Radiokatu 13

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, et, las.p (yj: 3H+K+S)

325 000 €
Velaton hinta
68,50 m²
Asuinpinta-ala
369,90 €/kk
Hoitovastike
2011
Rakennusvuosi

Valoisa kolmio omalla saunalla – rauhallista asumista keskellä kehittyvää Pasilaa

Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa valoisat ja miellyttävät tilat, joissa on helppo elää arkea ja viihtyä. Olohuone jatkuu luontevasti tilavaksi avokeittiöksi, ja kokonaisuutta viilentää kesähelteillä ilmalämpöpumppu. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot runsaine säilytystiloineen, ja toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on esteetön ja varustettu lattialämmityksellä, ja oma sauna tuo kotiin oman rentoutumisen keitaan.

As. Oy Helsingin Gramofoni on vuonna 2011 käyttöön otettu taloyhtiö. Yhtiössä on hissi, ja yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa talopesula, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot sekä sauna, jonka yhteydessä on tilava kattoterassi. Piha-alue on äskettäin kunnostettu, ja sisäpihalle avautuvat näkymät tuovat asumiseen rauhaa.

Pasila on vireä ja jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa, joka yhdistää kaupunkielämän vaivattomat yhteydet ja luonnon läheisyyden. Triplan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät noin kilometrin päästä, ja Keskuspuiston laajat ulkoilureitit alkavat aivan Radiokadun toiselta puolelta. Liikkuminen on erityisen sujuvaa Pasilan ja Ilmalan juna-asemien sekä talon edessä sijaitsevan bussi- ja raitiovaunupysäkin ansiosta. Alueelle on lisäksi valmistumassa uusia palveluita, mikä tekee ympäristöstä entistäkin houkuttelevamman asuinpaikan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle. Tämä koti kannattaa nähdä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala LKV LVV | 0400-482854 | juha.hakala@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 18290-20688
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, et, las.p (yj: 3H+K+S)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaikki ikkunat sisäpihalle, etelään ja itään
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava avokeittiö olohuoneen yhteydessä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Esteetön.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle, molemmissa huoneissa kiinteät kaapit (toisessa x2, toisessa x4).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa ja tilava olohuone keittiön yhteydessä, viilentävä ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaappitilaa. Tilava lasitettu parveke, näkymä sisäpihalle, kaihtimet.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkalla)
Muutostyöt huoneistossa: Makuuhuoneen liukuovi vaihdettu normaaliksi oveksi 2022.
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Parketin yleiskunto siisti, mutta elämän jälkiä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Gramofoni
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Etera
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2057
Tontin vuokra: 44 003,75 €
Tontin koko: 2 826,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.8.2027 asti.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Etäluettavat vesimittarit
2025 Piha-alueen kunnostus
2025 Parvekelasien tarkastus ja tiivisteiden vaihto
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2025 Hissin kunnossapitokorjaustyö B porras
2025 Piha-alueen kunnostus
2024 Led-valaistukseen siirtyminen autohallissa ja julkisissa tiloissa
2023 Palovaroittimien uusiminen huoneistot
2021 10-vuotisvastuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Vuosittaiset huollot ja korjaukset 2026-2030
2027 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2028 avainturvallisuuden päivitys
Hallipaikat: 24
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ja tallit osakkeina. Yhtiön hallussa kaksi inva-autopaikkaa yhtiön piha-alueella.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke 8§ koskee vain autohallipaikkoja ja autotalleja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 379 176,83 €
Kiinnitykset: 9 913 789,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Jari Raijas
p. 09 6122 600
asiakaspalvelu@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on Elisan kaapeli tai valokuitu. Yhtiövastikkeeseen sis. perusnopeus 25 Elisa 25Mbit, tarvittaessa lisänopeuden maksaa jokainen itse. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kerhohuone, jätehuone, talovarasto, siivouskomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ilmalaan Yleisradion alueelle suunnitellaan uutta media-alan keskittymää. Aluetta kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena mm. asumisen, kaupan, julkisten palvelujen ja toimitilojen alueena. Alueen läpi kulkevia yhteyksiä parannetaan ja alueen keskelle suunnitellaan puisto. Studiotalon suojelumerkinnän poistoa selvitetään ja palveluverkko tarkastetaan. Aluetta avataan kaikille muuttamalla YR-tontin sisäisiä yhteyksiä katualueiksi, minkä johdosta päivitetään myös laajemman alueen korttelinumerointia.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Triplan kauppakeskus 1 km päässä. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit alkavat välittömästi Radiokadun toiselta puolelta.
Päiväkoti: 2026 valmistuva päiväkoti Hertta kadun toisella puolella, myös muita päiväkoteja lähellä.
Koulu: Pasilan peruskoulu vajaan 1 km päässä
Liikenneyhteydet: Pasilan juna-asema ja Ilmalan juna-asema. Talon edessä bussi- ja raitiovaunupysäkki.
Ajo-ohje: Ajo sisäpihaan Uutiskadun kautta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 369,90 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 828,85 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö/kk. Vesitasaus, kylmä 4,20 euroa/m3. Vesitasaus, lämmin 9,55 euroa/m3. Vesitasaus tehdään kalenterivuoden päättyessä. Tasauksessa otetaan huomioon huoneistoihin asennettujen vesimittareiden osoittama kulutus ja maksettu vesimaksuennakko. Kesken vuotta tehdyt vesimittariluennat laskutetaan osakkaalta.

Pesulamaksu on 10,00 euroa/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 20,00 €/kk