ilman läpiajoa. Kallion, Sörnäisten ja Kalasataman monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä, ja kulkuyhteydet ovat metron sekä raitiovaunujen ansiosta loistavat.

Hyvä vaihtoehto niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin – ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Sari Aaltonen
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 65-65
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+vh+kph+et (yj: 2 h+halli+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät Pääskylänrinteen puolelle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2022 huoneistoremontin yhteydessä kokonaan uusittu As. Helsingön keittiö. Induktioliesi, saarekemallin liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, pyykinpesukone (kuuluu kauppaan). Välitilan laatat tilauksesta yksittäisvalmistettuja. Keraaminen, kuumuutta kestävä työtaso.
Keittiössä ikkunat valokuilun suuntaan.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas ja -laatikosto, käsisuihku, pyyhekuivain. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2022.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen takaosassa kaapistoilla eriytetty pukeutumistila ja kiinteä seinään upotettu alkuperäinen kaappi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Tammiparketti, keraaminen laatta eteisessä ja keittiössä.
Seinämateriaali: Maalattu
Kattomateriaalit: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisen ja keittiön välissä vaatekaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu keittiössä
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana, v. 2021 tehty huoneistoremontti, jolloin mm. makuuhuoneen ovi ja oven paikka vaihdettu, keittiö remontoitu, pinnat uusittu (lattia, katto ja seinät) ja kph:n kalusteet uusittu.
Lupa haettu ja saatu taloyhtiöltä sekä tekniseltä isännöitsijältä ja lopputarkastettu teknisen isännöitsijän toimesta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Työväen Asunto-Oy Turva
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 190,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasa/harjakatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2028
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Linjasaneerauksen suunnittelu (valmistunut alkuvuodesta 2026)
2025 Ikkunoiden ja ikkunapeltien huoltomaalaus
2025 Asuntojen palovaroittimien asennus (kaikkiin asuntoihin maaliskuussa 2025)
2024 Ikkunoiden korvausilmaventtiilit
2024 Putkiston kuntotutkimus
2024 Ikkunoiden maalauskunnostussuunnittelu ja kilpailutus
2023 Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus
2023 Vesikaton maalaus (2-vuotistakuutarkastus pidetty ja hyväksytty kesällä 2025)
2021 Hankesuunnitelma liittyen ilmanvaihtoon ja kylpyhuoneiden kuntoon
2020 Hormien puhdistus ja hormikartoitus
2019 Asuntojen tarkastuskierros (ilmanvaihto, keittiöt, kylpyhuoneet)
2019 DNA taloyhtiölaajakaista
2018 Hissien lukkojen ja köysistön korjaus
2018 Kattohyrrät
2017 Kaukolämpöpaketti
2016 Portaikon paikkaus ja timanttihionta
2015 Julkisivujen rappaus ala- ja yläosat
2015 Kuntotutkimus vesi + viemäri
2012 Korvausilmaventtiilit
2011 Asuntoikkunoiden ulkomaalaus
2011 Kattoterassi
2010 Vesikatto
2009 A-valokuilu ja porttikonki
2005 Sähkönousut
2002 Piha
1999 Porrashuoneet
1998 Porrasikkunat
1997 Patteriventtiilien linjasulut
1996 Lämpökeskus
1994 Sähkökeskus
1991 Julkisivun rappaus
1990 Patteriventtiilit
1990 Ikkunat (uusittu)
1986 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Putkiremontti (linjasaneeraus) (2026–2027):
Sisältää putket, iv-hormit, sähköt ja kylpyhuoneet.
Samassa yhteydessä kunnostetaan pihakansi, viemäröinti, salaojat ja tunneli.
Hissien peruskorjaukset (2028):
Hissien kuntokartoitukset valmistuivat alkuvuodesta 2026. Korjausten tarkempi laajuus ja aikataulu tarkentuu myöhemmin.
Kellari- ja ullakkokomeroiden uusiminen (2029):
Varastotilojen uusiminen alustavasti 2029.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.07.2026
Lainat: 91 872,29 €
Kiinnitykset: 440 912,77 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijä Pertsa Kuusisto / 010 755 65 47
Bulevardi 3, 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomerot, ullakkokomerot ja pesutupa, kattoterassi. DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Kaapeli TV DNA Welho.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 3101691
www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 331,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 331,50 €
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YK 26.5.2026: Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen edistämään putkiremonttihanketta, valitsemaan urakoitsijan kilpailutuksen perusteella sekä valitsemaan hankkeelle valvontaorganisaation. Hankkeen arvioidut kustannukset ovat 3 600 000 €, ja hallitukselle myönnettiin valtuus enintään 3 600 000 euron limiitin/lainan nostamiseen.
Alustava arvio jyvitettävästä kustannuksesta 1 204 €/m². Laina-aika 25v. Alustava pääomavastike olisi 8,20 €/m² (korko 2,883 % + marginaali 0,55%). Tarkennukset max. laina-aikaan ja marginaaliin saadaan rahoituslaitoksilta lainatarjousten yhteydessä. Arvio tämän huoneiston lainaosuudesta on 61 404,00 €.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa yhtiökokousten välisenä aikana ja periä yksi ylimääräinen pääomavastike lainan hoitokulujen kasvaessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.