Vanha Kaarelantie 2

Kaivoksela, Vantaa | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+las.p (YJ: 3h+kt+s)

275 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
270,10 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 9.8.2026 klo 13:15-14:00

Astukaa sisään unelmienne kotiin Vantaan Kaarelaan - tähän valoisaan ja moderniin läpitalon huoneistoon, jossa skandinaavinen tyyli luo toimivat tilaratkaisut.

Tämä tyylikäs avokeittiöllä varustettu kolmio tarjoaa harmonisen yhdistelmän vaaleita sisustussävyjä ja laadukkaita materiaaleja. Tilavat huoneet ja oma sauna tarjoavat arjen luksusta, kun taas lasitettu parveke toimii ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn. Tässä kodissa tulet kokemaan modernin asumisen parhaimmillaan puhtaan selkeissä puitteissa.

Vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä on huoletonta asua. Yhtiön lähivuosien remontit on pääosin ylläpitokorjauksia. Hyvin hoidettu pihapiiri tarjoaa viihtyisän oleskelualueen ja upeat avoimet luontonäkymät, mikä tekee siitä ideaalisen ympäristön rentoutumiselle ja vapaa-ajan vietolle. Tällä huoneistolla ei ole yhtiövelkaa ja se seisoo omalla tontillaan.

Sijainti puistomaisessa ja rauhallisessa ympäristössä tarjoaa asukkailleen luonnonläheisyyttä kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta. Kaikki tarpeelliset palvelut ovat kivenheiton päässä, eikä kaupunkielämän sykkeeseenkään ole pitkä matka. Tämä asuinalue yhdistää modernin asumisen sekä luonnon rauhan upealla tavalla.

Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet rauhalliseen mukavaan elämään. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon ja aistimaan sen tarjoama elämänlaatu paikan päällä!

Osana asuntokauppaa voidaan huomioida yksikerroksinen omalla tontilla sijaitseva 3-4 makuuhuoneen lähes uusi omakotitalo, paritalo tai rivitalo Klaukkala-Nurmijärvi -alueelta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1735-1787
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+s+las.p (YJ: 3h+kt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avara rauhallinen näkymä naapurustoon.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Petra -keittiöiden mattavalkoinen keittiö, jossa mukavasti myös laskutilaa tummalle laminaattitasolle.
Keittiössä on hyvin kaappitilaa, mutta tarvittaessa voisi tähän avokeittiöön lisätä myös saarekkeen.
Keittiön välitilan laatta raikasta valkoista laattaa.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston kylpyhuone on raikassävyinen valkoisella seinälaatalla ja harmaalla 10 x 10 lattialaatalla varustettu toimiva kokonaisuus. Tilaan mahtuu hyvin myös pesutorni pyykkihuollolle. Oma sauna.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistoon kuuluu oma noin kolmen hengen sauna sähkökiukaalla.
Taloyhtiöllä on myös saunaosasto, jonka saunamaksu 10,00€/vuoro/kk.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja tammiparkettilattia. Ikkunoiden suunta itään.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone on kätevästi avokeittiön jatkeena luoden yhtenäisen oleskelutilan. Lisää asumismukavuutta tuo lasitettu länsiparveke yhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan. Aurinkoisina päivinä parvekkeelle paistaa aurinko noin klo 14-21. Tarvittaessa viilennystä tuo olohuoneessa sijaitseva ilmalämpöpumppu. Olohuoneessa, kuten koko huoneistossa, on vaalea tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneistossa on vaaleasävyinen tammiparketti. Kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Seinäpinnat on maalattu.
Kattomateriaalit: Katto on maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä on peiliovilla varustettu säilytysjärjestelmä.
Erikoisuutena on pieni tuulikaappi huoneiston ulko-oven ja eteisen oven välissä. Tämä tila toimii erinomaisesti esimerkiksi verkkokauppatilausten ja ruokatoimitusten kotiinkuljetuksille. Molemmat ovet ovat varustettu älylukoilla ja voit antaa kuljetusfirmalle pääsykoodin ulko-oveen. Näin toimituksesi ovat lukkojen takana turvassa kotisi tuulikaapissa. Kuitenkin toinen eteisen ovi estää sisäänkäynnin asuntoon. Tuulikaapissa on myös pistokepaikka, joten ruokatoimituksia ja pakasteita varten on mahdollista varustaa tuulikaappi pienellä jääkaappi-pakastimella.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Taloyhtiö on valmistunut ja käyttöönotettu vuonna 2020. Huoneisto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilpukka
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 10.12.2059
Tontin vuokra: 30 960,00 €
Tontin koko: 2 739,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2030
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uudiskohteen kunnossapitotarve määräytyy huoltokirjan perusteella.
2025: Syväkeräysastioiden perustusten korjaus. Syväkeräysastioiden uudelleenverhoilu
2025-2026: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennus on uusi ja korjaukset ovat ylläpitokorjauksia.
Yhtiökokous 27.05.2026:
Kyseessä on uudiskohde, eikä tiedossa ole korjaustarpeita seuraavien viiden vuoden kuluessa, poikkeuksena ilmanvaihtokanavien ilmamäärien säätö, jota jatketaan kuluvalla tilikaudella.
Kuluvelvoitteet: Ostajan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiökokouksen päätökset ovat voimassa aina seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Pihapaikkoja: 30
Autokatokset: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon myynnin yhteydessä myydään omalla osakesarjan numerolla autokatospaikka AKP10 hintaan 8000€. Autokatospaikan pinta-ala on noin 12,5m². AKP10 ei tällä hetkellä ole sähköautonlatauslaitetta. Autopaikalle voi 3 vuoden sopimuksella vuokrata sähköautonlatauslaitteen kokonaishintaan n. 60-70eur/kk. Taloyhtiön isännöinti hoitaa vuokralaitteen vuokrauksen.
Autokatospaikka AKP1 sijaitsee tontilla 16206/8 ja autokatospaikat
AKP2 — AKP24 ja autopaikat AP25 — AP59 sijaitsevat tontilla 16206/9.
Kaikki autopaikat ja autokatospaikat on varustettu lämpöpistokkeilla
ja niiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty.
Autokatospaikkoihin AKP13, AKP14, AKP15, AKP16, AKP17 ja AKP18 on
mahdollista lisä- ja muutostyönä lisätä sähköautonlatauspiste. joka
tulee varustaa autokatospaikkakohtaisella sähkönkulutusmittauksella.
AKP24 on liikuntaesteisten autopaikka. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autopaikat AP31-AP35.
Osakkeelliset autopaikat. Yhtiöllä on 5 vieraspaikkaa, paikat 31-35. Jokaiseen huoneistoon on jaettu yksi vieraslupa. Autopaikat hallinnoidaan Rettan asiakaspalvelussa www.omaretta.fi
Autopaikkaosakkeiden ja autokatospaikkaosakkeiden omistajilla tai
vuokraoikeuden haltijoilla, joilla ei ole hallinnassaan myös
asuinhuoneistoa, ei ole käyttöoikeutta yhtiön välittömässä
hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttöoikeusrajoitus
ei estä edellä mainittujen autopaikkaosakkeiden tai
autokatospaikkaosakkeiden käyttömahdollisuutta.
YJ: Selvyyden vuoksi
todetaan, että autopaikkojen ja autokatospaikkojen osakkeet 2447 -
2500 ovat vapaat yhtiölle rakennusaikana otetuista tai niitä
korvaavista lainoista. Hoitovastike
lasketaan käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja
ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä kuitenkin
siten, että autopaikkojen vastikekerroin on 0,3 ja
autokatospaikkojen vastikekerroin 0,5 asuinhuoneistojen
vastikkeisiin verrattuna.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Asuinhuoneiston osalta ei yhtiöllä tai sen osakkailla lunastuslauseketta.
Kyseisen huoneiston osalta tontin osuus on lunastettu, joten ei lunastuslauseketta.
Autokatospaikan osalta lunastuslauseke voimassa mikäli saanti tapahtuu muuten kuin asuntokaupan yhteydessä.
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke § 8, § 9 ja § 10.
Tonttiosuuden lunastus § 8 ja § 9. Lunastusoikeus yhtiöllä.
Autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen lunastus § 10. Lunastusoikeus yhtiöllä tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla.
YJ: 10 § Jos autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake.
Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.07.2026
Lainat: 503 014,07 €
Kiinnitykset: 11 124 429,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Heikki Karttunen
heikki.karttunen@retta.fi
p. 0102282000
Unikkotie 13
01300 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi talovarasto, siivouskomero, kerhohuone, teknistä tilaa ja jätehuollon syväkeräysjärjestelmä.
Taloyhtiössä on ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto.
Rakennusten lukumäärä on 1.
Yhtiöllä on Laaja kiinteistön täysarvovakuutus, Vahinkovakuutus, Tuholaistorjuntavakuutus, Dual Finland Oy.
Yhtiötä sitoo 12.06.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jolla yhtiö on sopinut yhdessä Asunto Oy Vantaan Sesiangervon, Asunto Oy Vantaan Pikkuleinokin ja Asunto Oy Vantaan Neidonkengän kanssa määräosin omistetun Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 206 sijaitsevan tontin nro 9 hallinnanjakamisesta.
Kiinteistötunnukset: 92-16-206-8 ja 58/74 osaa LPA-tontista 92-16-206-9.
Yhtiötä sitoo 04.12.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimuksen muutos.
Koko korttelia koskeva yhdistetty yhteisjärjestelysopimus on allekirjoitettu 10.03.2023.
Yhtiössä tupakkalain mukainen tupakointikielto määrätty voimaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Vantaan kaupunki Puh: 09-83911. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartta.vantaa.fi/.
Palvelut: Alueella on hyvät peruspalvelut, ja erityisesti Myyrmäen palvelut ovat lähellä.
Läheltä löytyy lähikaupat Lidl (1,2km) ja S-Market (1,3km) kuin hyvät ulkoilumaastotkin.
Myyrmäen alueella on useita ruokakauppoja (n. 1km), Terveyspalvelut, apteekki ja kirjasto.
Keskuspuiston ulkoilureitit sekä Myyrmäen urheilupuisto ovat vain lyhyen matkan päässä.
Muut palvelut: Kaivoksela on lapsiperheiden suosima alue, koska alakoulu on kävelyetäisyydellä ja päiväkoteja on useita lähistöllä.
Etäisyyksiä asunnolta:
Malminkartanon asema 0,9km, Kaarenmäenkujan bussipysäkki 0,1km, Kalannintien bussipysäkki 1,0km.
Kauppakeskus Myyrmanni 1,1km, Kauppakeskus Kaari 2,5km.
Viljelypalstat 0,5km, Koirapuisto 0,5km, Vetokannaksen uimaranta 2,3km, Palettilammen uimaranta 2,5km, Kaarelan ratsastustalli 0,9km.
Helsinki 16min, Päärautatieasema 18min.
Päiväkoti: Kaivokselassa ja Myyrmäessä on useita päiväkoteja.
Mm. Kaivokselan kunnallinen päiväkoti, Kilterin 24/7 päiväkoti 1,5km, Solkikuja päiväkoti 1km sekä yksityinen päiväkoti Touhula 0,4km.
Koulu: Lähin peruskoulu, Kaarelan koulu, sijaitsee tien toisella puolella. Vuosiluokat 1-9.
Kaivokselassa ja Myyrmäessä on useita peruskouluja.
Kuten mm. Kaivokselan koulu 1,8km, jossa vuosiluokat 1-6. Koulussa on myös englanninkielisiä luokkia. Myyrmäen ja Martinlaakson yläkoulut.
Liikenneyhteydet: Vanha Kaarelantien varrella kulkee useita bussilinjoja ja Malminkartanon juna-asemalle (n. 920m) on noin 10 minuutin kävelymatka.
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Molemmat kehätiet muutaman kilometrin päässä sekä sujuvat yhteydet myös Vihdintielle ja Hämeenlinnanväylälle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiölle on luotu oma Kiinteistöstrategia. Dokumentti saatavissa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,10 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 270,10 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu 20€/hlö/kk. Vesimaksun tasaus oman kulutuksen ja huoneistokohtaisen mittarin lukeman mukaan.
Kylmävesivastike, tasaus 4,67€/m3.
Lämminvesivastike, tasaus 8,44€/m3.
IT-vastike 3,00€/yksikkö/kk.
Autokatospaikan vastike 23,13€/kk.
Autopaikkavastike, katos 1,85€/m²/kk.
Autopaikkavastike, avo 1,11€/m²/kk.
Sähkö-/hybridipaikkavuokra 50,28€/kpl. Lisäksi liikennesähkö latausmäärän mukaan 16c/kWh.
Taloyhtiön saunaosaston saunamaksu 10,00€/vuoro/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 23,13 €/kk