Pellavakuja 2

Kauklahti, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s

  • 428 000 €

    Velaton hinta

  • 118,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 687,30 €/kk

    Hoitovastike

  • 2006

    Rakennusvuosi

Valoisa ja persoonallinen rivitalokoti Kauklahdessa

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen, hyvin hoidettuun ja viimeisteltyyn kotiin, jossa ihana tunnelma yhdistyy toimivaan pohjaratkaisuun.
Sisääntulokerros muodostaa tämän kodin sydämen. Viihtyisä oleskelutila yhdistyy ruokailutilaan ja suuret ikkunapinnat tuovat kauniin luonnonvalon sisään kotiin. Muutama vuosi sitten kauttaaltaan remontoidussa tyylikkäässä keittiössä on runsaasti sekä kaappi-, että laskutilaa.
Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kutsuvan kokonaisuuden, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Tunnelmaa viimeistelevät näkymät upean vehreälle piha-alueelle ja lasitetulle terassille.
Suuret ikkunapinnat päästävät vuodenaikojen vaihtelun osaksi sisustusta. Vehreä piha ja näyttävä, jopa kuuden metrin korkuinen lasitettu terassi luovat näkymän, joka tekee vaikutuksen vuodenajasta riippumatta. Tila tuntuu avaralta, valoisalta ja poikkeuksellisen kutsuvalta.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle.
Kylpyhuoneessa on poreamme ja tässä kodissa saat nauttia myös oman saunan löylyistä.
Yläkerrasta löytyy myös sisäparveke, oma suojaisa keidas, joka kutsuu vilvoittelemaan saunan jälkeen tai hengähtämään hetkeksi päivän kiireiden keskellä. Arjen luksusta on ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitseva lämmin autotalli, jossa on sähköauton latauspiste. Tallin yhteydessä on myös lisäsäilytystilaa tuova lämmin varasto.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomat puitteet asumiseen, ja rauhallinen Pellavakujan ympäristö on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Päiväkodit, koulut, palvelut ja monipuoliset harrastus- sekä ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä. Kauklahden suosio ei ole sattumaa, sillä poikkeuksellisen kylämäinen yhteisöllisyys ja upeat lähipalvelut hurmaavat.
Hyvät joukkoliikenneyhteydet ovat piste iin päälle, tästä kodista on vain lyhyt kävelymatka juna-asemalle.

Tämä on koti, jossa toimivuus, tunnelma ja sijainti muodostavat poikkeuksellisen onnistuneen kokonaisuuden. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ehkä seuraava luku elämässäsi alkaa juuri täällä.

Esittely ja myynti:

Marjaana Suominen
Asuntomyyjä, KiLAT, BoAc., Partner
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
8518-11212
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu kokonaan v 2020, jolloin sitä myös laajennettiin.
Epoq - keittiössä kvartsikomposiittitasot sekä integroidut Electrolux- kodinkoneet, ml. viinikaappi.

Keittiön välitila: ylösnostettu kvartsikomposiitti
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesutilat ovat alkuperäiset vuodelta 2006.
Yläkerran erittäin tilavassa kylpyhuoneessa on myöhemmin asennettu poreallas ( halutessaan sen voi palauttaa toiseksi suihkuksi) sekä tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Ylä-ja alakerrassa on erilliset WC.t.
Yläkerran WC on tilava ja siinä on hyvin säilytystilaa.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lauteet ja katot on kuultomaalattu vaaleiksi v. 2020.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa Elfa-säilytysjärjestelmä. Toisessa makuuhuoneessa seinän levyinen liukuovikaapisto ( v 2006) ja toisessa Ikean irtokaappi. Eteisessä v 2024 asennettu laadukas Inarian mittatilauskaapisto peiliovilla. Lisäksi lämmin varasto.
Asunnossa on kahden kerroksen korkuinen lasitettu terassi, jossa on lämmittimet. Lisäksi kaksi parveketta, joista toinen sijaitsee lasitetun terassin yhteydessä.

Lattiat vaalea vinyylilankku v 2020
Katto ruiskutasoitettu kipsilevykatto ja maalattua kipsilevyä
Seinät kipsilevyä ja betonia, pinnat on uusittu v 2020. Yksi makuuhuone on tapetoitu ja muut ovat maalattuja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassin lamelliverhot
Vaatehuoneen elfa-hyllyköt
Autotallin säilytyskalusteet
Muutostyöt huoneistossa
2021 asennettu ilmalämpöpumppu
2020 tehty keittiöremontti ja uusittu laajasti sisäpintoja (lattiat, listat ja seinien pintamateriaalit)
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Pesutorni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kiurunlaulu
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
48 928,95 €
Tontin koko
4 804,00 m²
Pihan kuvaus
Piha-aleen kunnossapito osakkaan vastuulla.
Käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 20.12.2033 saakka.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 IV-saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2024 Muurin ja A-talon portaiden laatoitusten korjaukset. Räystäsverkkojen asentaminen tuulilaudan eteen
2023 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2022 Elementtisaumojen uusiminen, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2021 Pergoloiden uusiminen pois lukien noin puolet A-talon aitojen päällä olevista koristepergoloista, Pihavalojen vaihtaminen led-valoiksi, A-talon terassien liukuovien huolto
2019 10-vuotisvastuisiin liittyvien sovintoneuvottelujen loppuun saattaminen ja korvauksen saaminen
2018 Alapohjan tuulettimien tarkastus ja kolmen tuulettimen uusiminen. Automatiikan uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Lämpöverkon tasapainotus ja yhdeksän lämpöanturin lisääminen kodinhoitohuoneisiin
2017 10-vuotiskorjauksiin liittyvät laattakorjaukset ja sisäpintojen halkeamien paikkaukset. Ikkunoiden säätö- ja tiivistystyöt
2016 Lämpökuvaus. Talotekniikan automatiikan säätö ja korjaukset. Huoneiston 17 LTO-laitteen moottorin ja autotallin poistokoneen moottorin vaihtaminen. 10-vuotisvastuiden selvitystyön jatkaminen
2015 Ilmanvaihdon moottoreiden vaihtaminen autotalleihin 15, 16 ja 18. Käyttöveden toimimoottorin ja säätöventtiilin sekä lämmitysverkoston säätöventtiilin uusiminen. Lämmitysverkoston pattereiden toiminnan tarkastus ja patterivirtauksen kierron kuvaaminen. Ulkopintojen puuosien huoltomaalaus. 10-vuotisvastuiden selvitystyön jatkaminen
2014 Kolmen huippuimurin vaihtaminen. Kuntoarvion laatiminen. Talojen puuosien maalaus. Lumiesteiden uusiminen. Rännien ja syöksytorvien korjaukset sekä saumojen massaus. Uuden portin rakentaminen. 10-vuotisvastuiden selvitystyön jatkaminen
2013 Poisto- ja tuloilmakanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö. Viemärirungon painehuuhtelu. Huoltoon liittyviä korjauksia
2012 Huoneiston C18 yläkerran kylpyhuoneen vedeneristeiden uusiminen. Kahden autotallin oven nostolaitteen korjaus. Lämmönjakohuoneen pumpun ja syöttöventtiilin uusiminen. Katselmuksia muutamissa asunnoissa
2011 Viisivuotistarkastus, kiinteistön kunnon seuranta ja tarvittavat huollot
2010 Kiinteistön kunnon seuranta ja tarvittavat huollot
2009 Kiinteistön kunnon seuranta ja tarvittavat huollot
2008 Kiinteistön kunnon seuranta ja tarvittavat huollot
2007 Hallinnon luovutuskokous. Vuositakuutarkastukset ja vuositakuukorjaukset
2006 Talojen loppukatselmus ja ikkunoiden välikarmien ennakoiva vahvistaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Muurin ja A-talon portaiden laatoituksen korjaukset
2026 Uusittujen pergoloiden pintakäsittely
2026 Varaston ovien maalaus
2028 Rännit ja räystäskourut
2028 Lämmönvaihtimen ja muun LJ-laitteiston uusiminen tarpeen mukaan
2029 Kuistien (A) ja parvekkeiden (B, C) bitumikattojen uusiminen
Autotallit
16
Sähköpistokepaikat
1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallien ja autopaikkojen hoidosta sekä kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja kustannuksellaan, poislukien huoneistolle A5 kuuluva piha-alueella sijaitseva sähköpistokepaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
08.07.2026
Lainat
103 697,03 €
Kiinnitykset
3 354 664,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
Niittytaival 13 B, 02200 Espoo
Isännöitsijä Sina Hållfast, 0400 713 526, sina.hallfast@isarvo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiön yhteiskäytössä olevat tilat: Talon varasto, jätehuone, irtaimistovarasto ja väestönsuoja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
687,30 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
757,22 €
Rahoitusvastike
69,92 €/kk (0,59 €/m²)
Vesimaksu
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä. Hallitukselle annettu myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset niin edellyttävät.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
421 855,80 € (3 559,96 €/m²)
Velaton hinta
428 000,00 € (3 611,81 €/m²)
Velkaosuus
6 144,20 € (51,85 €/m²)
Pellavakuja 2 - kuva 1 Pellavakuja 2 - kuva 2 Pellavakuja 2 - kuva 3 Pellavakuja 2 - kuva 4 Pellavakuja 2 - kuva 5 Pellavakuja 2 - kuva 6 Pellavakuja 2 - kuva 7 Pellavakuja 2 - kuva 8 Pellavakuja 2 - kuva 9 Pellavakuja 2 - kuva 10 Pellavakuja 2 - kuva 11 Pellavakuja 2 - kuva 12 Pellavakuja 2 - kuva 13 Pellavakuja 2 - kuva 14 Pellavakuja 2 - kuva 15 Pellavakuja 2 - kuva 16 Pellavakuja 2 - kuva 17 Pellavakuja 2 - kuva 18 Pellavakuja 2 - kuva 19 Pellavakuja 2 - kuva 20 Pellavakuja 2 - kuva 21 Pellavakuja 2 - kuva 22 Pellavakuja 2 - kuva 23 Pellavakuja 2 - kuva 24 Pellavakuja 2 - kuva 25 Pellavakuja 2 - kuva 26 Pellavakuja 2 - kuva 27 Pellavakuja 2 - kuva 28 Pellavakuja 2 - kuva 29 Pellavakuja 2 - kuva 30 Pellavakuja 2 - kuva 31 Pellavakuja 2 - kuva 32 Pellavakuja 2 - kuva 33 Pellavakuja 2 - kuva 34 Pellavakuja 2 - kuva 35 Pellavakuja 2 - kuva 36