Santapellonkuja 6

Saunalahti, Espoo | Rivitalo | 2-3h, avok, kh, erillinen wc, terassi/piha (yj. 2h-3h+k+kph)

298 000 €
Velaton hinta
63 m²
Asuinpinta-ala
248,85 €/kk
Hoitovastike
2016
Rakennusvuosi

Saunalahden viihtyisällä pientaloalueella odottaa valoisa ja monikäyttöinen rivitalokoti, joka yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden ja toimivan pohjaratkaisun.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat ilmavan tunnelman. Moderni avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, tehden kokonaisuudesta kutsuvan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Yläkerran tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle, ja sen yhteydessä sijaitseva erillinen wc lisää asumismukavuutta. Olohuoneen yläpuolella sijaitseva parvi toimii erinomaisesti esimerkiksi työ-, harraste- tai lasten omana tilana.

Vuonna 2016 valmistunut huoliteltu puurakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle omalle pihalle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan kesäpäiviin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, ja sähköauton latausasennukselle on valmius.

Saunalahti on rauhallinen ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa arjen palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja upeat ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck
050 521 2508
kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5989-6114
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, avok, kh, erillinen wc, terassi/piha (yj. 2h-3h+k+kph)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni avokeittiö on toimiva osa kodin yhtenäistä oleskelutilaa. Varustukseen kuuluvat induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Avoin yhteys olohuoneeseen tekee tilasta viihtyisän niin arjessa kuin vieraiden kestitsemisessä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kylpyhuone alakerrassa on suunniteltu toimivaksi arjen tarpeisiin. Varustukseen kuuluvat suihku, WC-istuin, pesuallas allaskaappeineen sekä peili. Tilavaraus pyykinpesukoneelle helpottaa arkea, ja sähköinen mukavuuslattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran erillinen WC lisää asumisen käytännöllisyyttä ja tekee arjesta sujuvampaa. Makuuhuoneen ja parven läheisyydessä sijaitseva tila on varustettu käsienpesualtaalla, allaskaapilla ja peilillä, tarjoten toimivan kokonaisuuden yläkerran käyttöön. Laatoitettu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon sekä runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen yläpuolelle sijoittuva avara parvi tekee kodista poikkeuksellisen monikäyttöisen – se toimii loistavasti työtilana, harrastehuoneena tai vaikkapa lapsen omana huoneena.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja avoin yhteys keittiöön luo toimivan sekä kutsuvan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on suora käynti terassille ja omalle pihalle, jotka tarjoavat viihtyisän lisätilan oleskeluun lämpiminä vuodenaikoina.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattokruunu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Saunalahti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 18 747,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2026
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikattotarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset, väestönsuojan tarkastus
2024 Kiinteistön kuntoarvio 10 vuotisvastuut, maaperän painaumien korjaukset rakennus A:n osalta, salaoja sekä viemärikuvaukset
2022 Useamman huoneistokohtaisen vesivahingon korjaus (rakennuttajan vastuu)
2021 Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (ilmanvaihdon säätö)
2020 Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset
2018 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu, vuositarkastus
2016 Rakennuksen käyttöönotto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti, talojen huoltomaalaus.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kevään 2026 nuohousten yhteydessä todettiin iv-koneiden olevan käyttöikänsä päässä, ja hallitus selvittää laitteiden korjauksia.

Ylimääräinen yhtiökokous 2026 päätti aloittaa huoltomaalausurakan.
Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 160 000 euron pankkilaina enintään 5 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää huoltomaalaushankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka, joka ei maksa erikseen, eikä näistä tule erillistä vastiketta. Lisäksi yhtiöllä on 11 kpl autokatospaikkoja osakkeina, joiden vastike on 15 €/kk. Taloyhtiöllä on näiden lisäksi 20 kpl vuokrattavia autopaikkoja, joiden hinta 30 €/kk.
Huoneistokohtaiset autopaikat 55 kpl.

Sähköauton lataustolpan asennukselle on lupa, lisätiedot yj 18 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 484 734,88 €
Kiinnitykset: 14 015 118,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Juha Leksis
010 739 8990
juha.leksis@kontuoy.fi
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiön rakennuttajana toiminut yritys Lehto Asunnot Oy on haettu konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiö on esittänyt konkurssipesälle vaateen 27.8.2024 suuruudeltaan 391 400,00 euroa. Vaade perustuu arvioon jo reklamoitujen virheiden korjaamiseksi sekä 10-vuotisvirhevastuisiin, mikäli kaikki esitetyt korjaukset jouduttaisiin tekemään.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 248,85 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 248,85 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien perusteella 2x vuodessa.
kylmä vesi 5,24 /m³
lämmin vesi 10,76 /m³

Autokatosvastike 15 €/kk
Autopaikkamaksu 30 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.