Kyyhkysmäki 20

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h+kk+s (yj mukaan)

189 000 €
Velaton hinta
45 m²
Asuinpinta-ala
236,40 €/kk
Hoitovastike
1995
Rakennusvuosi

Tyylikäs ylimmän kerroksen koti huippunäköaloilla Leppävaarassa!

Ylimmän, viidennen kerroksen (5/5 krs) valoisa ja tyylikäs koti, josta avautuvat upeat esteettömät huippunäköalat. Tämä kaunis 45 m² kaksio tarjoaa omaa rauhaa ilman yläkerran naapureita sekä luonnonläheistä asumista parhaimmillaan.

Koti on remontoitu kattavasti vuosina 2015–2016, jolloin sekä keittiö että kylpyhuone uusittiin täysin. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen avaralle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesäisin kuin asunnon viihtyisänä lisähuoneena. Arjen luksusta kotiin tuo myös oma, tunnelmallinen sauna.

Sijainti on täydellinen aktiiviselle ja luontoa arvostavalle: Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli kattavine harrastusmahdollisuuksineen ovat käytännössä suoraan mäen alla, ja myös Kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen sekä kulkuyhteyksineen on lähettyvillä.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö on poikkeuksellisen vakavarainen ja hyvin hoidettu – yhtiöllä on vahva, noin 35 500 euron hoitovastikeylijäämä taloudellisena puskurina.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4561-4757
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+s (yj mukaan)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu noin vuosina 2015–2016. Samassa yhteydessä on uusittu myös lattiat, seinäpinnat sekä listoitukset.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Kyyhkyspuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 299,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto/ huopakate
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassolopäivä 16.03.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Kylpyhuoneiden, saunojen ja keittiöiden tarkastus
2012 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 B- ja C-portaiden iv-koneiden puhaltimien, moottorien ja hihnojen uusinta sekä C-portaan 1/2-nopeuden lämpö
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien asennus (11 kpl)
2013 Ennakoiva vesi- ja viemärihuolto, vesikalusteiden ja keittiöviemärien tarkastus sekä huoltokorjaukset
2014 Viemärien huuhtelut ja kuvaukset
2015 Aitojen kunnostus ja maalaukset, roskakatoksen korjaus ja maalaus
2016 Julkisivupesu
2016 Piha-alueen valaisinten uusiminen
2017 Porraskäytävien ja ulkoseinien valaisimien kupujen ja polttimoiden uusinta
2017 Tuulettuvan alapohjatilan viemäriputkien kannakointi ja alapohjaeristeiden saumojen tiivistäminen
2017 Elementtisaumojen tarkistus ja havaittujen puutteiden korjaus parveke-elementtien maalaustyön yhteydessä
2017 Parvekkeiden sinisten julkisivuelementtien kunnostus ja maalaus
2018 Alueopaskyltin asennus roskakatoksen seinään
2018 Lämmönsiirrin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
2018 Palovaroittimien asennus porraskäytäviin ja yhteisiin tiloihin, porrasnumeroinnin asennus
2020 B-portaan ilmanvaihtokoneen moottorin ja hihnan vaihto
2021 Lukituksen uusiminen ja sarjoituksen muutos (kaikki lukot)
2022 Kaikkien märkätilojen kartoitus
2022 A-, B- ja C-rapun poistopuhaltimien uusinta
2023 Viemäreiden kuvaus
2025 Kevyt kuntoarvio ja vesikaton kuntotarkastus
2025 Palovaroittimien uusiminen yhtiön toimesta
2025 Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden sekä lukitusten tarkistus ja korjaus
2025 Kylpyhuoneremontit huoneistoihin A3 ja A7
2025 Kaikkien ikkunoiden tiivisteiden vaihto, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä ikkunoiden massaukset
2025 Talon vieressä olleiden pensaiden ja puun kaato, katon akuuttien puutteiden korjaus (Kattotutka Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset (2026):
- Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö (päätetty toteuttaa)
- Viemäreiden huuhtelu (päätetty toteuttaa)

Suunnitellut korjaushankkeet seuraavan 5 vuoden aikana (PTS):
- 2026: Kattoremontti (Suunniteltu. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan urakan, valitsemaan urakoitsijan ja nostamaan enintään 150 000 euron pääomavastikelainan urakkaa varten. Laina tullaan jyvittämään osakkaille toteutuneiden kustannusten mukaan.)
- 2026: Pihaistutusten suunnittelu ja toteutus
- 2027: Julkisivujen kuntotutkimus
- 2027: Kylpyhuone- ja saunaremontit
- 2027: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus
- 2028: Puuaitojen ja roskakatoksen maalaukset, lahovauriokorjaukset ja uudelleen asemointi
- 2029: Porraskäytävien huoltomaalaus ja paikkakorjaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa: 42 kpl

Kullakin asunnolla on huoneiston numeroa vastaava autopaikka mahdollista vuokrata. Kakkospaikan saa, jos on vapaata. Kakkospaikasta joutuu luopumaan, jos toinen huoneisto tarvitsee paikan. Vuokra on 10,00 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.07.2026
Lainat: 19 085,71 €
Kiinnitykset: 60 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lauri Korkiakoski
lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi
020 748 0079
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: - Ulkoiluvälinevarasto (1 kpl)
- Lastenvaunuvarasto (3 kpl)
- Kuivaushuone (1 kpl)
- Irtaimistovarastot (häkkivarastot asukkaille, yhteispinta-ala 56,00 m²)
- Väestönsuoja (1 kpl, 71,00 m²)
- Muu varastotila (1 kpl, 5,00 m²)
- Saunatilat (asiakirjoissa mainitaan yhtiön saunojen tarkastukset ja vuodelle 2027 suunnitellut saunojen kunnostukset)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, puh. (09) 8162 5000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan