Tampellan Esplanadi 19

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc/s, erill wc, vh, lasitettu parveke

629 000 €
Velaton hinta
76,50 m²
Asuinpinta-ala
394,58 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Ranta-Tampellasta vapautumassa upea seitsemännen kerroksen maisemahuoneisto!

Tämä seitsemännen kerroksen päätyasunto viehättää vaaleilla sisustussävyillään ja skandinaavisen selkeällä tunnelmallaan. Keittiössä tammiset työtasot tuovat lämpöä moderniin kokonaisuuteen, ja tilava kylpyhuone tarjoaa mukavuutta lattialämmityksineen. Kotiin kuuluu myös oma sauna, joka viimeistelee arjen ylellisyyden. Erillinen wc sekä käytännölliset säilytystilat lisäävät asumisen sujuvuutta. Tästä kodista avautuu poikkeuksellisen upea esteetön näkymä Näsijärvelle, tämä tekee kodin arjesta erityisen rauhoittavan.

Vuonna 2020 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja edustaa modernia rakentamista parhaimmillaan. Talossa on hissi sekä koneellinen ilmanvaihto tulo- ja poistojärjestelmällä, ja yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa huoneistokohtaiset varastot ja pyykinkuivaushuone. Kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia yksi tai kaksi autohalliosaketta, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnossa on viilennys.

Ranta-Tampella on suosittu ja idyllinen asuinalue aivan Näsijärven tuntumassa, jossa yhdistyvät kaupungin läheisyys ja rannan rauha. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet vesistön ja puistomaisen ympäristön ansiosta. Sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti Tampereen keskustaan ja sen monipuolisiin palveluihin. Tässä yhdistyvät rannan tunnelma ja kaupunkielämän vireys houkuttelevalla tavalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja sen upeisiin järvinäkymiin.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kodin myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14591-15355
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc/s, erill wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 7
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni. Tasot tammea.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Parvekekaihtimien asennus
2021 Käsienpesualtaan, allaskaapin ja peilikaapin vaihto
2024 Osittainen keittiöremontti, jossa uusitaan ovet, välitila ja/tai tasot (keittiötason ja tiskialtaan vaihto, vesipisteen ja sähköjen paikat eivät muutu).

Muutostöihin on saatu lupa asuntoyhtiölta ja että lopputarkastus on tehty isännöitsijän toimesta.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Espanranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 018,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuositarkastuskokous, josta vuositakuukorjaukset käynnistyivät, järjestettiin syksyllä 2021.
Vuositakuukorjauksia suoritettiin valmiiksi tilikauden 2022/ 2023 aikana.
Autohallin osalta tehtiin jälkikorjauksia 2024/2025 aikana. Nämä työt jatkuvat vielä osittain 2026 aikana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 28.1.2026 jossa päätettiin, että taloyhtiö ei anna suostumusta Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:lle määrällisesti rajoittamattomaan oikeuteen määrätä ja periä maksuja taloyhtiöltä. Taloyhtiö vastustaa Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n 1.12.2025 kirjeessä
taloyhtiölle esittämiä vaatimuksia ja pyrkii yhdessä muiden Ranta-Tampellan taloyhtiöiden kanssa ensisijaisesti sovintoneuvotteluin ja viimekädessä oikeusteitse puolustamaan taloyhtiön ja osakkeenomistajien oikeuksia.
Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen käyttämään puhe- ja päätösvaltaa
- kaikissa jätteiden keräykseen, jätteiden putkikeräysjärjestelmään ja jätemaksuihin liittyvissä julkisoikeudellisissa ja yksityisoikeudellisissa asioissa
- mahdollisissa sovintoneuvotteluissa ja sovinnon tekemisessä
- vaatimuksiin vastaamisessa
- taloyhtiön omien vaatimusten esittämisessä ja
- kaikissa edellä mainittuihin asioihin liittyvissä oikeudenkäynneissä mukaan lukien välitysmenettelyt ja hallinto-oikeudelliset prosessit.

Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n osakkeiden arvostukseen liittyy epävarmuutta, sillä riidan ratkaisu vaikuttaa Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n mahdollisuuksiin jatkaa toimintaansa. Osakkeet ovat taseessa arvolla 152.410,68 euroa.
Hallipaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa 1-2 autohalliosaketta hintaan 30 000 euroa / halliosake. Autopaikan hoitovastike on 39,60 euroa/kk.
Rajoitukset: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yhtiöjärjestys pykälä 10 koskee autohallipaikkoja AHP1-AHP21. Lunastusoikeus on osakkailla ja yhtiöllä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 4 246 877,35 €
Kiinnitykset: 16 874 234,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs
33200 Tampere
Isännöitsijä Toni Andem
010 228 2032
toni.andem@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto.

Mahdollisuus viilennykseen kesäkuukausina.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Tampereen kaupunki, 03 565 611.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 394,58 €/kk (5,16 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 394,58 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 prosenttia velattomasta hinnasta.
Taloyhtiön saunamaksu 5 euroa/vuoro.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.