Kettutie 3

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, p (Yj: 2h+keittiö)

265 000 €
Velaton hinta
51 m²
Asuinpinta-ala
357,00 €/kk
Hoitovastike
1954
Rakennusvuosi

Kauniisti remontoitu koti suositussa Herttoniemessä

Tässä kodissa on hyvä twist modernisuutta ja ihanaa 50-luvun arkkitehtuuria. Kokonaisuus on todella onnistunut ja kodin vaaleat ja rauhoittavat sävyt luovat levollisen, ajattoman tunnelman.

Vuonna 2021 valmistuneessa pintaremontissa uudistettiin lähes koko asunto. Keittiö on kokonaan uusittu kaunein materiaalein, myös lattiat ja seinät ovat saaneet uudet pinnat ja vaalean sävymaailman. Kylpyhuone on päivitetty tyylikkäästi. Kokonaisuus on todella onnistunut ja hieno kokonaisuus.
Parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä vehreälle takapihalle, joka tuo arkeen mukavan ripauksen luontoa.

Viimeistellyt yksityiskohdat tekevät kodista toimivan ja tunnelmallisen kokonaisuuden, joka sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnoksi.

Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Vuosien varrella on muun muassa peruskorjattu käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähkö- ja telejärjestelmät, uusittu kaukolämpölaitteet sekä vaihdettu ikkunat ja parvekeovet puu-alumiinirakenteisiksi.
Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, urheiluvälinevarasto sekä ullakkovarasto.

Herttoniemi on monipuolinen ja suosittu asuinalue, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja väljä, puistomainen ympäristö. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on aivan talon vieressä ja Herttoniemen sekä Siilitien metroasemat ovat kätevän matkan päässä. Lähistöltä löytyvät niin päivittäistavarakauppa, kirjasto kuin terveysasemakin. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat mukavan lähellä. Alakoulu on aivan talon vieressä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän raikkaaseen kotiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1175
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, p (Yj: 2h+keittiö)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymä takapihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 10/2021. A.S. Helsingö 2021: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktio liesitaso, erillinen uuni, Savo Noppa liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella). Työtaso Carrara kvartsi, allas ja hana A.S. Helsingö hiottu messinki.
Novafloor Studioline tammilaminaatti lattia.
Luja 20 maali seinissä. Pesukoneelle sähköinen liitin ja apk:lle manuaalinen liitin hanasta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph kalusteet (allas, allashana, allaskaappi, wc istuin, suihkuseinä, suihkusetti) uusittu ja seinälaatat maalattu 10/2021.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 10/2021; Novafloor Studioline tammilaminaatti lattia, Tikkurila maali seinissä. Sängyn taustaseinä paneloitu ja maalattu. Vaatehuone uusittu ja asennettu uudet hyllyt.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 10/2021; Novafloor Studioline tammilaminaatti lattia, Tikkurila maali seinissä. Rakennettu tv hylly ja taso, sähkörasiat ja katkaisijat uusittu.
Lattiamateriaali: Novafloor Studioline Tammilaminaatti.
Seinämateriaali: Maali Tikkurila sävytetty.
Kattomateriaalit: Maalattu.
Muut huonetilat: Remontoitu 10/2021; Novafloor Studioline tammilaminaatti lattia. Rakennettu built in peilit ja kaapisto, jonka päälle asennettu Carrara Kvartsi taso. Uusi valaistus ja sähkörasiat sekä katkaisijat muutettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki kodinkoneet, paitsi pesukone. Kaikki seinille rakennetut kaapit ja tasot.
Muutostyöt huoneistossa: Antennikanavat on päivitetty HD kelpoisiksi 2016, huoneiston ikkuna- ja parvekeovet on uusittu 2010, patteriventtiilit on uusittu 2010.

2021; Asuntoon tehty pintaremontti, purettu ja avattu oviaukkoja eteisen/keittiön alueelta. Keittiöremontti, kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu, kylpyhuoneen pinnat puhdistettu, seinän laattapinnat maalattu. Kaikki vesikalusteet uusittu. Lattiaremontti.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Kaikki irtaimisto, valaisimet, pesukone.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kettutie 3
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 10 156,72 €
Tontin koko: 1 187,70 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.04.2029
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 A7 hanan korjaus, liiketilan WC korjaus, A7 patterin toimilaiterikko
2025 Liiketilassa seinän kosteusvaurion kosteustarkastus ja kuivaus, liiketilan oma sähkömittari, rasvanpoistokoneen tuulettimen uusinta, sähköistyksen uusinta, akryylilattian nostaminen seinälle ja keittiön lattian pinnoitus, puiden kaato, wc-pöntön vaihto varastotilat, palovaroitinten asennus (10v käyttöikä) 20kpl
2024 Palo-oven korjaus, A2 parvekkeen oven korjaus, liiketilassa allashanan korjaus, hanan kiinnittäminen seinään, seinän irronneen laatan korjaus, vahinkoraportti ja tarkastus
2023 A 5 keittiön hanan uusiminen, Ravintola Pikku Hukan pienemmän vessan wc-laite haljennut 6.6.2023 säiliön vasemmalta puolen itsestään, wc-pönttö valuttanut vettä lattialle muutaman vuorokauden suurimmalta osaltaan seinän sisään, wc:n asennus ja pesualtaan viemärin putkitus, wc:n lattian kuivaus ja valvonta, vesivuotovauriojälkien korjaus ja tilan ennallistaminen 10.-28.7.2023, vesivuoto Ravintola Pikku Hukan kellarivarastoon (sadevedet valuneet ulkoseinän kautta tiloihin)
2022 Porrashuoneen lasin korjaus (ilkivaltaa), Ravintola Pikku Hukan ovensulkijan asennus ja säätö, kosteuskartoitus Ravintola Pikku Hukassa, patteriputken rikkoutumisen vesivauriojälkien purkutyöt ja pintakuvaus sekä jälleenrakennus
2021 Ravintola Pikku Hukan pääoven saranoiden vaihto (7 kpl), Ravintola Pikku Hukan ilmanvaihdon tarkistus ja korjaustyöt (puhaltimen ja eristeiden irroitus ja tulokammion puhdistus), Ravintola Pikku Hukassa salin sisäänkäynnin vieressä vasemmalla olevan patterin paluuputken jäätyminen ja halkeaminen väliseinän sisällä, lämmitysverkoston tyhjeneminen vuodon seurauksena ja hätätyö 30.12.2021
2020 Ravintolan kellaritilaan asennettu korvausilmaventtiili, ravintolan käyttöön kuuluvan kellarin varastotilan kosteuskartoitus ja kostuneen alueen mekaaninen puhdistus sekä ulkoseinää vasten olevan levyrakenneseinien alaosien purkutyöt
2019 LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio ja märkätilojen tarkastukset, energiatodistus, ravintolan kellari wc-tilan vauriokorjaukset, löylyhuoneen sähkökiuas uusittu
2016 Antennikanavien päivitys HD-kelpoiseksi
2013 Ravintolan rasvakanavan puhdistus, saunan lukon sarjoitus emännän avaimelle
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien takuutyöt
2011 Ovikoodilukko uusittu, ravintolan rasvakanavan puhdistus
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä 7 paria linjaventtiileitä ja 39 patteriventtiiliä, liiketilaan uusittu yksi patteri, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puu/alumiinirakenteisiksi, ravintolan wc:n katon panelointi ja tarkistusluukkujen laittaminen
2009 Kiinteistön vesikaton ja piippujen kunnostus, kattosiltojen ja tikkaiden uusiminen, hankittu lumiesteet molemmin puolin taloa sisäänkäyntien puoleisille lappeille, ravintolan rasvakanavan puhdistus
2006 Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Oyj:n Execiin
2003-2004 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus, käyttövesi- ja tonttiviemäri uusittu katuliitokseen asti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ravintolan rasvakanavanuohous vuosittain, painovoimaisten ilmanvaihtokanavien nuohous, jätepisteen laajentaminen suuremman jäteastian vuoksi, betoniportaiden korjaus/paikkaus, liiketilan sähkökaapin uusinta, hulevesien hallittu ohjaus pois rakennuksen seinustalta pääsisäänkäynnin puolelta (kellariin aiheutunut vesivuotoa rakennuksen seinustalta), julkisivujen korjaustöiden suunnittelun käynnistys sisältäen parvekkeet ja parvekekaiteet ja valaistuksen parantaminen, porrashuoneen ikkunapenkkien kunnostus, löylyhuoneen puuosien uusiminen, sähkökeskuksien lämpökuvaus- ja huoltaminen, jalankulkualueiden asfaltoinnin paikkakorjaus
2027 Kuntoarvion päivitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.08.2026
Kiinnitykset: 284 542,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
H&H Isännöinti Oy
Haukitie 10 H
02170 Espoo
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoinen patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihto, yleisantenni.
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, liiketila 80 m², joka on vuokrattu ravintolaksi/kahvilaksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Palvelut: Alepa n. 50 m
Kirjasto n. 300 m
Terveysasema n. 400 m
Päiväkoti: Useita alueella
Koulu: Ahmatien alakoulu talon vieressä
Herttoniemen yhteiskoulu n. 300 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon vieressä, bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle
Herttoniemen metroasema n. 1 km ja Siilitien metroasema n. 1 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 357,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 357,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Emännän avaimen lunastusmaksu 50 e/kpl. Se sopii saunan oveen. Saunalle ei pääse ilman emännän avainta. Jos haluaa saunavuoron, täytyy lunastaa ensin emännän avain.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.