Harankatu 3

Hakametsä, Tampere | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, vh, las.parv.

262 000 €
Velaton hinta
70 m²
Asuinpinta-ala
2011
Rakennusvuosi

Harankadulta vapautumassa saunallinen ja parvekkeellinen 4. kerroksen läpitalon kolmio!

Tässä siisteillä ja vaaleilla pinnoilla varustetussa asunnossa on erittäin tilava yhtenäinen olohuone ja vaalea avokeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja omassa saunassa nautit loistavista löylyistä. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavat ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Säilytystilaa on lisäksi eteisessä. Lasitettu parveke suuntautuu yhtiön rauhalliselle sisäpihalle, josta avautuu maisema kattojen yli.

As Oy Tampereen Sammon Pähkinäpuu on vuonna 2011 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 37 asuntoa. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Sijainti on loistava, sillä Kalevan kattavat palvelut ovat lähellä. Julkinen liikenne kulkee aivan asunnon vierestä, joten kulku keskustaan on vaivatonta. Myös ruokakauppa sijaitsee kivenheiton päässä.

Kaupan yhteydessä myydään erillinen autohallipaikka hintaan 14 000 euroa.
Kyseiseen autohalliin pääsee suoraan sisäkautta.

Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 8121 957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
instagram: henrimajuri
facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 49688-52224
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, vh, las.parv.
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3k+kt+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Lasitettu parveke
Muutostyöt huoneistossa: 2024: Tukikahvojen kiinnitys 3 kpl. Kaksi tukikahvaa pesutilan puolelle. Yksi suihkun sekoittajan viereen ja toinen oven puoleiselle seinälle. Yksi tukikahva vessan istuinta vastapäätä olevalle seinälle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammon Pähkinäpuu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2070
Tontin vuokra: 31 000,00 €
Tontin koko: 1 834,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 103 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.04.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kaukolämmön energiatehokkuusselvitys
2025 Elementtisaumojen kuntotarkastus
2025 Katon kuntokartoitus, raportin mukaan korjaukset
2023 julkisivulevyjen huoltomaalaukset (ylemmät kerrokset), Energiatodistus päivitetty, IV-mittaukset ja säädöt
2022 Salaojat kuvaus ja huuhtelu
2021 IV-kanavat nuohous
2021 10-v tarkastus tehty Taloinsinöörit Oy
2021 VSS- tiiveyskoe ja huolto
2020 Rakentajan korjaukset ulkoiluvälinevarastossa
2019 Kannen kosteusvauriokorjauksia, pyörävarasto
2019 Parvekelasien tiivisteiden vaihto
2018 Pelastustien asfaltointi
2017 Energiatodistuksen laadinta
2017 Rakentajan suorittamat takuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Huoltomaalauksia (julkisivu)
2027 Huoltomaalauksia (yleiset tilat)
2026 Autotalliovien uusinta
2026 Talotuntija kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2025
- Yhtiössä teetettiin katon turvatarkastus. Tarkastusraportin perusteella toteutettiin kattokorjauksia 5 000,00 eurolla. Korjaukset tilattiin Kattomaailma Oy:ltä.
- Hissin ohjausyksikkö ja ovimoottori uusittiin, Otis Oy 1 819,75 €
Kuluvelvoitteet: - Yhtiökokoukselle 7.5.2026 esitetyn hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja tilikauden 2026 vahvistetun talousarvion korjausbudjetin mukaan, hallitus päätti, että autotalliovet uusitaan tilikaudella 2026. Urakoitsijaksi valittiin Turner Ovipalvelu, urakkatarjous 18 500,00 €, sis. Turner 800 P ovet 7 kpl asennettuna tehtaan vakiolukolla. Osakas voi omana muutostyönään asennuttaa urakan yhteydessä motorisoidun kaukosäätimellä toimivan avausjärjestelmän. Muutostyön hinta osakkaalle urakan yhteydessä 299 - 499 €. Hinnat sis. alv.
Autotallit: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalliosake (nro 62) myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 14 000 euroa.

.
Rajoitukset: Harankadun alueen taloyhtiöiden 20.2.2012 allekirjoittamassa alueen yhteisjärjestelysuunnitelmassa on sovittu tonttien 13 ja 17 väestönsuojatiloista / irtaimistovarastoista seuraavaa:
Tonteille 4923-15 ja 17 yhteisiin väestösuojiin VVS 2,3,4 ja 5 osoitetaan kaikkien tonttien 11,12,13,15 ja 17 lakisääteiset liitteenä 4 olevan laskelman mukaiset väestönsuojatilat pysyvänä oikeutena. Suojatilojen rakentamisesta, tarpeellisten laitteiden hankinnasta ja kunnossapidosta sekä tilojen viranomaistarkastusten ja -määräysten ym. aiheuttamista kustannuksista vastaavat sanottujen tonttien haltijat suojatilojen laskentaperusteena olevien rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Oikeus tontilla 4923-17 sijaitsevan tilan VVS 3 rauhanaikaiseen käyttöön on tontin 13 haltijalla, joka vastaa tilan käyttö- ja kunnossapitokustannuksista.

Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2025
- Yhtiötä sitoo korttelin Ristinarkku -4923 tonttien 12, 13, 15, 16 ja 17 välinen yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu mm. tonttien piha-alueista, kulkuväylistä, autohallista, autokatoksesta, autopaikoista, väestönsuojatiloista ja jätehuollosta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.07.2026
Lainat: 77 366,26 €
Kiinnitykset: 6 169 930,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Juvankatu 10
33710 Tampere

Isännöitsijä
Marianne Karjalainen
Juvankatu 10
33710 Tampere
p. 0104242980
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 1.
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (rauhanajan irtaimistovarastona), pyörävarasto.
- Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys; Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo ja poisto; Tietoliikennejärjestelmät: Yleiskaapelointi; Yhtiön laajakaista: Elisa Saunalahti 25M (KAMO).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste, kaavoitus
Palvelut: LIDL Janka n. 400 m, Prisma Kaleva ja Kauppakeskus Kale n. 1,2 km
Päiväkoti: Irjalan päiväkoti n. 1,2 km
Koulu: Takahuhdin koulu n. 900 m, TAMK pääkampus ja Tampereen yliopisto Kaupin kampus n. 2,2 km, Tampereen Yliopisto n. 3,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki alle 100 m, ratikkapysäkki n. 1,2 km, Tampereen rautatieasema n. 4 km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 336,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus, jossa arviolaskutusperusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä ja tasauslaskutusperusteena on huoneistokohtainen veden kulutusmittaus. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden lukemien perusteella veden laskutus tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Yhtiön maksuja: yksikköhinta, yksikkö
- Kylmävesitasaus: 5,30 m3
- Lämminvesitasaus: 10,90 m3
- Hoitovastike, autotalli: 2,88 m²

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.