Puusepänkatu 5

Ketunkallio, Uusikaupunki | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 2h+k)

55 000 €
Velaton hinta
59 m²
Asuinpinta-ala
224,20 €/kk
Hoitovastike
1976
Rakennusvuosi

Kauniisti remontoitu kaksio Ketunkalliolla odottaa uutta asukastaan, ja se sopisi vaikkapa ensimmäiseksi omaksi kodiksi.

Tämä valoisa koti on tyylikkäästi remontoitu, ja sen sisustus henkii kodikkuutta . Sijainti talon ylimmässä kerroksessa tuo asumiseen mukavaa rauhaa ja tunnun omasta yksityisyydestä. Erityisen viihtyisän lisän muodostaa lasitettu parveke, joka avautuu länteen ja tarjoaa oivan paikan nauttia iltapäivän ja illan valoisista hetkistä. Asuinmukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, jolla saat viilennettyä asunnon kuumina kesäpäivinä.

Ketunkallio on mukava asuinalue, jossa Ketunkallion kauppakeskittymä sijaitsee kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1044-1142
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri, bidee

Kuntokartoituksessa todettu: Remontoitu käyttövesiputkien uusimisen jälkeen. Ei kosteutta. Tulvakynnys ok. Lattiakaivossa ei näy vedeneristettä. Suihkun kohdalla kuvassa kahden alimman seinälaatan alla kosteutta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Osakkeen omistaja tehnyt muutostyöilmoituksen 27.10.2022: keittiö, kph, ja pintaremontista. Remontit jää osakkaan vastuulle.

Ilmalämpöpumpun asennus 2023, osakkaan kunnpossapitovasuulla
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uudenkaupungin Valtra
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 827,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.04.2035 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2005 Lukosto uusittu
2007 Vesikatto uusittu, käyttövesiputkisto uusittu
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kaukolämpökeskus uusittu
2011 Autolämmitysrasiat uusittu
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Saunaosasto kunnostettu, julkisivu- ja parvekesaneeraus
2019 Sauna kunnostettu tulipalon jälkeen
2019 Molok- syväkeräysastiat
2020 Porraskäytävän maalaus ja valaistuksen uusiminen
2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkistus > jatkossa vuosittain ennen lämmityskauden alkua suoritetaan lämmönvaihtimen tarkastus- ja huoltokäynti
2022 Kylmiö poistettu käytöstä
2023 Pihatien ja jätealueen asfaltointi
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2024 Väestönsuojan huolto
2024 Sähköautojen latauspisteiden asennus ja parkkipaikan viemäröinnin korjaus ja kallistuksen parannus
2024 Huopakaton huoltokorjaukset, sammaleen poisto
2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025 Lämmityksen toiminnan selvitys (mahd. tasapainotus), huoltomieskierros (termostaattien tark.)
2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin + yleiset tilat
2026 Käytävän viemärityö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Turva- ja opastekyltit
2026 Poistetun kylmiön jatkokäytön korjaustoimenpiteet
2027 Energiatehokkuuden lisäämisen selvitys (aurinkokeräimet)
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 9.7.2026: Lämmityksen tasapainotus 27 700 euroa sis. alv. Vuosi 2027 - 2028
Päätettiin jatkaa viimevuoden suunnitelmaa koskien kylpyhuoneremontteja. Päätettiin
valtuuttaa hallitus ja isännöinti pyytämään Aavatec / Jiri Lallalta suunnitelmat ja kilpailutuksen järjestäminen hanketta koskien. Lämmityksen tasapainotus suoritetaan kylpyhuonehankkeen yhteydessä mikäli se on suunnittelijan mukaan mahdollista ja tarkoituksenmukaista.
Viemäreiden kuvaus ja pesu ennen edellä mainittua urakkaa, pyydetään tarjous Vakka Suomen viemärihuollolta ja tarvittaessa muilta toimijoilta.
Sähköpistokepaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuslistan mukaisesti. Vapaita autopaikkoja tällä hetkellä useita / tieto isännöinniltä 3.8.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 88 961,08 €
Kiinnitykset: 734 691,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Anssi Reunanen
Puh. 0400742580
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 224,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk.
Sähkö 28,32 €/kk.
Autopaikka 7,00 €/kk.
Auton lataussähkö 0,18 €/kWh.
Saunamaksu 10,00 €/kk.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.