Vilhonvuorenkuja 10

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 1h, keittiö, alkovi, kph

259 000 €
Velaton hinta
40,50 m²
Asuinpinta-ala
267,30 €/kk
Hoitovastike
1929
Rakennusvuosi

Skandinaavisen tunnelmallinen ja huolella hoidettu koti historiallisessa 1920-luvun kerrostalossa, erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä!

Tämä valoisa alkovillinen yksiö tarjoaa toimivan ja tunnelmallisen kodin, jossa yhdistyvät ajattoman kerrostalon henki ja nykyaikaiset mukavuudet. Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli luovat tiloihin rauhallisen ja raikkaan tunnelman, jota lämmin parketti pehmentää. Vuonna 2018 uusittu keittiö on varusteltu modernein kodinkonein, mikä tekee arjen ruoanlaitosta vaivatonta. Käytännöllinen alkovi tuo kotiin oman lisänsä ja mahdollistaa tilankäytön monipuolisen suunnittelun, ja tyylikkäässä putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa viihtyvyyttä lisäävät lattialämmitys ja pyyhekuivain. Tilavat huoneet ja sekä normaalia korkeampi huonekorkeus luovat avaran kokonaisuuden.

Arvokas taloyhtiö on saanut osakseen huolellista huolenpitoa vuosien varrella, sillä siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia. Mittava linjasaneeraus on jo toteutettu, ja lisäksi taloon on korjattu vuosien varrella julkisivut, vesikatto sekä päivitetty talotekniikkaa. Putkiremontoitu yhtiö tarjoaa asukkailleen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Talossa on hissi sekä monipuoliset yhteiset tilat mm. saunaosastosto, uusittu pesutupa, uusitut kellarin häkkivarastot sekä säilytysullakot. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisää vakautta asumiseen. Sisäänkäynti Vilhonvuorenkujan puolelta C-rappuun sijaitsee Katri Valan puiston vieressä.

Sörnäinen on urbaani ja omaleimainen kaupunginosa. Päivittäistavarakauppa sijaitsee vieressä, ja Kallion monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Myös kauppakeskus Redi sekä Teurastamon suosittu ravintola- ja tapahtumatarjonta ovat nopeasti saavutettavissa.
Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, metro mukaan lukien, tuovat koko kaupungin kätevästi ulottuville.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anton Swanljung, Bo LKV
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiAT
045 275 4666
anton.swanljung@bo.fi

Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2890-2938
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, keittiö, alkovi, kph
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2018
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: laatta. Varustelu: bidee, suihkuseinä/ taitto-ovet, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alkovi
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hämeentie 27
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 084,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.11.2033.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Katon ensimaalaus
2025 Linjasaneerauksen 2. vuotistakuutarkastukset aloitettu
2024 Uusittu käyttöveden lämmönsiirrin
2024 Katon maalauksen/pinnoituksen suunnittelu
2024 Hissien määräaikaistarkastus (joka 2. vuosi)
2024 Uusittu Lämmönjakohuoneen uppopumppu
2024 Linjasaneerauksen 1. vuotistakuutarkastukset
2023 Linjasaneeraus, saunaosasto, häkkivarastojen kunnostus ja: sähköjen uusiminen
2022 Kattotikkaiden asennus
2022 Lukituksen uusinta iLoq-järjestelmään
2021 Sähkönousujen uusinnan suunnittelu
2021 Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja kilpailutus
2021 Märkätilat uusittu: osassa huoneistoja vesivahingon yhteydessä
2021 Valvontakamerat pihalle ja porttikongiin1
2020 Osittainen linjasaneeraus vesivahinkojen yhteydessä
2019 LH1 Ilmavaihtokoneen ja poistohormin uusiminen
2019 Vesikaton uusiminen
2018 Patteriventtiilien vaihto: + lämmityksen tasapainotuksen säätö ja lämmönsäätö automatiikka
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2015 Julkisivujen korjaus: Vilhonvuorenk. ja sisäpiha
2014 Porraskäytävien korjaus
2010 Peltikattojen pinnoitus
2009 Yleisten tilojen lukitus uusittu
2009 Lukitussuunnitelma, Abloy Sento sarjalla
2008 Wc-tilaan tote: wc-tilaan toteutetaan suihkutila kokonaistilaa laajentaen, seinien siirto.
2008 Hissit uusittu
2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2006 Katujulkisivun kunnostus, Hämeentien puoli
2006 Saunaosaston kunnostus
2005 Teräsverkko-ovet 7. krs tasanteelle
2005 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus
2004 Piharakennuksen katon pinnoitus
2004 Tuuletusparvekkeiden uusiminen C-D
2004 Jätekatosten rakentaminen
2004 Porttien uusiminen
2003 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin
2003 C-D-talon peltikaton pinnoitus
2002 A-B-talon peltikaton pinnoitus
2002 Porraskäytävien alatasanteiden maalaus
2001 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2001 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus
2001 Porraskäytävien valot uusittu
2000 Pihan vesieristys asfaltointi
1998 Liiketilojen ja saunaosaston IV-koneet
1997 Poistoilmahormien nuohous
1991 Liittymiskaapelit tarkastettu, Helsingin Energia
1990 Termostaattiset patteriventtiilit
1988 Saunaosasto rakennettu
1980 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu
1979 Puhelinkaapelointi uusittu
1979 Nousujohto verkosto uusinta
Sähkö- yms. järjestelmien peruskorjaukset: 1978 ja 1998
Vesi- ja viemäriverkko uusittu: 1967 - 1985
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Linjasaneerauksen 2. vuotistakuutarkastukset valmiiksi
2026: Ikkunoiden ja sisäpihan ovien kuntokartoitus
2026-2030: Normaaleja kunnossapitoon liittyviä korjauksia
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 4 925 054,07 €
Kiinnitykset: 10 400 911,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
010 739 8990
asiakaspalvelu@kontuoy.fi
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
Isännöitsijä
Teemu Kaltiainen
teemu.kaltiainen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Talosaunatilat n. 37 m²
Autotalli/varasto n. 30 m²
Askarteluhuone n. 8 m²
Varastotilat n. 80 m²
Ulkoiluvälinevarasto n. 140 m²
A- ja B-portaan säilytysullakot n. 310 m²
C- ja D-portaan säilytysullakot n. 220 m²
Pesutupa
Tekniset tilat n. 70 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310
1691, kartta.hel.fi.
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 267,30 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 291,20 €
Rahoitusvastike: 23,90 €/kk (0,59 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakko ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Kylmävesivastike, kulutus 5,40 m³
Lämminvesivastike, kulutus 13,05 m³

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien
sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta tarvittaessa ja valtuus määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason
muutoksia vastaavasti.

Muu käyttökorvaus: 200M Lisänopeus DNA 16,90€/kk
Pesutupamaksu: 2,50 €/kerta
Sauna: 25,00 €/kk