Keltamotie 6

Tikkurila, Vantaa | Rivitalo | 3-4h, k, rt, kph, s, erill. wc

245 000 €
Velaton hinta
99 m²
Asuinpinta-ala
336,60 €/kk
Hoitovastike
1975
Rakennusvuosi

Valoa ja avaruutta – omalla tontilla sijaitsevassa paalutetussa taloyhtiössä.

Tässä kaksikerroksisessa rivitalokodissa yhdistyvät avarat tilat, runsas luonnonvalo ja harkiten uudistettu kokonaisuus. Lähes koko asunnon levyinen, 70-luvun arkkitehtuurille tunnusomainen ikkunarivistö tuo luonnonvalon olohuoneeseen ja ruokailutilaan, luoden avaran ja poikkeuksellisen ilmavan tunnelman.

Eteisestä avautuu kodin oleskelukerros, jossa olohuone, ruokailutila ja siistikuntoinen vaalea keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö on päivitetty vuosien varrella säilyttäen selkeän ja käytännöllisen ilmeensä, joka sopii luontevasti kodin tyyliin. Oleskelutilojen lisäksi alakerrassa sijaitsee tilava makuuhuone liukuovikaapistoineen sekä vuonna 2010 uudistetut kylpyhuone-, sauna- ja erillis-WC-tilat.

Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille. Harjakatto antaa päämakuuhuoneelle näyttävää korkeutta, ja suuri päätyikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Toisessa makuuhuoneessa tunnelmaa luo kattoikkuna, joka tekee huoneesta viihtyisän ja persoonallisen.

Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Vuonna 2010 uusittiin märkätilat vesieristyksineen sekä käyttövesiputkisto asunnon osalta. Vuonna 2012 toteutettiin laaja perusparannus, jonka yhteydessä alakerran lattia paalutettiin osana koko taloyhtiön paalutuskorjausta, lattia oikaistiin ja siihen asennettiin kauttaaltaan lattialämmitys. Samalla uusittiin alakerran sähköistykset, sulaketaulu sekä päivitettiin pohjaratkaisua siirtämällä kevyitä väliseiniä. Lopputuloksena on koti, jossa on nykyaikaiset pintamateriaalit sekä erityisen näyttävä ikkunaseinä.

Takaterassi avautuu vehreiden perenna istutusten suuntaan ja tarjoaa viihtyisän paikan viettää kesäiltoja ilta-auringossa. Suojaisa etuterassi avautuu etelään päin.

Asunto Oy Harjaneilikka sijaitsee rauhallisella ja erityisesti lapsiperheiden suosimalla alueella. Päiväkodit, koulut ja arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Tikkurilan monipuolinen palvelutarjonta on kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset, ja tuleva raitiotie tekee liikkumisesta entistäkin sujuvampaa. Vaikka palvelut ovat lähellä, ympäristö on vehreä ja rauhallinen – yhdistelmä, jota arvostetaan yhä enemmän.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa tilaa, valoa ja huolettomuutta pitkäksi aikaa.
Tule tutustumaan – tämä kokonaisuus on nähtävä!

Sari Kullberg
myyntipäällikkö, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 551-620
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, rt, kph, s, erill. wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Seinät maalattu, lattia laminaatti, välitila kaakeloitu, työtasot laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allas-, peili- ja suihkukaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen pyyhekuivain. Lattia laatoitettu, seinäpinnat kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Peili- ja allaskaappi, bideesuihku. Seinät kaakeli/maali, lattia laatta.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuolukivi-sähkökiuas, lämminvesivaraaja lauteiden alla. Seinät puupaneeli, lattia kaakeloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa liukuovikaapistot, sälekaihtimet, mh seinät tapetti/maalattu, lattia laminaatti.
Yläkerrassa kaksi valoisaa ja tilavaa makuuhuonetta suloisten viistokattojen alla. Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maali/tapetti, lattia laminaatti.
Muut huonetilat: -Eteisessä tilava peilipintainen liukuovikaapisto, ilmalämpöpumpun sisäyksikkö sijaitsee eteisessä. Seinät tapetoitu, lattia laminaatti.
-Tuulikaappi
-Yläkerran viistokaton alla lämmintä varastotilaa
Muuta kauppaan kuuluvaa: 2 irtopatteria yläkerrassa.
Muutostyöt huoneistossa: 2010:
-Kylpyhuoneen, saunan ja erillisen WC-tilan remontti.
-Vesieristysten uusinta sertifioidulla vesieristeellä.
-Käyttövesiputkiston uusinta vesisululta alkaen ja lämminvesivaraajan siirto saunan lauteiden alle
2012:
-Alakerran lattialaatan paalutus teräspaaluilla kallioon saakka osana koko taloyhtiön paalutuskorjausta. Paalutuksen yhteydessä viemäriputkistot on kuvattu.
-Alakerran lattian oikaisu kipsitasoituksella jossa yhteydessä alakerran lattiaan on asennettu
kauttaaltaan lattialämmitys.
-Alakerran sähkövetojen uusinta ja asunnon sulaketaulun uusiminen automaattisulakkeille.
-Ei-kantavien väliseinien paikkojeen muutoksia alakerrassa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Harjaneilikka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 064,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt remontit:
2025 Puuosien tarvittavat korjaukset ja maalaukset asuinrakennusten ja asuntojen pihavarastojen ulkopuolisten rakenteiden osalta (tiivistettynä: kaikki valkoiset puuosat): räystäslaudat, otsalaudat, seinäpinnat, alakatot, talon rakenteisiin kuuluvat palkit ja tolpat, ikkunanpielet ja ovenpielet, nurkkalaudat
2022 IV kanavien tehon mittaus, ulkovalot
2021 40 kpl ikkunaelementtien vaihto, jäte-/ulkovarastotilan uusiminen, parkkialueen latausinfra, toimiston katon korjaus harjanränni pellitettiin umpeen
2020 Ikkunoiden osittainen uusinta
2019 Betonisokkelin osittainen korjaus, vesikaton räystäiden, rännien, sekä lumiesteiden korjaus
2018 Piha-alueen asfaltointi ja kannet
2017 Parkkipaikkojen lämmitystolppien kunnostus, säätö
2014 Julkisivun puuosien maalaus, piha-aitojen maalaus ja huonoimpien osien uusinta, vesikaton lumiesteet
2012 Lattioiden paalutus, viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2011 Sadevesiviemäröinti
2009 Pihan kunnostus
2006 Ulko-ovien lukituksen uusiminen
2003 Antenniverkko
1999 Kattomuutos harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Sähköpääkeskuksen parantaminen
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistokohtaiset autopaikat, joissa eTolpat.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 54 048,73 €
Kiinnitykset: 622 400,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Jyrki Pauloma.
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/ työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,60 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 435,60 €
Rahoitusvastike: 99,00 €/kk (1,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Sähkönkulutus: noin 11 000 kWh/ vuosi sisältäen sekä lämmitys- että käyttösähkön. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Vesikustannukset maksetaan yhtiön hoitovastikkeesta, eikä erillistä vesimaksua peritä
-Annettu hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.