Mahlatie 3

Neulamäki, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s (yj. 3h,k)

149 000 €
Velaton hinta
83,50 m²
Asuinpinta-ala
330,30 €/kk
Hoitovastike
1983
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.7.2026 klo 13:00-13:30

Yksitasoinen rivitalokoti Kuopion Neulamäessä

Tämä koti täyttää vaativammankin asunnon etsijän tarpeet. Niin kodista, kuin taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta lukuisilla remonteilla. Pohjaratkaisu on loistava ja kolmioksi tämä koti onkin varsin tilavan tuntuinen.

Tämän kodin paras paikka on iso olohuone-/keittiö, josta on kulku kodin suojaisalle, aidatulle ja isolle takapihalle. Pihan ilmansuunta on etelä-länsi, joten valoa ja aurinkoa riittää keskipäivästä pitkälle iltaan. Noblessan keittiö on asennettu v. 2018. Tyylikkäässä ja isossa keittiössä kelpaa kokkailla, ja koko perhe mahtuu keittiöön ison ruokapöydän ääreen. Olohuoneen nurkasta paikkansa löysi myös viilentävä ilmalämpöpumppu v. 2025. Tässä kodissa nautitaan siis aurinkoisistakin päivistä mukavan viileässä.

Kodin makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, ja säilytystilaa on pienelle perheelle vähintäänkin riittävästi. Kodin kylpyhuone ja saunaosasto on remontoitu v. 2010. Lisäksi kodista löytyy erillinen WC, sekä vaatehuone.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja monet isommat remontit ovatkin jo takana päin. Taloyhtiössä on teetetty mm. Ikkunaremontti (2025), vesikattoremontti (2022) ja käyttövesiputkiston uusiminen (2004). Lisäksi myös paljon muuta. Taloyhtiössä on kaukolämpö ja edullinen vuokratontti.

Kuopion Neulamäki on viihtyisä, vehreä ja yhteisöllinen kaupunginosa, joka sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Kuopion keskustasta lounaaseen. Se on asuinalueena tunnettu erityisesti loistavasta tasapainostaan luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden välillä. Alueen kupeesta alkavat upeat ulkoilureitit, ladut ja luontopolut, jotka tarjoavat rauhoittumista ja vaihtelevia maastoja suoraan kotiovelta.

Neulamäki sijaitsee aivan kasvavan Savilahden kampus- ja yrityskeskittymän vieressä. Opiskelu- ja työpaikat ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Kuopion keskustaankin ajaa muutamassa minuutissa. Alueella palvelevat kaksi lähikauppaa, K-Market Neulamuikku ja Sale Neulamäki, joten päivittäisostokset hoituvat kätevästi ilman autoa.

Mäkisessä maastossa mutittelevat kadut koostuvat sopivassa suhteessa kerros-, rivi- ja omakotitaloista. Alueen asukaskunta onkin ihanan monipuolinen: siellä viihtyvät sulassa sovussa niin opiskelijat, lapsiperheet kuin eläkeläisetkin, mikä luo Neulamäkeen lämpimän ja yhteisöllisen tunnelman.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
050 554 4542

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1239-3073
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s (yj. 3h,k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Suojaisat näkymät
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessan keittiö.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2010.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet ja kiuas vaihdettu 2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneeseen asennettu Midea viilentävä ilmalämpöpumppu 06/2026. Ilmalämpöpumpulla 7 vuoden takuu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisen kaapisto uusittu v. 2023.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Asennettu viilentävä Midea ilmalämpöpumppu
2026 Makuuhuoneiden vaatekaappien ovet uusittu
2023 Eteisen kaapisto uusittu
2022 Saunan lauteet uusittu, seinät käsitelty Supi -saunavahalla ja kiuas uusittu (Harvia).
2022 Kodinhoitohuoneen kaapit uusittu
2020 Takaterassi tehty
2019 Neljä väliovea vaihdettu (makuuhuoneet, wc, pesuhuone)
2019 Tammiparketti asennettu olohuoneeseen, keittiöön ja eteiseen. Aiemmat lattiamateriaalit purettu alta pois.
2018 Keittiö remontoitu kodinkoneineen, Noblessan keittiö, Junker:n kodinkoneet.
2010 Kylpyhuone ja saunaosasto remontoitu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Mahlapuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2033
Tontin vuokra: 939,82 €
Tontin koko: 2 409,00 m²
Pihan kuvaus: Takapihan ilmansuunta etelä-länsi. Takapiha reilun kokoinen, aidattu ja suojaisa.
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, puurakenteinen talo, jossa tiilivuorattu julkisivu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunaremontti pl. huoneisto 4
2025 Etupihan kaiteiden korjauksia sekä leikkipaikan kiikkujen uusiminen
2025 IV-kanavien säätö
2025 Palovaroittimien uusiminen
2023 Lumiesteet asennettu takapihan puolelle
2023 IV-koneiden uusiminen, putkien ulosvientien uusiminen +eristys ja kaukolämmön toim-
ilaitteen vaihto
2023 IV-kanavien puhdistus
2022 Aitojen uusimista ja maalausta sekä sokkelin maalaus
2022 Salaojituksen uusiminen (takapiha ja varaston pääty)
2022 Kattoremontti (peltikate)
2021 Ovien ja lukituksen uusiminen, vesipainesäiliön uusiminen ja takapihan aita valmiiksi
2020 Aidan korjausta, rännit ja syöksytorvet uusittu
2020 As.1 ja As.4 ilmanlämmityskoneen korjauksia. As.2 kosteuskartoitus vesivahingon vuoksi
2019 Aidan korjausta ja kaiteiden maalausta
2018 As.2 makuuhuoneen katon vesivaurion korjaus. Sokkelien maalaus valmis
2017 Sokkelin maalaus ja kuistien laudoitusten uusiminen
2016 Tiilikatteen puhdistus ja maalaus sekä uudet kattoluukut. Aitoja maalattu ja portti korjattu
2015 Lämmityskoneiston korvausilmaputkiston uusiminen ja välipohjan kulkuväylät tehty valmiiksi
2014 As.4 saunan ja KPH:n vuotovahingon korjaus
2013 As.6 salaojitus, As.3 etuterassin kohdalta aluskatteen korjaus sekä As.1 KPH:n vuoto-
vahingon korjaus
2012 Kaapeliverkon antennivahvistin vaihdettu kaksisuuntaiseksi
2012 IV-kanavien puhdistus
2012 Hiekkalaatikko +hiekka uusittu ja vaunuluiskien edustat laatoitettu
2012 As.6 yläpohjan uusiminen (makuuhuone) kosteusvaurion vuoksi
2012 As.3 ilmalämmityskoneen laakerointi
2011 IV-koneen puhdistus ja käyttöveden paineenkorotuspumpun painekytkimen uusiminen
+ilmaus
2011 Otsalautojen ja aidan lautojen uusimista, varaston ja teknisen tilan ovien ulkopanelointi
+maalaus
2011 Kerhohuoneen seinän korjaukset/eristykset
2010 Ulkoportaiden luiskien tekeminen
2010 As.5 poistoilmaputken lisäeristys
2010 Kattoluukkujen halkeamien tiivistys
2009 Jätekatoksen rakentaminen yhteistyössä Mahlatie 1 kanssa
2009 Lämmitysjärjestelmän uusiminen
2009 Aidan maalaus
2008 Aidan maalaus ja rikkonaisten lautojen vaihto
2008 Tien puoleisen päädyn laudoituksen korjaus
2008 As.4 kosteusvaurion korjaus
2008 Ulkoportaiden uusinta
2007 Lämmönsäätöjärjestelmän saneeraus asunnoissa 3 ja 4.
2006 Lämmönsäätelyjärjestelmän saneeraus asunnoissa 1, 2 ja 6
2006 As.3 KPH:n vedeneristyksen uusiminen
2005 Lasten keinujen uusiminen
2005 As.4 KPH:n vedeneristyksen uusiminen
2004 Käyttövesiputkiston uusiminen
2004 As.4 keittiön seinän korjaus kosteusvaurion vuoksi
2004 Väliaitojen maalaus
2003 Asuntojen välisten aitojen uusiminen
2001 Ulkovalaistuksen lisääminen sekä vieraspaikalle asennettu lämmitystolppa
2000 As.2 KPH:n kosteusvaurion korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 Normaalia kunnossapitoa ja huoltoa
Pihapaikkoja: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Lainat: 94 677,57 €
Kiinnitykset: 562 800,00 €
Isännöitsijä: Taloasema, Mikko Hämäläinen, 044 246 2591, mikko.hamalainen@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,30 €/kk (3,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 602,42 €
Rahoitusvastike: 272,12 €/kk (3,26 €/m²)
Vesimaksu: 17,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 4,50 €/kk