Kaipasenrinne 9

Kaipasenrinne, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, s, eril.wc, vh, ter

258 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Kaipasenrinteessä moderni ja viihtyisä rivitalokolmio!

Vuonna 2016 valmistunut lapsiystävällinen yhtiö tarjoaa loistavat puitteet seuraavalle perheelle. Luonnon läheisyys, lukuisat leikkipuistot, urheilukentät, koulu ja päiväkoti sekä hyvät kulkuyhteydet kaupungin palveluihin!

Asunnon alakertaa hallitsee valoisa ja tilava olohuone. Olohuoneen jatkeena on hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila, johon mahtuu mukavasti isompikin ruokailuryhmä. Täältä on myös käynti takapihan terassille. Alakerrassa on kodin toinen, erillinen wc.

Yläkerran aula erottaa asunnon kaksi makuuhuonetta. Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, toisessa huoneessa on kaapistot.
Saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä on toinen wc ja tilaa pyykkihuollolle.

Jokaiselle asunnolla on autopaikka suoraan asunnon edessä, lisäksi ulkovarasto antaa aina tarpeellista säilytystilaa.

Lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu, ja viilennyksestä ilmalämpöpumppu.
Yhtiö on hyvin hoidettu, jatkuvalla huollolla on pidetty ja pidetään paikat kunnossa.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Jukka Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM
045 263 0995
jukka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 931-1079
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, eril.wc, vh, ter
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 3,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: ulkovarasto.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa:
2025 Poistoilmalämpöpumpun kompressori vaihdettu, kierukka pesty ja liitin vaihdettu.
2024 PILP puhaltimen vaihto
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kaipasenrinne
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2074
Tontin koko: 2 915,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 02.02.2036 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Energiatodistuksen uusiminen
Lattiakaivoissa näkyvien vedeneristeiden päällystys suojalaastilla
2025 Kattokorjaukset (lumiesteiden lisääminen, peltien saumaus, tikaskiinnitykset).
Lämpöpumppujen huolto ja ohjelmistopäivitykset
Palovaroittimien uusinta
Salaojien kartoitus
2024 Rappukäytävien palovaroittimien uusinta
Kuntoarvio
Päävesimittarin vaihto etäluettavaan
2023 IV-kanavien puhdistus/huolto
2022 Lämpöpumppujen huolto
2019 Lämpöpumppujen huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esitys viisivuotiskorjaustarpeista:
2026 Silikonisaumojen uusinta (osakkaiden vastuulla)
Keittiöiden allaskaappien läpivientien tiivistys
Leikkipaikan kunnostus
Pergoloiden, väliaitojen, terassiaitojen sekä pihavarastojen puuosien korjaus ja huoltomaalaus
2027 Korvausilmaventtiilien asennus
Julkisivujen maalaus
2027 – 28 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2028 Lämpöpumppujen huolto
Katon sammaleen poisto
Vuosittain: Vesikattojen tarkistus
Kivituhkapihan huolto: painaumien täyttö, kaatojen korjaus, sammaleen poisto
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.07.2026
Lainat: 75 195,86 €
Kiinnitykset: 2 087 987,96 €
Isännöitsijä: Jussi Muranen
Ellintie 2 lh 8
36200 Kangasala
045 233 8046
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: K-market 300 m, urheilukenttä 100 m, Kaukajärven palvelut 3 km, Tampereen keskustan palvelut 10 km
Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti ja koulu 450 m, Annalan päiväkoti 1,5 km
Koulu: Karosen koulutalo 200 m, Annalan koulu 950 m, Kaukajärven yläkoulu 2,5 km
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 150 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,20 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 304,20 €
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,30 €/m3.
Sähkön kulutus vuonna 2025 11787 kWh.