Kotomäentie 2

Pyhäntaka, Lahti | Omakotitalo | Yk:oh,k,mh,ph,s,wc Ak:mh,työh,vh,khh/wc,var+teknt+ask.t

219 000 €
Velaton hinta
100 m²
Asuinpinta-ala
200 m²
Kokonaispinta-ala
1982
Rakennusvuosi

Pyhäntaan rauhassa, vehreän rinnetontin sylissä sijaitsee kaksikerroksinen omakotitalo, jonka kauniisti uudistetut pinnat ja harmoninen sävymaailma tekevät vaikutuksen jo ensiaskelilla.

Vuonna 1982 valmistunut koti on kokenut vuosien 2022 ja 2026 välillä perusteellisen muodonmuutoksen, jonka lopputulos henkii skandinaavista rauhaa ja ajatonta tyylikkyyttä. Vuonna 2022 uusittu keittiö ihastuttaa valkoisine kalusteineen sekä hiotun ja sävytetyn puulattian lämpimällä tunnelmalla. Olohuoneen sydämenä toimii remontissa uusittu varaava takka, jonka äärellä on hyvä hetkeksi pysähtyä ja tilasta avautuu kulku suoraan yläpihalle. Makuuhuoneiden kauniit lasiset pariovet, pesuhuone ja sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone viimeistelevät yhtenevän kokonaisuuden.

Talossa suuret peruskorjaukset on jo tehty huolella: yläkerran seinärakenteet, pintaremontit, sähköt ja käyttövesiputket on uusittu, alakerta on remontoitu ja julkisivu maalattu. Myös talotekniikka on ajan tasalla, sillä lämmöstä huolehtii vuonna 2022 asennettu ilmavesilämpöpumppu ja katto on uusittu vuonna 2017. Vesihuollosta vastaavat oma kaivo sekä jätevesille saostuskaivot ja alueella on mahdollisuus liittyä myös kunnallistekniikkaan. Reilun kokoinen oma rinnetontti tarjoaa monenlaista iloa: alapihan tasaisella nurmella kasvaa omenapuita ja marjapensaita, kun taas yläpihan kalliot ja niityt tuovat mukanaan aidon maalaismaiseman tuntua. Pihapiiristä löytyy myös autokatos, ja näkymät puutarhaan ilahduttavat vuodenajasta toiseen.

Pyhäntaka on rauhallinen ja idyllinen alue, jossa maalaismaiseman rauha yhdistyy sujuviin yhteyksiin. Bussiyhteys kulkee Pyhäntaantieltä, ja Lahden keskustaan taittuu matka autolla noin vartissa. Lähialueen palvelut löytyvät kätevästi Vierumäen ja Holman suunnalta. Ympäristö tarjoaa levollisen kodin niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ilman, että arjen mukavuudet jäävät kauas.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Yk:oh,k,mh,ph,s,wc Ak:mh,työh,vh,khh/wc,var+teknt+ask.t
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 100,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerta n.100m², kellarikerros n. 100m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu v. 2022. Valkoiset keittiökalusteet, induktioliesi, uuni ja liesituuletin sekä integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Hiottu ja sävytetty puulattia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone remontoitu v.2022. varustus;
Suihku, kiinteä hylly, hieno pyyhepatteri, lattia ja seinät laatoitettu. Pesuhuoneessa on ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc
ja alakerran kodinhoitohuoneessa wc-istuin, remontoitu v. 2022. Yläkerran wc varusteet:
Allas ja allaskaluste, peili, seinään asennettu wc-istuin, käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinät osin maalattu ja laatta.
Kodinhoitohuone: Alakerrassa sijaitsee kodinhoitohuone, jossa varustus: vesipiste, allas ja allaskalusteet, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinäkaappi, ja seinäteline. Lattia muovimatto ja seinät maalattu.
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna remontoitu, mutta käyttämätön, koska
lauteet vielä puuttuvat ja kiukaasta kivet.
Seinät paneelia ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuone: kauniit lasiset pariovet. Laminaattilattia ja seinät maalattu.
Alakerran makuuhuoneessa myös lasiset pariovet. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, jonka yhteydessä remontissa uusittu varaava takka. Puulattia ja seinät maalattu. Olohuoneesta kulku yläpihalle.
Muut huonetilat: Alakerrassa on huone, joka soveltuu hyvin työtilaksi tai esim. kuntoilu- tai joogatilaksi. Lisäksi alakerrassa on vaatehuone, paljon varastotilaa, harrastetilaa sekä tekninen tila.
Yläkerrassa on tilava eteinen.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Peltikate uusittu
Nykyinen omistaja on tehnyt seuraavat remontit:
2022 Yläkerta:
Vaihdettu kaikkiin ulkoseiniin ja sisäseiniin kipsilevyt ja samalla kosteudensulkumuovi ja tarkastettu, että eristeet ovat kunnossa, tarvittaessa uusittu.
Talousvesiputkien uusiminen
Vanha kattopanelointi käsitelty maalaamalla ja asennettu loppuihin tiloihin uudet kattopanelit.
Puulattian hionta ja käsittely. Mh:n laminaatin asennus.
Vanha takka purettu
Tiileritakan asennus ja muurin pinnoittaminen.
Keittiö, pesuhuone ja sauna uusittu
Wc:n paikan siirto ja uuden wc:n rakentaminen
Muut:
Sähköjen uusiminen sekä sähköpääkeskuksen uusiminen
Talousvesikaivon kuntotarkastus, huolto ja kunnostus (18.5.2022)
Ilmavesilämpöpumpun asennus ja käyttöönotto (käyttöönottopöytäkirja 2.9.2022)
2023 Ulkopuoli:
Julkisivun maalaus, sis. anturan sekä etu- ja takaportaiden maalaus ja sadevesikourut ja syöksytorvet
Ulko-ovien vaihto
2024 Alakerta:
Vesipumpun uusiminen
Kaikkien ulkoseinien vastaisten seinien rakenteiden uusiminen
Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus ja lattialaminaatin asennus
Kattopaneelien asennus
Valaistus
Seinäpintojen maalaus
Mh:n ikkunan vaihto (vanha oli rikkoitunut)
Khh:n kalusteiden uusiminen ja lattian asennus
2025 Varastotilan oven asennus
2026 Kulkuväylän pihatiilien asennus,
tukimuurin asennus
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen talo. Kattavasti remontoitu v.2021-2026.
Takka: Varaavatakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (200,0 m²)
Kiinteistötunnus: 532-407-12-70
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kotomäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 500,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Vehrä tontti, joka alkaa heti Kotomentieltä. Alapiha on tasamaata, nurmea, marjapensaita, yläpihalla kalliota, nurmea ja niittyä.
Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Pihan kuvaus: Rinnetontti. Alapihalla nurmea, niittyä, omenapuita ja marjapensaita sekä autokatos. Yläpihalla nurmea, pensaita, istutuksia, kalliota ja niittyä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puuranka, kellarikerros kevytsoraharkko
Muut rakennukset: Autokatos
Pihalla autokatos.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Katon kunto: Hyvä uusittu v.2017
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, muu. Hyvä, ilmavesilämpöpumppu v.2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.05.2033 saakka
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesi riittänyt hyvin. Rengaskaivo tarkastettu ja huollettu 05.2022. raportti saatavilla
Viemäri: Saostuskaivo
Rakennusoikeus: 315,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on enitään 7% rakennuspaikan pinta-alasta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Palvelut: Prima Holma n. 11km ja Vierumäen Sale n. 9km. Lahden keskustaan autolla n. 15min.
Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Pyhäntaantieltä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkökulutus n.11500kWh/vuodessa.
Tiemaksu 100,00 euroa/v
Saostussäiliöiden tyhjennys 190 euroa/krt, tyhjennetty 2krt/v.
Kiinteistövero: 336,94 €
Tiemaksut: 100,00 €