Kuninkaankartanonkatu 3

Martti, Turku | Puutalo-Osake | 1h + k + aula + kph / wc + s + wc + vh + var + et(yj:n mukaan 1h)

199 000 €
Velaton hinta
24 m²
Asuinpinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
1927
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 5.8.2026 klo 17:45-18:10

Hurmaava puutalokoti Martissa yhdistää persoonallisuutta ja tunnelmaa kolmessa tasossa. Historiallinen puutalokoti Turun rakastetussa Martissa yhdistää ajattomat puupinnat, saunan ja monipuoliset tilat viehättävällä tavalla.

Tämä kolmen kerroksen päätyasunto hurmaa lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmallaan, jossa aidot puupinnat luovat pehmeän ja luonnollisen sisustuksellisen kokonaisuuden. Sisääntulokerroksen vuonna 2011 remontoidussa keittiössä on mukavasti väljyyttä sekä kokkailuun että ruokailuun. Parkettilattia ja puiset työtasot luovat harmonisen ympäristön arjen askareille, ja tunnelmaa tuovat perinteinen puuliesi ja kodikas puuhella. Kulmahuoneiston alakertaan on toteutettu omaan rauhaan makuuhuone, kylpyhuone sekä oma sauna. Ylimmästä kerroksesta, viistokaton suojasta, löytyvät puolestaan oleskelutila ja wc. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone tuo asumiseen ylellistä mukavuutta, ja kolmeen tasoon jakautuvat tilat antavat kotiin väljyyttä sekä mahdollisuuksia muokata tiloja omiin tarpeisiin.

Kodin lämmöstä huolehtivat puuhella ja ilmalämpöpumppu. Päätyhuoneiston edestä löytyy mukavasti tilaa kesäpäivien viettoon. Taloyhtiön sisäpihalla sijaitsee autopaikka, johon on asennettu sähköauton latausasema vuonna 2025. Tässä asunnossa on juuri sellaista rouheaa puutalofiilistä, jollaista ei ihan joka kodista löydy.

Turun Työläisten Asunto-Osakeyhtiö Tasala on arvostettu ja hyvin hoidettu vuonna 1927 valmistunut puutaloyhtiö, jossa suuret kunnostukset on jo tehty huolella. Vuosien varrella on uusittu muun muassa peltikate, ikkunat ja ovet sekä huollettu julkisivut säännöllisesti. Vuonna 2025 kunnostettiin sekä piha-alue että päärakennuksen julkisivu. Talotekniikkaa on aikanaan päivitetty kattavasti, ja asuntoon on lisätty nykyaikaista mukavuutta tuova ilmalämpöpumppu. Piha-alueelle on rakennettu myös sähköautojen latausvalmius, mikä palvelee nykypäivän tarpeita erinomaisesti.

Martti on Turun suosituimpia ja idyllisimpiä puutalokortteleita, jonka tunnelmalliset kadut ja historiallinen henki luovat aivan omanlaisensa asumisympäristön. Alue sijaitsee keskeisesti aivan Turun ydinkeskustan tuntumassa, joten palvelut, kahvilat ja monipuoliset liikenneyhteydet löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä. Aurajoen rannat ja vehreät puistot kutsuvat kävelyretkille kaupungin sydämessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen puutalokotiin ja aistimaan sen lämmin tunnelma paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 157-180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h + k + aula + kph / wc + s + wc + vh + var + et(yj:n mukaan 1h)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 48,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinkerroksen pinta-ala on 24 m².
Muut tilat: kellarikerros noin 24 m² ja ullakko noin 24 m².
Ullakkokerroksen ja kellarikerroksen tilat eivät täytä virallisen asuinhuoneen määritteitä.
Asuinpinta-alaa eikä huoneistoalaa ei ole määritelty. Ilmoitettuja pinta-ala tietoja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa ilmoitetuista ja olla niitä suurempia taikka pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2011
Liesi: Keraaminen, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, muu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinämateriaalit: Rapattu / laasti.
Lattiamateriaalit: Laminaattia
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ullakolla
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut huonetilat: Kellarissa.
Lattia laatta minkä päällä epoxi-pinnoite.
Alakerran seinät rapattu.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu ja osakkaan tekemä sähköauton latausaseman asennus
Kunto: Hyvä
Takka: Puuhella, nuohottu talvella 2026
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Turun Työläisten Asunto-Osakeyhtiö Tasala
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2032
Tontin vuokra: 1 518,24 €
Tontin koko: 1 026,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Piha-alueen kunnostus ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.
2025 Päärakennuksen julkisivun maalaus.
2024 Autopaikoitusalueen/pihan korjaus: Autopaikkojen sähköautojen latausselvitys ja sen jälkeen
mahdollinen sähköremontti. Samassa yhteydessä uusitaan mahdollisesti pihan kasvillisuutta. Hanketta edistetään yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa.
2024 Julkisivujen maalaus ja huolto: Julkisivujen maalaus/korjaus tarvittavin osin.
2021 Rakennuksen julkisivujen pesu.
2020 Piharakennuksen katon kunnostaminen.
2019 Saunan kiukaan vaihto.
2017 Saunan vesijohdon uusiminen.
2011 Julkisivukorjaus.
2007 Peltikate uusittu.
1999 Ikkunat ja ovet uusittu.
1986 Vesijohtosaneeraus.
1985 Viemärisaneeraus.
1981 Sähköjohtosaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylpyhuoneet uusitaan huoneistojen peruskorjauksen yhteydessä osakkaiden kustannuksella vesieristyksineen ja -kalusteineen. (tarvittaessa)
Vesijohdot ja viemärit Käyttövesijärjestelmän kunnon selvittäminen 2026
Kuluvelvoitteet: Osakkaat voivat teettää omakustateisesti autopaikoille muutostyön niin, että niihin voidaan asentaa sähköautonlatauslaite.
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön autopaikkoihin on asennettu latauspisteet 2025. Osakkaat voivat teettää omakustateisesti autopaikoille muutostyön niin, että niihin voidaan asentaa sähköautonlatauslaite.
Autolatauksen sähkön laskutus: laskutus kulutuksen mukaan 13,30 s/kWh + laskutuslisä 5 €.
Sähkön laskutuskausi (syys-, joulu- ja maaliskuun päätteeksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 47 512,33 €
Kiinnitykset: 118 592,95 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy,
Stålarminkatu 2a 20810 TURKU
Susanna Artukka
p.050 5909 767
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto painovoimainen,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Kaavamerkintä suojeltu rakennus.
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu: 2kk kaupoista/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 130,80 €/kk (5,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 261,60 €
Rahoitusvastike: 130,80 €/kk (5,45 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Yhtiökokous 26.3.2025: Päätettiin enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen muuttamisesta kulujen merkittävästi noustessa/laskiessa, tämä päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.